■整体量价齐升，新宅量升29.49%！
2014年11月，全市商品房共成交6876套/666758㎡，均价27036.67元/㎡，总金额180.27亿元，套均总价262.17万元；环比上月的5310套/503764㎡，均价23705.47元/㎡，分别上升29.49%、32.36%、14.05%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升！
其中：新房住宅，成交5791套/575085.89㎡，占全市的84.22%和86.25%，均价26529元/㎡，总金额152.56亿元，套均总价263.456万元；环比上月的4787套/448664.96㎡，均价22176元/㎡，分别上升20.97%、28.18%、19.63%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
商业，成交731套/51487.76㎡，占全市的10.63%和7.72%，均价32132元/㎡，总金额16.54亿元，套均总价226.32万元；环比上月的379套/36811.18㎡，均价37217元/㎡，分别上升92.88%、39.87%、下跌13.66%，整体继上月量跌价升后，本月量升价跌；
办公楼，成交347套/35648.65㎡，占全市的5.05%和5.35%，均价27236元/㎡，总金额9.71亿元，套均总价279.81万元；环比上月的129套/11308.28㎡，均价33391元/㎡，分别上升168.99%、215.24%、下跌18.43%，整体继上月量价齐升后，本月量升价齐跌；
其他类型，成交7套/4535.22㎡，占全市的0.10%和0.68%，均价32010元/㎡，总金额1.45亿元，套均总价2073.91万元；环比上月的15套/33391㎡，均价35087元/㎡，分别下跌53.33%、86.42%、8.77%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐跌；
综上所述，深圳楼市2014年11月份成交以量价齐升为主；其中，成交量上，跌幅最大的是办公楼，为上升168.99%；成交均价方面跌幅最大的是新宅，为上升19.63%。在楼市宏观层面跌声一片的形势下，深圳楼市成交量还可逆市上涨，说明在深圳地产楼市是值得看好的。
■区域成交排名：龙岗区蝉联双冠！
新房住宅按区域成交套数排名：
1）龙岗区，成交3035套/274288㎡，成交套数与成交面积分别占全市的52.41%与47.70%，套均面积90.37㎡/套，均价19298.06元/㎡；环比上月的2783套/248768㎡，均价18490.57元/㎡，分别上升9.05%、10.26%、4.37%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
2）宝安区，成交1605套/168964㎡，占全市的27.72%与29.38%，套均面积105.27㎡/套，均价25956.29元/㎡；环比上月的1577套/149711㎡，均价21133.04元/㎡，分别上升1.78%、12.86%、22.82%，整体继上月量价齐跌后，本月量价齐升；
3）南山区，成交741套/78498㎡，占全市的12.80%与13.65%，套均面积105.93㎡/套，均价42509.86元/㎡；环比上月的224套/30047㎡，均价46315.16元/㎡，分别上升230.80%、161.25%、下跌8.22%，整体继上月量价齐跌后，本月量生价跌；
4）罗湖区，成交225套/30512㎡，占全市的3.89%与5.31%，套均面积135.61㎡/套，均价44369.19元/㎡；环比上月的86套/8275㎡，均价39925.54元/㎡，分别上升161.63%、268.73%、11.13%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
5）福田区，成交129套/17664㎡，占全市的2.23%与3.07%，套均面积136.93㎡/套，均43249.35元/㎡；环比上月的106套/11268㎡，均价39689.23元/㎡，分别上升21.70%、56.76%、8.97%，整体继上月量跌价升后，本月量价齐升；
6） 盐田区，成交56套/5161㎡，占全市的0.97%与0.90%，套均面积92.16㎡/套，均价23800.13元/㎡；环比上月的11套/596㎡，均价27822.57元/㎡，分别上升409.09%、765.94%、下跌14.46%，整体继上月量价齐跌后，本月量升价跌；
综上所述，龙岗区以3035套/274288㎡的成交量，蝉联全市新房成交套数、面积冠军，如信义御城、信义嘉御山、万科麓城、熙璟城、金地鹭湖1号等项目值得关注；宝安区以1605套/168964㎡的成交量，位居全市第二，如中海•九號公馆、联投东方、怀德公元等项目市场颇受欢迎。
■户型成交套数排名：刚需户型最受热捧！
新房住宅按户型成交套数排名：二房、三房、一房、四房住宅、四房以上、复式住宅、复式、其他、单身宿舍
1）二房户型，成交2649套/233990.16㎡，占全市的45.74%与40.69%，套均面积88.33㎡/套，均价24103元/㎡；环比上月的2086套/183880.25㎡，均价20429元/㎡，分别上升26.99%、27.25%、17.98%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
2）三房户型，成交1514套/159776.19㎡，占全市的26.14%与27.78%，套均面积105.53㎡/套，均价25425元/㎡；环比上月的1313套/127068.53㎡，均价22205元/㎡，分别上升15.31%、25.74%、14.50%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
3）一房户型，成交924套/71508.57㎡；占全市的15.96%与12.43%，套均面积77.39㎡/套，均价22199元/㎡；环比上月的923套/72333.47㎡，均价19140元/㎡，分别上升0.11%、下跌1.14%、上升15.98%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
