导读：
       ■“再造新盐田”：政府是区域价值最大推动者
       ■三大利好：保税区变商贸中心+13村旧改搬迁+地铁8#
       ■东部唯一地标级滨海综合体：壹海城，从此不一般！
正文：

■“再造新盐田”：政府是区域价值最大推动者

作为深圳六大行政区之一，盐田地处深圳东部，西接罗湖、南连香港，具有重大战略要义。如今深圳西部大力建设，而东部因享有优越生态资源、港区、保税区等先天优势，受政府高度重视。继续深化东部建设，平稳西部发展，或许是政府下一阶段的打造思路。

近年来，盐田区政府在区域建设中，使出浑身解数，不断加强产业转型升级，全面打造“新品质新盐田”，加快建设现代化国际化先进滨海城区。

在政府大力支持下，区域发展进程加快，城市面貌不断优化，地域价值大步提升。而一个区域的发展，与政府的主导方向、打造力度密切相关。盐田如今通过城市更新、产业优化升级、交通网络铺盖等一系列措施，推动区域大变化、大发展，提升居民的生活品质，最终再造一个新盐田。

这些措施，如今已经一一展现。@房地内参 最新获悉有关盐田的三则利好消息，无论对于区域整体价值还是区域内的项目而言，都迎来了一次价值蜕变的好时机。

■三大利好：保税区变商贸中心+13村旧改搬迁+地铁8#

近日据悉，自2010年，沙头角保税区对以来料加工业为主的原址工厂进行空间改造，现以旧厂房“变身”商贸交易中心，有望将7万多平方米土地打造成一个港口物流业高附加值的综合性商务平台。交易中心空间改造工程于去年3月份启动，总投资超过1亿元。获悉，建成后的交易中心总面积达7万余平方米，经营品类包括进口酒类、钟表、电子产品、化妆品、有机食品、奢侈品等六大类，成为融合“实体交易+电子交易”为一体的展示交易平台。

这意味着，从前低附加值的企业及人将实现置换，吸引港口物流高附加值的企业及人入驻，提升区域价值。另外，在产业升级基础上，盐田更展开了城市旧改更新。近闻，盐田13个自然村将整体搬迁，是深圳城市更新中一个大面积、多主体、多村联动的异地搬迁典型。

整个搬迁项目包括盐田三村的新围、老围、吓围、龙眼园西区；盐田四村的老塘、坜背、新围、西禾树、伯公树、永庆、小径墩；盐田一村的西山吓村；盐田二村的社排、小布村等共13个自然村，涉及原居民1000多户，需拆除建筑1800多栋。在深圳的旧村改造中，还没有过这样的先例。这意味着，从前破败脏乱的城中村即将实现蜕变，未来无论周边环境还是人居氛围，都将一应提升。

■东部唯一地标级滨海综合体：壹海城，从此不一般！

交通方面，贯通盐田的地铁8号线，也将是区域一大利好。有可能采用磁悬浮技术的深圳地铁8号线，以罗湖国贸站为起点，经莲塘、沙头角至小梅沙终点站，贯穿着盐田重要的经济开发建设区域和旅游胜地，提供中心城区与盐田组团之间的快速交通服务，势将促进盐田与其他城区的交流以及促进盐田区的开发建设和旅游业的发展。

综上所述，通过盐田保税区旧厂房“变身”、13旧村城市更新项目及交通利好等，能大力推动盐田城区的变化发展，摒弃低端、附加值低产业，进行产业优化升级，使城区品质“高大上”，从而吸引更多优秀人才及企业进驻，有了人财物等辐射，区域价值势必得到提升。其中，作为深圳东部唯一地标级滨海综合体——壹海城，东距沙头角保税区商贸交易中心直线距离600米，北侧临近地铁8号线盐田区政府站，未来将因周边产业升级、城市更新及交通覆盖直接受益。

壹海城是由万科和招商合力打造成为集海景公寓、类甲级海景写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、华南独有中央海岸公园等于一体的约36万㎡东部地标级滨海主题综合体。目前，主推100多套150-210㎡豪宅公寓，另107-1480㎡海景写字楼单位在售，均价30000元/㎡。另有街区商铺在售，60-200㎡，均价6万-15万/㎡之间。3号地五星级酒店已动工，签约凯悦酒店，预计2017年试营业。