导读：
     ■西上海首席城市综合体，卓越造青浦世纪中心！
     ■世纪的方向：西上海崛起城市新中心！
       一、西上海VS东上海：西大大荟萃高峰首脑！
       二、上海6年阵痛期：上海自贸区正名城市西向扩容转型！
       三、青浦急先锋之必然：蓄力内陆长三角的世纪使命！
     ■片区价值解析
       一、大虹桥商务区：俞正声钦点上海结构调整推手！
       二、青浦新城：习主诏令的承东启西桥梁！
       三、青浦工业园区：三大高科技产业煽动世纪中心腾飞之翼！
     ■配套分析
       一、交通：新城核心立体交通网，定义出行新标准
         1、公交、高速、地铁搭配，半小时大上海城市生活圈！
         2、全球最大综合交通枢纽，虹桥开全球先河！
       二、生态：原生棕榈岛，尽享醇香诗意生活！
       三、商业：醇熟商业圈，荣幸岛屿生活荟！
         1、自配10万㎡商业，打造区域商业旗舰中心！
         2、10分钟尽享中心商业圈！
       四、教育：上海文化源址，高等院校集聚！!
       五、医疗、体育设施配套优质！
     ■20万亿绑票，卓越青浦世纪大裹挟！
正文：

■西上海首席城市综合体，卓越造青浦世纪中心！

作为卓越集团布局长三角的1号代表作，青浦卓越世纪中心是卓越集团在上海打造的第二座城市商务综合体，是青浦乃至上海首个岛屿都会综合体，有无法比拟的岛上景观资源。是卓越集团倾力打造的青浦首席宜居品质生活社区和区域时尚商业旗舰中心，领航西上海进入卓越时代！

项目位于青浦工业园区西南，西临漕盈路、东临胜利路、环绕清河湾路，地处工业园区与老城区交接地带。总占地147628平方米，总建筑面积约30万平米，容积率2.0。汇聚企业公馆、精装LOFT、五星级酒店 、SHOPPINGMALL、酒店式公寓、时尚步行街、5A写字楼等七大业态于一体，办公、商务、生活一体化平台，是区域首个城市综合体！

目前，首个五星级酒店铂尔曼酒店已经签约入驻，铂尔曼是雅高旗下高档酒店品牌，均坐落于全球各大地区及国际都市的中心地段。专为满足商务旅行人士的需求而打造。据悉，目前项目在售120-160平米多层loft。另有44-65平米精装高层loft，不限购不限贷，现购房享受2万抵8万优惠，优惠信息详见案场。

■世纪的方向：西上海崛起城市新中心！

一、西上海VS东上海：西大大荟萃高峰首脑！

提及上海，或许大多数人的耳熟能详的是：陆家嘴、东方明珠电视塔、世博园区、迪斯尼乐园、卖过天价的汤臣一品……这些均属于上海东部，相比西部，众所周知的高调，但这并非意味西部区域缺乏资本，如重要国事接待，高端商务首选之地的西郊宾馆在西部，英女皇、日本天皇、德首相科尔、美总统布什、俄罗斯总统普京与国家高层曾会晤于此，APEC峰会、上海合作组织活动在这里举行！

全球最大综合交通枢纽——虹桥交通枢纽在西部，首开高铁和飞机融合之先河；上海最为顶级的别墅区域——佘山别墅区，是上海首屈一指的富人区……硬件发展上西上海绝对不甘示弱，而从地方、国家政策层面上，西部区域所获青睐同样属重量级，发展潜力的蓝筹之名货真价实！

西部区域正崛起为上海新一增长极。如此，作为西上海首席城市综合体，青浦卓越世纪中心于片区的人居有着标杆示范，其开辟的商务空间同样具备里程碑意义！

二、上海6年阵痛期：上海自贸区正名城市西向扩容转型！

经济学里有当经济总量发展到一定阶段尤其是原有经济发展动力机制发生重大转变时，城市经济发展会迈入瓶颈期，转变发展模式以抬升天花板便成为当务之急，而上海正遭遇这样严峻的历史阶段。从上海近六年的经济增长率看：08年9.7%，09年8.2%，10年9.9%,11年8.2%，12年7.5%，13年7.7%，连续6年低于两位数，即使在10年成功举办世博会，依然没能突破两位数。

显然，在08年金融危机招致出口萎缩后，上海外向型经济发展仍停滞在转型的阵痛期，增长后劲不足。其中2013年9月力挫“一行三会”、香港等重重阻扰诞生的上海自贸区就是明证之一。上海自贸区是国家针对改革深化的一个庄严承诺，但阻扰经济进一步发展的还有城郊二元、东西城市化不均衡。