4）四房住宅，成交319套/44825.71㎡，占全市的5.51%与7.79%，套均面积140.52㎡/套，均价29834元/㎡；环比上月的261套/33656.98㎡，均价24111元/㎡，分别上升22.22%、33.18%、23.74%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
5）四房以上，成交177套/37031.92㎡，占全市的3.06%与6.44%，套均面积209.22㎡/套，均价37999元/㎡；环比上月的87套/17403.97㎡，均价37208元/㎡，分别上升103.45%、112.78%、2.13%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐升；
6）复式住宅，成交126套/20352.59㎡，占全市的2.18%与3.54%，套均面积161.53㎡/套，均价48745元/㎡；环比上月的60套/9128.16㎡，均价38650元/㎡，分别上升110.00%、122.96%、26.12%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
7）复式，成交51套/4633.53㎡，占全市的0.88%与0.81%，套均面积90.85㎡/套，均价2350元/㎡；环比上月的26套/2268.62㎡，均价16798元/㎡，分别上升96.15%、104.24%、下跌86.01%，整体继上月量升价跌后，本月量升价跌；
8）其他，成交19套/2096.99㎡，占全市的0.33%与0.36%，套均面积110.37㎡/套，均价47818元/㎡；环比上月的40套/3521.17㎡，均价61423元/㎡，分别下跌52.50%、40.45%、22.15%，整体继上月量价齐升后，本月量价齐跌；
9）单身宿舍，成交12套/870.23㎡，占全市的0.21%与0.15%，套均面积72.52㎡/套，均价24196元/㎡，环比上月的12套/893.12㎡，均价16798元/㎡，分别平0.00%、下跌2.56%、上升44.04%，整体继上月量价齐跌后，本月量平价升；
10）另单身公寓、别墅零成交。
综上所述，2014年11月新房成交二房户型以2649套/233990.16㎡夺成交双冠。三房户型以成交1514套/159776.19㎡居全市双亚；说明11月商品住房市场刚需户型在市场的份额占比越来越重。如此，像金地国际公寓、怀德公元、信义御城、信义嘉御山、金地鹭湖1号等含刚需户型的楼盘值得关注。
■成交户型面积排名：90㎡以下户型占比77.36%！
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交4480套/374313.38㎡，占全市的77.36%与65.09%，均价22720元/㎡；环比上月的3990套/334942.14㎡，均价19808元/㎡，分别
上升12.28%、11.75%、14.70%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
2）90~144㎡以上户型，成交788套/97711.79㎡，占全市的13.61%与16.99%，均价23485元/㎡；环比上月的567套/68983.48㎡，均价22190元/㎡，分别上升38.98%、41.65%、5.84%，整体继上月量升价跌后，本月量价齐升；
3）144㎡以上户型，成交523套/103060.72㎡，占全市的9.03%与17.92%，均价43250元/㎡；环比上月的230套/44739.34㎡，均价39880元/㎡，分别上升127.39%
130.36%、8.45%，整体继上个月量价齐升后，本月量价齐升；
综上所述，2014年11月份新房住宅成交户型中，90㎡以下户型，成交4480套/374313.38㎡，成为市场绝对主力，市场刚需户型走俏；怀德公园、信义御城、信义嘉御山、金地鹭湖1号等楼盘值得关注；深圳11月楼市成交价均呈现轻微地上升趋势。
■预售环比下降160.33%，龙岗预售独占半壁！
本月合计批准商品房预售面积1469216.98平米。上月合计批准商品房预售面积564366.16平米，环比下降160.33%。
其中：住宅批准预售1190564.46平米、11930套；办公楼批准预售29952.87平米、87套；研发办公批准预售167080.95平米、351套；商业批准预售81618.7平米、696套；批准预售宗地面积1095228.89平米。
各区情况：
罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积94096.88平米。
其中：住宅批准预售94096.88平米、486套；批准预售宗地面积48691.36平米。
南山区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积187589.65平米。
其中：住宅批准预售132615.46平米、1488套；办公楼批准预售29952.87平米、87套；研发办公批准预售24660.28平米、45套；商业批准预售361.04平米、8套批准预售宗地面积481256.46平米。
宝安区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积372749.95平米。
其中：住宅批准预售358204.77平米、3704套；商业批准预售14545.18平米、195套；批准预售宗地面积227045.01平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共10个、批准商品房预售面积814780.5平米。
其中：住宅批准预售605647.35平米、6252套；商务公寓142420.67平米、306套；商业批准预售66712.48平米、493套；批准预售宗地面积338236.06平米。
■中海•九號公馆以30747.05㎡，夺全市销面冠军！
