导读：
       ■深圳硅谷首个生态级超高层综合体，博林天瑞营销中心4月份盛开
       ■全球九大学院区共性：圈定贵族定义地产价值高地
          一、普林斯顿大学：美国上层人士青睐的居住地
          二、耶鲁大学：位处新英格兰和纽约两大都会区中间
          三、剑桥大学：1小时以内车程即可抵达伦敦
          四、牛津大学：位处伦敦西行路线上的重点城市
          五、密歇根大学：距离底特律国际机场只有45分钟车程
          六、莱顿大学：荷兰第三大城市——海牙东北约16公里
          七、海德堡大学：德国第五大城市——法兰克福南面约80公里处
          八、蒂宾根大学：德国最知名城市斯图加特西南面的“学者共和国”
          九、斯坦福大学：产学研一体启航豪宅高地
       ■世界著名学院区：全球富人都热衷的豪宅集聚地
       ■深圳大学城里的国宾级终级居住区，博林天瑞天生豪宅资本
正文：

■深圳硅谷首个生态级超高层综合体，博林天瑞营销中心4月份盛开

日前获悉，作为深圳硅谷首个生态级超高层综合体的博林天瑞，预计将于4月份对外开放营销中心。为了率先感受全球罕见“学院区+国宾区”的独特魅力，趁着周末空闲的时间去现场走了一遭，清华、北大等国内众高等学府“捧出”的宜居氛围，确实让笔者为之惊艳了一把！

而最让笔者羡慕的是，坐落在南山区西丽湖畔的深圳大学城，不仅青山环抱，一水相依，更重要的是深圳大学城与中心区仅有大约10公里的距离。如此一来，既即保证了生态资源的唯一性，又紧靠都市繁华，是城市中不可多得的生态与繁华兼容的区域。

在传统的价值观念里，城市中心区域一直被高度追捧，深圳也不例外。一直以来，深圳将更多的战略资源投放于中心区，导致拥学院区、国宾区的深圳硅谷一度被忽视。而纵观全球，国际知名的大学城都紧邻世界级的核心都市。譬如剑桥和牛津临近伦敦，普林顿大学在纽约和费城之间，耶鲁在康乃迪克州纽黑文市，靠近纽约……

世界级大都市的价值辐射，浓郁的学术氛围，使得知名大学城附近往往成为房价高地。而博林天瑞所在的深圳硅谷也不能例外。深圳硅谷正处于深圳市区内，清华大学深圳校区、北京大学深圳校区、哈尔滨工业大学深圳校区、南方科技大学等名校云集，由此带来的区域房产的升值前景不言而喻。

■全球九大学院区共性：圈定贵族定义地产价值高地

一、普林斯顿大学：美国上层人士青睐的居住地

位于美国新泽西州的普林斯顿的普林斯顿大学，是美国一所著名的私立研究型大学，八所常春藤盟校之一，也是全美第五历史悠久的高等学府。其中普林斯顿大学所在的普林斯顿，地处纽约和费城之间，是一座别具特色的乡村都市。

小城位于新泽西州西南的特拉华平原，面积约为7平方公里，东濒卡内基湖，西临特拉华河。普林斯顿的景色幽雅，四周绿树成荫、绿草丛丛，清澈的河水环绕着小城静静流淌。距离纽约和费城只需大约一小时车程，加上小城恬静而又安详的生活，浓浓的文化氛围笼罩下的贵族气息，使得普林斯顿成为了美国上层人士青睐的居住地。

二、耶鲁大学：位处新英格兰和纽约两大都会区中间

坐落于美国康涅狄格州纽黑文的私立研究型大学——耶鲁大学，创于1701年，是全美历史第三悠久的高等学府，常春藤盟校成员之一。该校教授阵容、学术创新、课程设置和场馆设施等方面堪称一流，在各个大学排名榜单中，都一直名列前茅。

纽黑文市一般认为处于新英格兰和纽约两大都会区的中间。世界一流大学浓厚的文化底蕴，以及为数众多和历史悠久的榆树，使得纽黑文称得上是一个风景如画、绿意盎然的城市。在过去的20年间，许多科技和生化公司及耶鲁大学投资的其他产业给纽黑文带来了新的面貌。

