导读：
       ■龙华“已入冬”，推盘节奏趋缓
       ■布坂接力，最后中心半小时生活圈机遇
       ■优质三盘岁末冲刺：佳兆业城市广场/佳兆业悦峰/万科麓城群雄角逐
正文：

■龙华“已入冬”，推盘节奏趋缓

作为近几年深圳楼市的主战场，龙华新区楼市一直热火朝天，然而今年以来，经历上半年多个项目开盘或加推，持续热销，目前楼市已先“入冬”，新房库存已不多，多已步入尾盘销售期。尽管11月初至今，深圳全市共有13个楼盘赶在一起密集推盘，但龙华区域仅占其中一席。

据了解，龙华接下来两三个月或不再有新盘推出，将以销售尾盘为主，并且以上百㎡的大户型为主。除此以外，目前龙华片区整体开工项目也比较少，可以想象，在近半年的新盘供应量都会随之相应下降。有业内人士分析：“龙华的推盘高潮在2011-2012年，今年开始步入下降通道。预计市场整体成交会进一步萎缩，开发节奏慢，后劲乏力。”

如此一来，龙华新区寥寥无几的大户产品，将无法满足深圳庞大刚需置业者。而同样享受深圳CBD半小时生活圈的布坂片区，无疑将成首选。其中，布坂片区优质三盘佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、万科麓城，无论是地段、开发商品牌实力、生活配套、产品品质，均可圈可点。

■布坂接力，最后中心半小时生活圈机遇

在卫星地图上可看到，坂田片区东连布吉，南邻福田，西接龙华，北靠平湖，地理位置优越，但是住宅供应一直紧缺。由于坂田区域总面积不足30平方公里，而华为科技城占了22平方公里，占据了坂田大半壁江山。

由此，在龙华刚需断档的外界环境下，以及坂田住宅用地极其缺乏，可供应优质住宅稀缺的内部环境下，在售的180万㎡综合体佳兆业城市广场、法国浪漫风情住区佳兆业悦峰弥足珍贵。

与此同时，将视线继续向东转移，接壤坂田，作为最靠近罗湖、福田的布吉片区，也是分流工薪阶层住房需求的焦点片区。随着地铁3、5号线在布吉客运枢纽站交汇、深惠路的通车，以及罗湖2500亿再造的辐射，布吉片区的生活配套正全面升级！那么，地处罗湖福田双核轴心的深圳首个4S全优生活大城——万科麓城，近享利好。

■优质三盘岁末冲刺：佳兆业城市广场/佳兆业悦峰/万科麓城群雄角逐

据了解，作为华为科技城腹内首发大盘，佳兆业城市广场一期已完美售罄，2期新品发布会已于12月5日盛启，即将推出的2期南区单位，位于大社区核心位置，产品丰富，涵盖了约79㎡三房两厅一卫、约88㎡~142㎡三房两厅两卫、约176㎡四房两厅两卫。

而紧邻地铁5号线杨美站C出口的佳兆业悦峰，以罕见2.5超低容积率，最大约160米超阔楼距，打造舒适低密法式风情住区，约3万㎡至美园境，由全球景观巨匠“香港贝尔高林”倾心打造，营造了整座花园社区的浪漫氛围。目前，项目正推出利率85折购房优惠，最高可省约23万，无疑是入手最佳机遇。

万科麓城作为深圳首个4S全优生活社区，项目是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统。项目首批70-138㎡装修山宅已于10月27日推出，开盘2小时劲销7成，11月30日，启动深圳“万科80计划”活动，周末两天百套三房单位接近售罄，单周销售过亿，引爆全城！

佳兆业城市广场

佳兆业悦峰

万科麓城