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）中海•九號公馆，成交174套/ 30747.05㎡，以30747.05㎡夺得全市销面冠军；中海•九號公馆雄踞前海后半山，位于广深高速宝安出口处。东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场，南面为市政道路龙辉路，西侧为规划九年制学校和市政用地，北靠尖岗山--山势曲折起伏，景色宜人；
2）佳兆业•城市广场，成交291套/ 29576.92㎡，以销售291套/ 29576.92㎡的佳绩分别位居全市第二；位居亚洲科技CBD核心腹地的佳兆业•城市广场，依托180万㎡综合母体，自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等，将为业主打造5分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置，一应俱全满足精英人士需求；
3）信义嘉御山，成交257套/ 20970.97㎡，以257套的佳绩夺得全市销售套数季军；信义•嘉御山作为华为科技城城市更新的重点项目，该片区将建成一个亚洲的硅谷，这里汇集大量精英人士，将是距离CBD最近的新城市中心，深圳地产将进入新坂田时代！
4）华润城，成交255套/22012.01㎡，销售套数及销售面积均位居南山区第一；华润城其位于福田和南山的中心地带，处在高新园的核心区域，也是深港双城的重心所在。项目占地68.5万㎡，总建筑面积达到了280万㎡。项目南面与地铁1号线高新园站无缝接驳，西面是正在规划中的地铁15号线。其集万千宠爱于一身，不仅有核心的地理位置，还有优质的教育配套、创新的商业资源等等。
5）万科公园里，成交139套/13853.24㎡，以销售139套/13853.24㎡的佳绩分别位居全市第七；万科公园里位于龙岗区南湾街道樟树布村、近邻沙湾检查站、南至布沙路、西靠翠山路、北临沙塘布村、东濒沙西河的万科•公园里，是求水山公园、仙湖公园、东湖公园环抱的全公园型住区，毗邻深圳最大湖泊，远瞰深圳最高山脉；
6）华晖云门，以成交121套/ 11312.01㎡，销售套数及销售面积位居南山区第二、第三；作为深圳房地产市场2014最具增长潜力新盘，华晖云门位于南方科技大学正门，毗邻宝能太古城商业中心，接驳地铁塘朗站C出口，坐享关内最后CBD优势地段、硅谷名校教育、最优势生态、最便利交通、最完善生活配套等多元不可比拟优势，肩负着深圳最智慧片区的使命，备受瞩目。
7）绿景虹湾，以成交31套/4213.56㎡位居福田区第二；作为梅林当前最大、最新的城市综合体，绿景虹湾将带来梅林的第一批超高层豪宅及顶级购物中心。绿景虹湾自带的超大型佐阾虹湾购物中心，将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心，填补了深圳中心北区中高端商业的空白，为片区居民生活方式带来质的提升。
8）华侨城LOFT公馆，成交41套/12370.32㎡；LOFT公馆位于侨城东路与深南大道交汇西北处，东邻侨城东路、园博园，南邻深南大道、锦绣中华，西靠沙河东路，北面紧邻侨香路。其与南面的地铁一号线侨城东站步行距离约600米，是目前华侨城范围最靠近地铁的新盘；
9）佳兆业•前海广场，112套/9853.26㎡；佳兆业•前海广场位于前海路9号，在前海“东方曼哈顿”逐步形成之时，由佳兆业通过品牌植入和管理输出，斥资6000万对项目周边市政、园林、产品等方面进行全面升级而成倾力之作！项目形象、产品及片区整体居住环境全面提升；
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会。
深圳市商品住宅分项统计 (2014年11月)
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
45588
|
2029
|
4.45%
|
2831
|
6.21%
|
4421
|
9.70%
|
849
|
1.86%
|
13097
|
28.73%
|
22362
|
49.05%
|
|
可售总面积(㎡)
|
4590491.20
|
248291.68
|
5.41%
|
327321.40
|
7.13%
|
488744.69
|
10.65%
|
79276.73
|
1.73%
|
1333128
|
29.04%
|
2113728.90
|
46.05%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
100.70
|
122.40
|
115.63
|
110.56
|
93.40
|
101.79
|
94.52
|
|
成交套数
|
5791
|
225
|
3.89%
|
129
|
2.23%
|
741
|
12.80%
|
56
|
0.97%
|
1605
|
27.72%
|
3035
|
52.41%
|
|
成交面积(㎡)
|
575086
|
30512
|
5.31%
|
17664
|
3.07%
|
78498
|
13.65%
|
5161
|
0.90%
|
168964
|
29.38%
|
274288
|
47.70%
|
|
日均成交套数
|
193
|
8
|
4
|
25
|
2
|
54
|
101
|
|
成交套均面积(㎡)
|
99.31
|
135.61
|
136.93
|
105.93
|
92.16
|
105.27
|
90.37
|
|
成交金额(元)
|
15256378289
|
1353774444
|
8.87%
|
763940129
|
5.01%
|
3336927701
|
21.87%
|
122827211
|
0.81%
|
4385682273
|
28.75%
|
5293226529
|
34.70%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
2634498
|
6016775
|
5922017
|
4503276
|
2193343
|
2732512
|
1744061
|
|
成交均价(元/㎡)
|
26528.87
|
44369.19
|
43249.35
|
42509.86
|
23800.13
|
