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香港楼市信息汇总(11-19)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-11-19 14:10:16点击2226


《明报》报道,近年发展商推出的市区迷你户,尽管呎价高企,但凭借银码相对「细细粒」而受买家追捧。在港铁(0066)港岛西线通车在即的利好因素下,恒地(0012)透过强拍形式,以29.57亿元成功统一西环皇后大道西西环大楼的业权,成历年来强拍最大金额个案;值得留意的是,项目将建成一个提供约600伙、以开放式及1房单位为主的单幢楼盘,估计每层单位达16伙,为近年私楼甚罕有设计。

《星岛日报》报道,「新盘大战正值高峰,发展商步伐不停,迅速加推楼盘,红磡何文田山畔以快打慢,项目做足准备,最快今天开价,并准备下周三开售。发展商表示,项目是次将提供优惠条款,并会回赠印花税,若以同类型楼盘作为参考,项目入场费约一千万元。根据现场所见,示范单位录不俗人流,更一度形成长龙」。

《苹果日报》报道,「长实(0001)大埔岚山昨日加推30伙,包括14套『1+亲』组合,其中细绝一手、实用仅165方呎的房越卖越平,折实后售价约127万元,拍得住同区车位。可怜上车客有得睇无得食,事关买此房,先要买隔篱主单位,而这套『1+亲』定价是1,115.5万元。假如房卖唔出,日后就算分拆出售,也未必会平卖,因根据长实对上一次做法,是将卖剩房大幅加价逾三成」。

《香港经济日报》报道,「为满足上车需求,明年发售的新居屋,大部分面积400多平方呎,楼价最平187.4万元,势吸引买家申请,学者指买家不要眼于『上车』」。

《文汇报》报道,「恒地系内大型旧楼重建项目『西环大楼』,经过长达5年的时间收购,昨日终于通过强制拍卖统一业权,顺利以底价29.57亿元成交,创下历来最大宗银码强拍个案。恒地执行董事黄浩明表示,日后拟建1幢38层高商住物业,提供600个小型单位。而连同西环大楼在内,恒地今年共有5个地盘获批强拍令,涉及重建估值达42.1625亿元,成为今年旧楼收购市场上收获最丰的地产商,『旧楼王』当之无愧」。 


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