三、剑桥大学：1小时以内车程即可抵达伦敦

剑桥大学是一所位于英国英格兰剑桥市的研究型大学，被誉为英国以及全世界最顶尖的大学之一。始创于1209年的剑桥大学，亦是英语世界里第二古老的大学。剑桥大学和牛津大学经常获合称为“牛剑”。剑桥大学本身没有一个指定的校园，没有围墙，也没有校牌。绝大多数的学院、研究所、图书馆和实验室都建在剑桥镇的剑河两岸，以及镇内的不同地点。

剑桥大学所在的剑桥市，是位于英格兰东部的一个城市，距伦敦以北50公里，1小时以内车程即可抵达。这个小城市有一条河流穿过，称为“剑河”(River Cam，也译作“康河”)。剑桥市的公路和铁路都十分健全，到伦敦主要机场也很近。市中心到处都是骑自行车的学生，距剑河不远就是英格兰的乡村，别具另外一番风味。剑桥虽然不大，但充满活力，为到此工作的学习的人们提供广泛的设施和服务。

四、牛津大学：位处伦敦西行路线上的重点城市

牛津大学（University of Oxford，简称：Oxon.）位于英国牛津市，是英语世界中最古老的大学。牛津大学享有世界声誉，它在英国社会和高等教育系统中具有极其重要的地位，有着世界性的影响，英国和世界很多的青年学子们都以进牛津大学深造作为理想。牛津大学也是世界上现存第二古老的高等教育机构。因各种因素而获评为是世上一流及最著名的学府之一。

牛津市是泰晤士河谷地的主要城市，位于伦敦西北方向大约60英里(90公里)处。9世纪建立的，距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮。牛津向来是伦敦西行路线上的重点，与伦敦之间有便利的公路和铁路相连，早在1096年就已有人在牛津讲学。遍布城市各个角落的商业企业，特别是高科技企业使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。

五、密歇根大学：距离底特律国际机场只有45分钟车程

密歇根大学（University of Michigan）位于美国密歇根州，是美国历史上最悠久的大学之一，在世界范围内享有极高盛誉。建校以来，密歇根大学在各学科领域中成就卓著并拥有巨大影响，被誉为“公立常春藤”，与加州大学伯克利分校以及威斯康星大学麦迪逊分校素有“公立大学典范”之称。

密歇根大学主校区位于瓦许藤诺郡的安娜堡（Ann Arbor），距离密歇根州的第一大城底特律（Detroit）的国际机场只有45分钟的车程，交通便利。作为底特律城市圈（底特律-弗林特-安娜堡）的组成部分之一，安娜堡城市经济也以高科技产业为中心，密歇根大学的科研项目、研究资金以及毕业生为安娜堡吸引了不少公司在该地区进行投资。

六、莱顿大学：荷兰第三大城市——海牙东北约16公里

建立于西元1575年的莱顿大学，坐落在荷兰的莱顿市，是迄今为止荷兰持续运作中最古老的大学。她不仅是欧洲境内持续运作中历史最悠久的大学之一，同时也是欧洲大陆声望及学术地位最高的大学。

莱顿市作为荷兰西部城市，位处荷兰第三大城市——海牙东北约16公里。莱顿市中心有运河穿过，河岸旁有红砖铺成的小道，风景十分秀丽。这个城市约有10余万人口，莱顿大学的许多建筑也是莱顿非常重要和具有现代特色的建筑。莱顿城与莱顿大学已融合在一起，变成了名副其实的大学城。

七、海德堡大学：德国第五大城市——法兰克福南面约80公里处

脱胎于巴黎Sorbonne大学的海德堡大学，成立于1386年，是德国最古老的大学，也是德意志神圣罗马帝国继布拉格和维也纳之后开设的第三所大学。十六世纪的下半叶，海德堡大学就成为欧洲科学文化的中心。

而秀美的海德堡是内卡河畔的文化古城和大学城，位于德国第五大城市、德国乃至欧洲重要工商业、金融和交通中心——法兰克福南面约80公里处。它是浪漫德国的缩影，曲折而幽静的小巷沟通着古堡和小河，充满了诗情画意。1386年海德堡大学设立后，逐步成为当时欧洲的政治、经济、文化重镇。由于城内1∕5人口为学生，海德堡是全德平均年龄最小的城市。