25956.29
|
19298.06
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
924
|
15.96%
|
71508.57
|
12.43%
|
77.39
|
22199
|
1587396059.50
|
1717961.10
|
9092
|
19.94%
|
696435.84
|
15.17%
|
76.60
|
|
二房住宅
|
2649
|
45.74%
|
233990.16
|
40.69%
|
88.33
|
24103
|
5639874978.41
|
2129058.13
|
19613
|
43.02%
|
1653789.03
|
36.03%
|
84.32
|
|
三房住宅
|
1514
|
26.14%
|
159776.19
|
27.78%
|
105.53
|
25425
|
4062305477.39
|
2683160.82
|
10261
|
22.51%
|
1143296.15
|
24.91%
|
111.42
|
|
四房住宅
|
319
|
5.51%
|
44825.71
|
7.79%
|
140.52
|
29834
|
1337313243.21
|
4192204.52
|
3073
|
6.74%
|
472471.33
|
10.29%
|
153.75
|
|
四房以上
|
177
|
3.06%
|
37031.92
|
6.44%
|
209.22
|
37999
|
1407162246.69
|
7950069.19
|
1006
|
2.21%
|
206340.14
|
4.49%
|
205.21
|
|
单身宿舍
|
12
|
0.21%
|
870.23
|
0.15%
|
72.52
|
24196
|
21056153.75
|
1754679.48
|
43
|
0.09%
|
3234.73
|
0.07%
|
74.88
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
42
|
0.09%
|
1440.81
|
0.03%
|
34.31
|
|
复式
|
51
|
0.88%
|
4633.53
|
0.81%
|
90.85
|
23501
|
108894051.66
|
2135177.48
|
684
|
1.50%
|
82757.20
|
1.80%
|
121.06
|
|
复式住宅
|
126
|
2.18%
|
20352.59
|
3.54%
|
161.53
|
48745
|
992097079.23
|
7873786.34
|
1358
|
2.98%
|
256771.24
|
5.59%
|
189.08
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
63
|
0.14%
|
20868.24
|
0.45%
|
331.24
|
|
其他
|
19
|
0.33%
|
2096.99
|
0.36%
|
110.37
|
47818
|
100274849.60
|
5277623.66
|
353
|
0.77%
|
53086.49
|
1.16%
|
150.36
|
|
小计
|
5791
|
575085.89
|
99.31
|
26529
|
15256374139
|
2634497.35
|
45588
|
4590491.20
|
100.70
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
4480
|
77.36%
|
374313.38
|
65.09%
|
22720
|
8504327889
|
55.74%
|
|
90~144平方米
|
788
|
13.61%
|
97711.79
|
16.99%
|
23485
|
2294713722
|
15.04%
|
|
144平方米以上
|
523
|
9.03%
|
103060.72
|
17.92%
|
43250
|
4457340969
|
29.22%
|
|
小计
|
5791
|
575085.89
|
26529
|
15256382580
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售面积20强排行榜(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
174
|
30747.05
|
176.71
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
291
|
29576.92
|
101.64
|
|
3
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
298
|
28635.99
|
96.09
|
|
4
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
255
|
22012.01
|
86.32
|
|
5
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
257
|
20970.97
|
81.6
|
|
6
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华业地产
|
233
|
19741.58
|
84.73
|
|
7
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
139
|
13853.24
|
99.66
|
|
8
|
城建御湖峰
|
罗湖
|
城市建设
|
51
|
13220.55
|
259.23
|
|
9
|
宜成风景
|
龙岗
|
创城投资
|
135
|
12544.68
|
92.92
|
|
10
|
振业天峦
|
龙岗
|
振业集团
|
134
|
11857.3
|
88.49
|
|
11
