导读：
        ■深圳万科再夺“三料冠军”，连续第13年蝉联深圳市场份额第一！
        ■2013万科精品盘点：万科麓城/北部四季花城新宅范，壹海城商办冠
        ■精由心生，让建筑赞美生命：展望下一个辉煌十年
正文：

■深圳万科再夺“三料冠军”，连续第13年蝉联深圳市场份额第一！

据最新数据显示，2013年深圳万科实现商品房签约金额127.6亿元，其中深圳市场（不计惠州双月湾、惠州金域华庭、东莞棠樾项目）商品房签约金额114.1亿元，成交套数5182套，成交面积47.3万㎡，再夺深圳市场三料冠军。

而据深圳全市商品房成交数据显示，深圳2013年全年商品房市场共成交1357.5亿元，以深圳万科114.1亿计算，占比达到8.41%，连续第13年蝉联深圳市场份额第一！

■2013万科精品盘点：万科麓城/北部四季花城新宅范，壹海城商办冠

回顾2013年深圳楼市，“战国时代”仍在持续：2013年深圳商品房供应639万㎡，市面上共200个项目在售，除万科外，还有6家开发商年销售金额过50亿，竞争较往年更加激烈。

从个盘表现来看，深圳万科在深圳市场全年仅有麓城一个项目新盘入市，其他8个项目均为持销项目，9盘合计签约金额约为62亿。其中，作为深圳万科今年唯一的新入市大盘，万科麓城自2013年10月27日首推约70-138㎡装修山宅，短短2小时劲销7成，热销之势可见一斑。目前项目在售71-130㎡二至四房，购房可享受98折优惠及获赠2万“购房助力基金”。

而位于深圳北部新区核心位置的万科北部•四季花城项目，也是万科2013年新推出的巨作，同样爆受市场追捧。自10月26日首推129套165㎡mini别墅，开盘不到90分钟全部售罄，而原定于12月14日最后150套高层的加推活动更是因客户的要求连夜提前开盘。目前，整个项目可售高层产品仅剩少量79-97㎡舒适3-4房。

另外，翡丽郡两次开盘均为日光，金域缇香更是在7月完美收官。万科红、翰邻城、公园里亦因其出色的产品力赢得市场的认同，更通过不断价值挖掘成功打造成为片区价值标杆。高端改善类持销项目璞悦山，也取得优异成绩。东莞棠樾、惠州金域华庭、惠州双月湾的销售亦有条不紊的推进。

而在商办市场方面，壹海城和万科大厦均取得了不俗的成绩，均成为其所在片区写字楼成交量（面积、金额）双料冠军，合计销售4.4亿。此外，商业和公寓也分别为深圳万科带来了约16.5亿、19.5亿的销售额。

■精由心生，让建筑赞美生命：展望下一个辉煌十年

在项目销售取得优异成绩之外，深圳万科今年也给客户带来了与众不同的品牌体验。全年三波技术品牌传播：年初“3MM工业化”、年中“4D装修”，到年底“5S服务”品牌发布会，万科构筑独有的“精湛工艺”、“精妙设计”、“精心服务”三大质量体系，将万科“精由心生”的品质信念做了最生动的演绎。

与此同时，深圳万科整合营销也推行得风风火火，春节“万科邀您留深过大年”，让购房者在售楼现场也能感受到浓浓的家乡情和年味；五一“春季房交惠”，在新的营销平台上给予消费者便利舒适的购房体验；国庆“一本万利”、双十二“万万没有想到”、“1314一生一世只为你”圣诞元旦整合营销，在产品之外将浓郁的节庆文化、舒适的生活体验带到购房中来，着实凸显了万科“让建筑赞美生命”品牌内涵。

事实上，2013年，是万科在深圳迈入了第29个发展年度，万科继续领跑深圳房地产市场，连续第13年商品房销售金额排名市场第一。2014年，万科将进入30岁的而立之年。作为中国地产的领军企业，什么是未来万科的努力方向呢？

据透露，进入第四个十年，万科提出在继续坚持住宅专业化的道路上，做城市配套服务商，而城市配套服务也包括商业、产业地产。龙岗万科广场自2013年12月21号试营业至今，日客流量均在6万人以上，日营业额在400-800万之间，日客流量峰值超过13万人。接下来，深圳壹海城购物中心，宝体生活广场及以后留仙洞等项目也将相继登场，万科第五园九期也预计2014年7月竣工。