八、蒂宾根大学：德国最知名城市斯图加特西南面的“学者共和国”

成立于1477年的蒂宾根大学（Eberhard Karls Universität Tübingen）位于德国蒂宾根，是德国一所著名的公立综合类大学，也是德国最古老的大学之一，在自然科学和人文科学领域都享有盛名。蒂宾根大学的学术声望享誉全球，每年都有超过1000名蒂宾根大学的学生参与国际交换项目。

蒂宾根大学所在的蒂宾根，是德国有名的大学城，它位于德国最知名的城市之一的斯图加特西南面，坐落在山清水秀的内卡河畔。有人给蒂宾根取了个别致的雅号，叫“学者共和国”。全市8.1万人口中3万多人，几乎家家户户都与大学有关系。蒂宾根是德国大学生密度最高的城市，以致人们说，蒂宾根没有大学，它本身就是一座大学。

九、斯坦福大学：产学研一体启航豪宅高地

斯坦福大学（Stanford University）全称为小利兰·斯坦福大学（Leland Stanford Junior University），是美国的一所私立大学，被公认为世界上最杰出的大学之一。斯坦福大学于1891年由利兰·斯坦福建立，位于加利福尼亚州的帕洛阿尔托市，临近旧金山。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一，它占地35平方公里，是美国面积第二大的大学。

斯坦福大学所在的美国加利福尼亚州斯坦福市，与世界上著名的高新技术产业园“硅谷”所在地——旧金山（San Francisco）相邻，乘坐汽车只需要1个小时便可到达旧金山。该州开放的民风，对于新观念的接受程度显然也较其他的美国各州来得强。曾经有人这么比喻加州，说加州仿佛位于东西俩股文化势力冲突的版块上；而也就是因为异文化的冲击，造成加州有别于其他美国城市的都会美感。

■世界著名学院区：全球富人都热衷的豪宅集聚地

从以上全球知名的九大学院区的分布可以看出，这些学院区都钟情于紧邻都市中心的小镇。一方面，小城镇的自然休闲乐趣，有助于灵感的散发，而紧邻都市中心可以近享繁华。正因此，许多科技创新经济走廊——实验室和高科技公司和新兴公司集群均在大都市和学院区的中间地带涌现出来，像密歇根大学所在的安娜堡，牛津大学所在的牛津市等等。

而深圳硅谷非但不在远离城市的小镇上，而是位于深圳市区内，显然具有更高的区域价值。同时，上述片区兼享都市繁华和自然优越的人居环境，加上丰富的教育资源，极具涵养的人文氛围，高新技术以及优质客群的集聚，使得硅谷区域成为了全球富人都热衷的豪宅集聚地。

如波士顿剑桥大学城是美国高地价热地，20年中，美国5个房价速增区四个在波士顿区！而普斯林顿大学所在的普林斯顿，也是美国东海岸除纽约外房价比较高的城市……再反观博林天瑞旁边的深圳大学城，会发现该区域生态人居环境优越，学术氛围浓厚，同时拥有深圳硅谷不可限量的财富创造能力，无疑具有非常可观的的价值上升空间。

■深圳大学城里的国宾级终级居住区，博林天瑞的天生豪宅资本

博林天瑞座落于深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区、深圳关内唯一的城央生态绿肺之上，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，享4000万m³“深圳生命之源”西丽湖、1000万㎡大学城校区、130万㎡高尔夫绿地……以上优质生态资源，共同构成项目非常稀缺的绿色生态人居环境。

在此基础上，随着深圳硅谷未来的发展成熟，将吸引越来越多的高科技人才、高管人士、高智力群体的涌入。同时区域内地铁5号线贯穿，7号线及15号线规划在建；留仙大道东段、向北打通的科苑大道；沙河西路、南坪高速、南光高速等众多高速主干道的环绕贯通……为区域提供了良好的交通配套条件。

而深圳大学西丽校区年内开工建设，无疑邗实了整个深圳大学城片区的学术研究实力。在优越的自然资源基础上，聚集了人文环境、高新技术、优质客群，房价高地、豪宅重心随之诞生。其中博林天瑞作为博林集团2014年城市扛鼎之作，以16年潜心打造深圳硅谷首个综合体，无可复制的地段、资源、交通以及学院区氛围，铸就天生豪宅资本。