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
121
|
11669.18
|
96.44
|
|
12
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
121
|
11312.01
|
93.49
|
|
13
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
117
|
11033.51
|
94.3
|
|
14
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
129
|
10360.66
|
80.32
|
|
15
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
112
|
9853.26
|
87.98
|
|
16
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
115
|
9685.85
|
84.22
|
|
17
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
90
|
9408.02
|
104.53
|
|
18
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
93
|
9165.73
|
98.56
|
|
19
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
88
|
9124.15
|
103.68
|
|
20
|
新世界四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
104
|
8599.61
|
82.69
|
全市新房销售套数20强排行榜(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
298
|
28635.99
|
96.09
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
291
|
29576.92
|
101.64
|
|
3
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
257
|
20970.97
|
81.6
|
|
4
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
255
|
22012.01
|
86.32
|
|
5
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华业地产
|
233
|
19741.58
|
84.73
|
|
6
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
174
|
30747.05
|
176.71
|
|
7
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
139
|
13853.24
|
99.66
|
|
8
|
宜成风景
|
龙岗
|
创城投资
|
135
|
12544.68
|
92.92
|
|
9
|
振业天峦
|
龙岗
|
振业集团
|
134
|
11857.3
|
88.49
|
|
10
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
129
|
10360.66
|
80.32
|
|
11
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
121
|
11669.18
|
96.44
|
|
12
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
121
|
11312.01
|
93.49
|
|
13
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
117
|
11033.51
|
94.3
|
|
14
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
115
|
9685.85
|
84.22
|
|
15
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
112
|
9853.26
|
87.98
|
|
16
|
新世界四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
104
|
8599.61
|
82.69
|
|
17
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
100
|
7950.32
|
79.5
|
|
18
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
95
|
8337.91
|
87.77
|
|
19
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
93
|
9165.73
|
98.56
|
|
20
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
90
|
9408.02
|
104.53
|
宝安区新房销套数前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
298
|
28635.99
|
96.09
|
|
2
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华业地产
|
233
|
19741.58
|
84.73
|
|
3
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
174