因此，要想继续保持其在全球国际化中的中国形象大使地位，城市化宽度上深化，广度上扩容，双管齐下才能获得持久的内生发展动力，即在深化改革的同时，重点发展西上海以实现城市的可持续发展。而政府确也是这样规划的，如大虹桥商务区、十二五规划中的青浦新城、嘉定新城等相继以红头文件的名义让政府为之背书！

三、青浦急先锋之必然：蓄力内陆长三角的世纪使命！

而另一方面，上海向西同样是一个必然性命题。整个长三角经济带中，上海是发展的龙头，以自身为轴心，辐射内陆经济带城市是历史赋予不可推卸的责任！其中东上海对接国际，西上海链接内陆长三角，偏倚西部以实现城市整体及长三角经济带的可持续接力是国家级策略上的选择。

从上海自身产业发展来看，由于分工的专业化和精细化，以及各城市优势成本的各样，任何一个主导产业在上海地域范围内，都不能构成所谓产业集群。一个上、中、下游的产业集群必须在长三角范围内才能完整。因此，上海西部经济产业的发展是同时遏制整个长三角与自身共20万亿经济的发展！

而大虹桥和浦东正相对应。在上海未来20-30年经济增长中，虹桥商贸区是将来上海经济建设的主战场，是中国第二个浦东，青浦将是主战场中的急先锋。

■片区价值分析：

一、大虹桥商务区：俞正声钦点上海结构调整推手！

大虹桥空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，是长三角城市网络的关键性节点，是上海西部的战略要点，是上海东西现代服务轴与上海大都市圈内“U”型新兴产业廊道所构成的Y型产业轴的交点。

“大虹桥”在空间表现为圈层关系，在产业空间布局上表现为廊道关系，能够促进上海真正面向长三角、服务长三角目的，能够促进长三角以上海为平台面向世界。

在2009年5月11日上海推进“两个中心”建设工作大会上，上海市委书记俞正声把虹桥商务中心区的开发与“两个中心”建设、浦东扩区、上海世博会等并列为推动上海市结构调整来促发展的6件事。

因此，毫无怀疑“大虹桥”的崛起，将会推动上海西部增长极的形成，它将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域。在虹桥枢纽带动下，上海西部增长极产业发展的起点将相对较高。

二、青浦新城：习主诏令的承东启西桥梁！

作为“十一五”规划中九大新城之一，是上海市市域空间布局结构中“多核”的一个节点，其规划伊始就肩负了国家和历史的重要使命。而随着长三角城市群一体化进程的不断深入，青浦作为上海连接江浙两省的前沿，越来越体现出其在地理区位上的优势和重要性。

而在今年5月，习近平总书记在上海考察时强调，继续完善长三角地区合作协调机制，加强专题合作，拓展合作内容，加强区域规划衔接和前瞻性研究，努力促进长三角地区率先发展、一体化发展。再次强调了上海的辐射，西上海中青浦等区域承东启西的作用

因此，在上海新一轮总体规划修编中，中心城、新城和新市镇融入长三角城市群一体化发展的空间格局成为主题。其中，新城是长三角城市群的重要节点和综合性功能城市。同时，在原有的城镇体系中，将新城级别抬高一点，将其当作苏、锡、常一样去看待的呼声也一浪高过一浪！

三、青浦工业园区：三大高科技产业煽动世纪中心腾飞之翼！

此外，青浦卓越世纪中心所处的青浦工业园区还是上海市级工业开发区，是江浙沪的交通枢纽和长江三角洲经济区产业链的中心地带。

工业园区拥有独一无二的自然环境和区位优势，从而造就了一个绿色源生态工业园区。具有完善高效的配套服务为园区的快速发展创造了独特的投资优势。此外，道路、供水、供电 、供工业用气、通讯、集中供热、污水处理及雨水处理等基础配套设施和生态环境已达国际标准水平。

园区目前已建成了三大高科技产业基地，即以电子信息产业为主的高新技术产业基地、以新型纺织材料为代表的新材料产业基地及生物医药产业基地，这三大科技产业基地为上海青浦工业园区发展添上了腾飞之翼。而青浦卓越世纪中心于此时入主，开片区商务综合体之先河，腾飞之翼已然煽动！

■配套分析

一、交通：新城核心立体交通网，定义出行新标准

1、公交、高速、地铁搭配，半小时大上海城市生活圈！

项目周围的交通便捷十足，项目南边距离800米的青浦汽车客运总站有30多条公交线路环绕，发往市区及青浦各镇、松江及嘉定各区域。

公路系统快捷畅行，自驾车可以通过A9沪青平公路连接主城区，上海绕城高速连接上海重要交通动线，苏沪高速快速融入长三角商务圈。开车到人民广场、虹桥机场大约30分钟左右车程。

