导读：
       ■万科海外梅开数度：欲购马来西亚新山市6万㎡濒海地块
       ■国际化版图不断扩大，已进军海外四城
       ■长期坚持国际化战略，向上积极持续领先行业
正文：

■万科海外梅开数度：欲购马来西亚新山市6万㎡濒海地块

继美国时间2014年2月25日万科在纽约举行列克星敦大道610号项目动工典礼后，日前再得新消息：万科集团欲在马来西亚柔佛州新山市购买一块面积为6万㎡的濒海地块，开发总值40亿林吉特（约合74.64亿元人民币）。现万科集团高管已多次考察新山市，且很快将发布相关信息。

新山市是马来西亚第二大城市，以华人为主导。目前，至少7家中国房企在马来西亚不同程度地推进地产业务，共在新山市购买了20万平凡米的濒海土地，这些地块面向柔佛海峡，并于新加坡隔海相望，总价值500亿林吉特（合933亿人民币）。

■国际化版图不断扩大，已进军海外四城

若万科在马来西亚购地成功，这将使其海外布局再次得到实质性扩大化。回顾万科迈出国际化第一步至今，2013年1月万科置业海外与中国香港新世界发展联手夺得香港西铁荃湾西站6区项目。这是作为内地房企龙头的万科首度进入海外市场。

随后在短短四个月内，万科便完成了中国香港、新加坡、纽约的海外市场布局，成功走出了自己的国际化战略之路。直至今年2月，万科已进军海外四个城市。以下为万科在中国大陆以外的国际化发展布局：

一、中国香港西铁荃湾西站6区项目

中国香港西铁荃湾西站6区项目金额为34.35亿港元（约合27.48亿元人民币），折合楼面地价超5万元/㎡。该项目占地面积约为1.38万㎡，住宅楼面面积为6.27万㎡，将提供不少于894个住宅单位，其中约58%为中小型住宅。除此之外，还将兴建一座公众体育馆，预计2017年至2019年落成。

二、美国旧金山富升街项目

2013年2月，万科与“美国头号房企”铁狮门房地产在旧金山举行签订仪式，共同开发美国旧金山富升街201地块。这是万科首次进入美国市场。该项目总投资约6.2亿美元（约38.1亿人民币），富升街201地块将打造成“高层豪华住宅公寓”，将包括带地下车库的两栋大厦和两个八层购物中心，共计669个单位。

三、新加坡丹那美拉项目

2013年4月，万科与亚洲领先的房地产开发商之新加坡的吉宝置业签署协议，建立战略合作伙伴关系。双方首个合资项目是新加坡丹那美拉的一个公寓项目。该项目占地面积3.2万㎡，规划建造726套公寓住宅。地块位于新加坡成熟住宅区，靠近丹那美拉地铁站，并能够快速地连接到多条主要高速公路。项目附近购物商场多、生活配套设施及娱乐休闲设施齐全。

四、美国纽约列克星敦大道610号项目

美国纽约列克星敦大道610号项目是在万科海外布局稳健发展的情况下，2014年开年新发展。该项目落地纽约老牌商业和高尚住宅核心地带——曼哈顿中城区，规划建设楼高200余米，共61层，包括3万㎡的高级公寓和首层商铺。该项目由著名建筑师诺曼•福斯特亲自操刀，项目建成后有望成为曼哈顿新地标。

■长期坚持国际化战略，向上积极持续领先行业

综上述可见，万科进军海外市场的版图正在不断扩大。正如此前万科集团董事会主席王石所说：与成熟国际发展商合作学习成熟市场经验、平衡市场风险和为万科客户海外提供产品及服务，是万科海外投资的三点策略。

已是中国最大住宅开发商的万科，成为宅冠的同时不断向上积极追求着自身的进步，这也是万科海外布局，并把国际化作为万科的长期发展战略，学习海外知名房企的先进经验。故而万科在发展海外布局时，延续联手当地知名房企共同开发的方式。

如今中国房企进军海外体量增加，尝试与国际接轨，或为行业吸收管理和开发的经验。作为全球宅冠，万科将通过一步步的海外布局，不断深入地参与项目管理和运营，进一步提高海外业务水平。