|
30747.05
|
176.71
|
|
4
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
121
|
11669.18
|
96.44
|
|
5
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
115
|
9685.85
|
84.22
|
|
6
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
93
|
9165.73
|
98.56
|
|
7
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
88
|
9124.15
|
103.68
|
|
8
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
87
|
7322.53
|
84.17
|
|
9
|
山海上城
|
宝安
|
康达尔集团
|
74
|
6853.71
|
92.62
|
|
10
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
40
|
3197.71
|
79.94
|
宝安区新房销售面积前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中海九號公馆
|
宝安
|
中海地产
|
174
|
30747.05
|
176.71
|
|
2
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
298
|
28635.99
|
96.09
|
|
3
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华业地产
|
233
|
19741.58
|
84.73
|
|
4
|
新地中央
|
宝安
|
光明商业中心
|
121
|
11669.18
|
96.44
|
|
5
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
115
|
9685.85
|
84.22
|
|
6
|
领航城
|
宝安
|
机场地产
|
93
|
9165.73
|
98.56
|
|
7
|
松茂御龙湾
|
宝安
|
松茂地产
|
88
|
9124.15
|
103.68
|
|
8
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
87
|
7322.53
|
84.17
|
|
9
|
山海上城
|
宝安
|
康达尔集团
|
74
|
6853.71
|
92.62
|
|
10
|
仁山智水
|
宝安
|
城市建设
|
37
|
6537.93
|
176.7
|
龙岗区新房销售套数前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
291
|
29576.92
|
101.64
|
|
2
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
257
|
20970.97
|
81.6
|
|
3
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
139
|
13853.24
|
99.66
|
|
4
|
宜成风景
|
龙岗
|
创城投资
|
135
|
12544.68
|
92.92
|
|
5
|
振业天峦
|
龙岗
|
振业集团
|
134
|
11857.3
|
88.49
|
|
6
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
129
|
10360.66
|
80.32
|
|
7
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
117
|
11033.51
|
94.3
|
|
8
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
100
|
7950.32
|
79.5
|
|
9
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
95
|
8337.91
|
87.77
|
|
10
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
90
|
9408.02
|
104.53
|
龙岗区新房销售面积前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
291
|
29576.92
|
101.64
|
|
2
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
257
|
20970.97
|
81.6
|
|
3
|
万科公园里
|
龙岗
|
深圳万科
|
139
|
13853.24
|
99.66
|
|
4
|
宜成风景
|
龙岗
|
创城投资
|
135
|
12544.68
|
92.92
|
|
5
|
振业天峦
|
龙岗
|
振业集团
|
134
|
11857.3
|
88.49
|
|
6
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
117
|
11033.51
|
94.3
|
|
7
|
中铁诺德中央道
|
龙岗
|
中铁粤丰置业
|
129
|
10360.66
|
80.32
|
|
8
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
90
|
9408.02
|
104.53
|
|
9
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
95
|
8337.91
|
87.77
|
|
10
|
宝能悦澜山
|
龙岗
|
清蓝实业
