8.29前海四宗商业用地出让，由顺丰、前海香融中盛、金立、信利康四家企业竞得，总价为37.9亿元溢价率16.6%。 这是前海在今年的第三次土地出让，也是前海继今年5月22日集中出让四块商地以来，又一次大规模的土地出让行为。​前海中心区前海路9号的【佳兆业前海广场】是最靠近前海中心区的首个生活综合体，从地理位置而言，是前海目前唯一在售的生活综合体，区位优势不彰自显，项目升值前景可期。目前项目热销产品为77㎡-110㎡两至四房，精装样板房和全景园林即将盛启。

前海正迅猛发展

■前海四块土地拍卖，再创前海拍地新高

首宗出让的地块T102-0250起拍价121100万元，由顺丰供应链以132000万元竞得该地。第二块出让地块T102-0249，最终1号信利康以106000万元竞得。第三块宗地T102-0247成为了32号企业与33号企业的战场，双方应价积极，几轮下来，20号企业加入竞价行列，双方叫价6亿9000万元，最终由33号企业前海香融中盛供应链管理有限公司竞得。从位置来看，这四块宗地分布集中，均位于妈湾二路与月亮湾大道交汇一侧，宗地所在单元版块是以综合服务为主要产业与功能的布局区。

上半年深圳卖地的收入较去年同期的45亿元增长了8.3倍，而其中商业办公用地贡献率高达八成，其中前海表现活跃，早在今年5月就有过集中出让4块商地的先例。据悉，前海目前已经公开供应土地12块，建筑面积387.9万平方米，成交金额619.6亿元。前海集中出让土地，在人们普遍还在对传统的“金九银十”持观望态度时，前海将作为急先锋为楼市前景探温。

■商住互激效应明显  12000家企业入驻 片区价值无限提升

前海正在由纸上的蓝图变成现实中的经济与人文高地。土地拍卖价格不断创新高，企业税率优惠措施相继出台，产业发展迅猛，国内外知名企业竞相入驻。据悉，入驻前海的企业已经达到12000家，而60%是金融企业。这些企业不仅有PE、VC、基金公司子公司，更有互联网金融、交易平台、保理业务类的各种创新型金融企业。而且超过500家港资企业在前海当地注册。前海利好频频，产业发展带来住宅项目的旺销。可以说，前海的实质性利好正在落实中，进入前海的最佳时期已然到来。

商务对周边物业的发展会有一种联动作用。换言之，商住二者促发一种“商住互激效应”。即，区域人气不断旺盛，片区配套不断完善、逐渐城市化、高端化之际，商业的繁荣可以进一步带动住宅项目受市场的关注度；同时对同项目、同区域的住宅价格起到较大的推升作用；住宅的获利亦能激发商业价值和价格的攀升，商、住二者都呈一种向上的发展态势。

■前海首席生活综合体  未来在【佳兆业前海广场】

从近期入驻企业来，以及8月29日拍地情况，可看出进驻前海的企业，其档次还是相当高的。前海产业发展如火如荼之际，对住宅的需求自然水涨船高。目前，片区在售项目不多，佳兆业集团以独到的眼光、快人一步的速度以及抢占制高点的魄力，及时进入前海，再次成为引领深圳楼市的风向标。
　　
作为前海中心的国际大都会生活范本——【佳兆业前海广场】，以坐享前海第一排的地段，无障碍揽入兴海公园、小南山、大南山等大片城市中心生态资源，加上自身所配备的高端住宅、精品酒店、服务式公寓、甲级写字楼等丰富业态，将为前海大规模的城市精英提供最集约与便捷的舒适生活。据悉，目前项目热销产品为77㎡-110㎡两至四房，77㎡两房现正浓情加推，不容错过！【佳兆业前海广场】精装房即将盛启，将重新定义精装房标准。