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投资分析
奏报“在粤大鄂”:重返十强,还乡武汉

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-12-26 08:53:09点击3607


导读:
       ■湖北商会深圳分会即启,81万深商大鄂聚焦武汉
       ■天生的王者之地:中中国,大武汉
       ■武汉万亿化,重归全国十强
       ■世界500强的远见:武汉未来将超越深圳
       ■武汉沿江新地标:和黄·世纪江尚
正文:

■湖北商会深圳分会即启,81万深商大鄂聚焦武汉

近日获悉,作为世界500强旗下和黄地产在武汉打造的首个沿江综合体,和黄世纪江尚受湖北商会之邀将于12月26日参加湖北商会年会,并在12月27日-12月29日携手广东省湖北商会深圳分会,在深圳京基酒店,专程针对在深大鄂们进行项目推介、巡展!

据了解,此次活动旨在吸引在深湖北武汉籍贯人士共聚一堂,增进同乡之间的感情交流,分享武汉城市发展近况,共同展望武汉的未来,吸引精英人才返乡。在最新的一份调查报告中,深圳常住人口中超过50万的有湖南、湖北、广西、四川、江西、河南,而常住人口来自湖南的最多,为118万,湖北81万,位居第二。

调查显示,湖北人在深圳从事各行各业都有,电子产业最多,还有教育业,自己创业的更不在少数。随着深圳各行各业竞争越来越激烈,物质资本的多年积累,加上近几年来家乡武汉的发展势头强劲,生活品质相对更具优势,未来前景看好,不少在深湖北籍人士早已在家乡进行了多项投资或发展渠道。

武汉作为华中地区最大都市,华中金融中心、交通中心、文化中心,近几年发展速度惊人,就GDP变化来说,去年便以8003.82亿元,挺进全国城市第9位,重返全国城市经济总量十强!以此惊人速度推算,理论上不到十年将在2023年超过深圳!或许也正是出于对汉城巨大发展空间的深度认识,世界500强旗下房企和黄地产才选择了在武汉投入巨资,打造首个沿江综合体——和黄世纪江尚。详情咨询:027-85586666

■天生的王者之地:中中国,大武汉

和黄世纪江尚所在的武汉地区是华中地区最大都市,华中金融中心、交通中心、文化中心。南及潇湘,襟带百里洞庭;北据襄樊,进窥关中和中原;逆江西上,扼天府之国的千里沃野;顺江东下,可虎视几代王都的金陵,是名副其实的中国地理“天元”。因而在很多武汉人心里,都十分认同《吕氏春秋》中的说法:古之王者,择天下之中而立国。武汉自古就是一个有王者之气的地方。

中国近代史上的武汉,有着火炉一般的性格魅力。计划经济前武汉曾是中国GDP的前5名;在清代末期、国民政府时期及中华人民共和国初期,武汉可以说是相当繁荣,并一度成为中国内陆规模最大的城市,与“大上海”并称为“大武汉”。

90年前,孙中山先生在《建国方略》中提出,武汉要建成“东方芝加哥”。1918年,美国《竖琴》杂志刊载了一篇《中国的芝加哥》,称“汉口在中国商品市场上所处的地位,可与芝加哥在美国的地位媲美。”从中可窥见武汉的在中国的城市地位可见是首屈一指。

■武汉万亿化,重归全国十强

尔后已走出革命史的武汉,每逢“千载难逢的机遇”难免尴尬收场,曾与北京竞争首都一票惜败,中部崛起战略失先机,竞评新特区屡失利……因此,世人难免以带点戏谑的口吻感叹武汉如今的失落。这个小市民化的二线城市,与近代那个曾与大上海并称为“两大”的大武汉,以及那个豪情干云的辛亥首义之城,似乎渐行渐远。