|
72
|
8102.48
|
112.53
|
南山区新房销售套数前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
255
|
22012.01
|
86.32
|
|
2
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
121
|
11312.01
|
93.49
|
|
3
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
112
|
9853.26
|
87.98
|
|
4
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
59
|
7164.64
|
121.43
|
|
5
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
47
|
4390.4
|
93.41
|
|
6
|
华侨城LOFT公馆
|
南山
|
华侨城地产
|
41
|
12370.32
|
301.72
|
|
7
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
37
|
3508.09
|
94.81
|
|
8
|
鼎胜金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
25
|
2298.06
|
91.92
|
|
9
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
12
|
2713.1
|
226.09
|
|
10
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
12
|
870.23
|
72.52
|
南山区新房销售面积前10强(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
255
|
22012.01
|
86.32
|
|
2
|
华侨城LOFT公馆
|
南山
|
华侨城地产
|
41
|
12370.32
|
301.72
|
|
3
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
121
|
11312.01
|
93.49
|
|
4
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
佳兆业地产
|
112
|
9853.26
|
87.98
|
|
5
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
59
|
7164.64
|
121.43
|
|
6
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
47
|
4390.4
|
93.41
|
|
7
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
37
|
3508.09
|
94.81
|
|
8
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
12
|
2713.1
|
226.09
|
|
9
|
鼎胜金域世家
|
南山
|
鼎胜投资
|
25
|
2298.06
|
91.92
|
|
10
|
前海康城华府
|
南山
|
恒丰地产
|
10
|
952.26
|
95.23
|
罗湖区重点楼盘(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
新世界四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
104
|
8599.61
|
82.69
|
|
2
|
城建御湖峰
|
罗湖
|
城市建设开发
|
51
|
13220.55
|
259.23
|
|
3
|
天玺1號
|
罗湖
|
中海富地物业
|
33
|
2290.28
|
69.4
|
|
4
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
20
|
4206.86
|
210.34
|
|
5
|
宝翠苑
|
罗湖
|
宝安鸿基地产
|
11
|
1037.45
|
94.31
|
|
6
|
京基云景梧桐
|
罗湖
|
京基地产
|
6
|
1156.84
|
192.81
|
盐田区重点楼盘(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
御景台雅园
|
盐田
|
港城建业地产
|
30
|
2650.28
|
88.34
|
|
2
|
半山半海
|
盐田
|
中通投资
|
13
|
1312.65
|
100.97
|
|
3
|
蓝郡西堤
|
盐田
|
冠懋地产
|
6
|
872.58
|
145.43
|
|
4
|
浩海明珠雅居
|
盐田
|
荣丰源投资
|
6
|
258.24
|
43.04
|
|
5
|
梧桐春晓
|
盐田
|
东海成投资
|
1
|
67.04
|
67.04
|
福田区重点楼盘(2014年11月)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
笔架山公馆
|
福田
|
天居基业投资
|
51
|
4909.64
|
96.27
|
|
2
|
绿景虹湾
|
福田
|
绿景地产
|
31
|
4213.56
|
135.92
|
|
3
|
山语清晖
|
福田
|
华来利投资
|
19
|
3401.4
|
179.02
|
|
4
|
大康福盈门
|
福田
|
大康投资
|
12
|
2067.62
|
172.3
|
|
5
|
京基滨河时代广场
|
福田
|
京基地产
|
8
|
1551.74
|
193.97
|
|
6
|
栖棠映山
|
福田
|
万庭地产
|
8
|
1519.66
|
189.96
|