导读：
       ■深圳房地产业将快速进入金融化，引思深圳最具价值“铺东”
       ■曦城VIVITOWN的好兆头：金融化加速，资产化流转快
       ■前海最直接受益资产品：成为未来金融化最强区
       ■天时地利人和资源：曦城VIVITOWN全新体验
正文：

■深圳房地产业将快速进入金融化，引思深圳最具价值“铺东”

近期获悉，不少本已是曦城住宅业主的老客户们，在自家地盘里多次实地考察观摩后，再次成为曦城VIVITOWN的“铺东”。铺东，涵义就是铺主、东家等，也就是商铺的主人。那么，既是曦城业主又是铺东的客户究竟如何被曦城所吸引的？从近期出炉的深圳城市表现来看，或许可一见端倪。

前段时间“广东2013年GDP十强区排行榜”出炉，引发社会各界关注和讨论。根据2013年深圳市GDP总量分布：全市GDP1.45万亿、13.7万/人(2.2万美元/人)，三产比例0:43.4:56.6。其中几大支柱产业增加值的表现分别为：高新技术4652亿、金融2008亿元、批发零售1765亿元、物流1446亿元、文化创意1357亿元、房地产1334亿。

总的来看：深圳的房地产业占比相对更低，而且高新技术、金融占比相对较高，是最强的两大支柱。这意味着：楼市若出现波动，那么深圳经济所受到的冲击将更小，由此深圳房地产业也将快速进入金融化阶段。这对目前在售的曦城独栋别墅及曦城VIVITOWN，都是一个很好的兆头。

■曦城VIVITOWN的好兆头：金融化加速，资产化流转快

城市的产业发展升级程度，往往也是这座城市的未来趋势表现。作为中国大陆陆域面积最小的一线城市，深圳不到2000平方公里，常住人口却高达1300万以上，却创造了高达2008亿元的金融业发展，可见货币流转速度之高，金融杠杆利用率之频繁。

货币流通越高的城市，民间财富也就越发达，金融杠杆利用率也就越高，价值性投资意识也就越强。深圳作为中国内地连续多年现金投放量最大、占比最高的城市，加上隐性的影子货币，估计市场上的货币现金流之大，甚至超过万亿元。

如此庞大货币流通量下，越来越倾向金融化的产品也得到更多资产人士的追捧，譬如类似于曦城VIVITOWN这样的资产化产品。曦城VIVITOWN位于深圳城市又一中心——前海范围，是深圳目前少数的体验式商业街区，也是深圳最具价值感的商铺。

■前海最直接受益资产品：成为未来金融化最强区

纵观城市发展短短三十多年的深圳，由于历史不长，没有太多的沉淀，阶层模糊，因此缺乏明显的阶层分化。如今随着城市产业的不断发展升级，譬如高新技术、金融方面的支柱产业的明显支撑作用也越来越强。加之上述提及的城市货币流转率之高，这就使得深圳不断形成新的创富阶层，资产人士底蕴越来越丰厚。

尤其是曦城VIVITOWN所在的前海深港现代高端服务新区，截至3月14日已成功吸引5197家企业入驻，注册总额达到3690亿元人民币，其中现代物流、资讯、科技等服务类企业增量迅速。已经入驻的企业中，港资企业占236家，外资企业共258家，世界500强企业46家。若依此进度，在2014年年底前海企业入驻总量突破10000家将没有悬念。以目前趋势来看，未来将成为深港两地金融化最强的集中区。

如此，这将吸引越来越多的金融人士、高管、高技术人才进入大前海范围。尤其是一些国际级人才将越来越倾向这里。这种金融化、资产化大格局发展下，深圳城市化发展持续，货币流通率不断高升，这就使得以土地为根本的稀缺性资产成为第一价值选择。类似曦城VIVITOWN所在的2.3平方公里纯粹别墅住区里，面向的资产化转换更强，将是第一受益资产品。

■天时地利人和资源：曦城VIVITOWN全新价值体验

相应之下，由于这类资产群体的不断增多，这就使得与之匹配的居住、商业配套需求不断增加，而这恰恰也就成为了房地产市场的一个极大空白。如今已十年纯熟的曦城，就在深圳未来城市中心大前海范围，紧邻深圳制造业中心、物流中心、旅游中心、空港中心，具备融合城市经济发展、金融力量崛起的天时地利资源。

而且，得享铁仔山、尖岗山水库等多种山水生态，其内集中了深圳高消费阶层顶级的曦城会会所、高尔夫球场、顶级曦城学校等综合资源的招华·曦城，不但居住价值与目前出现的顶尖阶层居住价值取向非常吻合。而且即将面向市场的尖岗山片区的商业街——曦城VIVITOWN，将为整个片区综合价值发展带来更多新体验。

作为深圳西部第一个山地商业，也是深圳唯一不针对旅游人士的山地商业，曦城VIVITOWN所在地块三面均处于生态控制线内，是目前深圳最具原始生态消费体验的商业场所。对不断资产化的人们而言，在城市房地产业金融化未来趋势下，其所占据的区域、面向的阶层将进一步促进其价值。