不过纵看近几年的发展,中国地理上的“天元”发展后劲十足。2012年,在全国经济总量10-20名排位徘徊22年之后,武汉经济连续弯道超越,GDP以8003.82亿元“收盘”,在全国15个副省级城市中排位第4,挺进全国城市第9位,重返全国城市经济总量十强。

这是时隔22年后,武汉再一次站在中国经济版块最强方阵之中,武汉经济总量连续超越南京、青岛、宁波、无锡与杭州,强势夺回全国经济总量前十位名次。而且按照规划,2013年武汉GDP力争达到9400亿元,距“万亿俱乐部”仅一步之遥,离国家中心城市目标更近一步!在此重要节点上,和记黄埔地产抢滩落户武汉最繁华的中心城区——江汉区,不得不说其眼光独到,具有极强的投资敏锐感。

■世界500强的远见:武汉未来将超越深圳

逆袭而上的武汉,在迈入万亿城市、进入全国十强,已然迎来城市发展最好时机。权威机构曾作出这样分析:政府财政收入膨胀最快的时候是在工业化高速发展的时候,导致政府对发展工业的积极性很高。相对以服务业为主的深圳,GDP增速会下降,民间财富开始上升。如今2012年深圳GDP1.3万亿,武汉8000亿。而以GDP增长率的理论推算,武汉将成为深圳最强劲的竞争对手。

武汉GDP增长率基本保持在13-15%,深圳则在8%左右,以武汉GDP增长率13%理论估算:2013年底,武汉GDP将达9040亿/深圳14040亿;2014年,武汉10215.2亿/深圳15163.2亿(即武汉将在2014年首破千亿)……2020年,武汉21267.27亿/深圳24062.06亿(即武汉将在2020年首破2千亿);2023年,武汉30366.47亿/深圳30311.25亿。即从理论上估算,武汉GDP将在2023年超过深圳!

从这点来看,武汉城市发展的势头十分明朗,加上挺进全国城市前十源源不断的动力,都使得大武汉这个曾经的繁华之都流光溢彩。也正是随着城市不断发展步伐的迈进,势必使得整个城市的人居趋向更高层次,由此,对于那些能够拥有齐全配套,核心的城区物业,或将收获一次大的增值机遇。比如位于武汉市汉口沿江大道江汉关旁的和黄·世纪江尚。

■武汉沿江新地标:和黄·世纪江尚

武汉正在城市复兴的最好节骨眼上。世界五百强和黄地产看上武汉,一定与其全国地理版图上的重要地位及内需大潮席卷的强大背景分不开。内需发展最终将体现在消费上,消费的最佳载体就是商用物业。和黄在占据长江一线江景的稀缺资源下,打造一个都市沿江综合体物业,已可窥见其长远的战略规划。在世界500强的眼光与远见下,无不为和黄·世纪江尚奠定了最好的价值基础。

和黄•世纪江尚东面紧邻沿江大道,南临民生路,西面为与鄱阳街相连的城市规划路,北面连接着市内著名的商业步行街——江汉路,以及优秀历史建筑——江汉关大楼。同时武汉长江大桥、武汉长江隧道、长江二桥等连接武汉中心城区,项目还连接最新开通的地铁2号线江汉路站及轻轨1号线,以及在建的地铁6号线与地铁2号线换乘站江汉路站,轨道、路网便捷贯通整个大武汉,并辐射全国。

占地超过13 万㎡、地上总建筑面积约56.8万㎡的和黄·世纪江尚,由全球最大建筑设计事务所之一——Aedas,以国际大都会生活概念设计。项目规划包括江景高层豪华住宅【世纪江尚】,大型主题商业街区【外滩1861】及滨江高档写字楼【世纪中心】。作为世界500强企业和黄在武汉的鼎力之作,建成后将成为武汉沿江新地标。在武汉向国际化大都市迈进之际,和黄·世纪江尚也将成为武汉人的新骄傲。

武汉和黄-世纪江尚 区位图

武汉最好楼盘:和黄世纪江尚


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