同时目前小区附近已有地铁规划，轨交17号线预计会在2016年通车，其规划的漕盈路站距项目500米不到，届时将出门即是地铁口，快速接驳轨交2、10号线。

2、全球最大综合交通枢纽，虹桥开全球先河！

与项目距离仅半小时车程的上海虹桥综合交通枢纽集机场与火车站于一体，完善东线优越出行。首开全球范围内高铁与机场融合之先河，是全球最大的综合交通枢纽。其中上海虹桥火车站是上海最大、最现代化的铁路客运站，虹桥国际机场是中国最大的国际航空港

二、生态：原生棕榈岛，尽享醇香诗意生活！

青浦卓越世纪中心是西上海唯一原生态岛屿，坐享青浦原生系人文生态圈。纯天然水系四面拥抱，自然岛屿围合成城中央，环境宜人，纵享繁华与流水相应的城市美景，鸟瞰一线湖景，奢就离尘不离城的中心生活，拥享无限风情，浮岛式醇香诗意生活顷刻尽享！

与东大盈港仅距离1千米。周边多公园和生态绿地，毗邻沁园湖樱花主题公园，超高负氧离子，打造西上海天然氧吧和最优居住湿度，生活每天森呼吸。

三、商业：醇熟商业圈，荣幸岛屿生活荟！

1、 自配10万㎡商业，打造区域商业旗舰中心！

在商业配套方面，项目自身打造超10万平米的商业将形成区域未来新的商业中心，青浦卓越世纪中心二期是由办公和集中的大型商业配套所组成，占地39184㎡，建筑面积105019㎡。以青浦区未来商业中心为目标，全力打造集大型商业、甲级办公写字楼、五星级酒店、酒店式公寓于一体的区域型商业旗舰中心。

目前，青浦首个五星级酒店铂尔曼酒店已经入驻，提供24小时国际服务，打造城市品质标杆。暴力国际影城、好迪狮欢乐世界等知名品牌签订合作联盟，引爆巅峰繁华；引入IMAX影院、大型商场，满足全天候吃喝玩乐购！

2、10分钟尽享中心商业圈！

同时项目还依托外部百联、好美家、世纪联华、港隆广场等中式生活配套，10分钟速达青浦新城核心，优享桥梓湾、凯特利广场、东方商厦等中心商业圈，营造舒适商业氛围，全方位的满足业主的各类生活需求。

四、教育：上海文化源址，高等院校集聚！!

作为历史文化古城，青浦是上海文明的发源地，素有江南鱼米之乡之美称。距青浦工业园区50公里范围内有60余所高等院校。每年向社会送出5,000余名毕业生。青浦工业园区已成为各类专业人才的集聚地。

而在距项目十公里范围内有上海市青浦区行政学院、上海开放大学青浦分校、上海政法学院、华东神学院。

同时，项目周边还环绕三原色幼儿园、盈星幼儿园、晨星幼儿园；同时青浦翰文小学、民办华锐小学、青浦逸夫小学、佳禾小学、青浦实验中学、东方中学、尚美中学等名校。

五、医疗、体育设施配套优质！

环绕项目周边的医院有青浦中医医院，复旦大学中山医院青浦分院，上海青城医院，上海同德医院，为业主提供最优质的医疗服务等；体育设施上则保留原综合性体育中心，在漕盈路东侧南侧规划大型综合体育运动中心。

■20万亿绑票，卓越青浦世纪大裹挟！

东有大浦东，西有大虹桥，对于大虹桥商务板块而言，假以时日，其对上海经济发展的贡献绝对不逊色浦东，于整个城市综合竞争力而言，亦有着不可或缺的角色扮演！

同时作为东联西串的桥梁地带，大虹桥与长三角内陆城市的对接更是重头戏！其辐射能力之强光以地面交通就能管中窥豹：半小时小时覆盖是沪、杭、苏、锡等长三角核心区，1小时覆盖长三角世界级城市群。5小时覆盖长三角经济圈、环渤海经济圈，武汉城市群，京、津、沪三大直辖市，13个省、25个行政市区……

若加上空港，未来整个大虹桥跟长三角核心区20万亿GDP财富是联动起来的！青浦作为大虹桥与长三角内陆城市圈对接的主窗口之一，地缘与战略都占尽优势，崛起新中心是时代的抉择！而青浦卓越世纪中心领衔上海甚至全国绝无仅有的岛屿综合体，七大业态配备西上海最舒适人居，无疑花开当时！

青浦卓越世纪中心效果

业态分布

大虹桥商务区

青浦新城

青浦10分钟都会经济圈

17号地铁线漕盈路站