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土地市场
玻璃厂变身万科产业园:星河银湖谷的宅冠邻里

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-12-24 18:45:41点击8299


导读:
     ■老玻璃厂→万科产业园,区域的形象变高大上
     ■龙坂有望“破4进5”
     ■龙坂片区人居与房价的标杆:星河银湖谷89㎡楼王正火热加推
正文:

■老玻璃厂→万科产业园,区域的形象高大上!

近期,位于银湖山郊野公园旁、民治与雅宝双水库间的星河银湖谷,继2014-11-22首推700套房源3小时售罄劲销23亿后,其89㎡楼王载誉加推,VIP诚意登记正全城火热开动。对于此,大多在首批开盘中与意向房源失之交臂的置业者,都期待已久了。

与此同时,与项目仅一路之隔,来了个大牌邻居。据悉,在星河银湖谷北边的老玻璃厂,占地10多万㎡的地块已被万科拿下,将升级打造成万科产业园,这也将是继万科在南山留仙洞片区打造万科云城后,在深圳布局的第二个产业园。

老玻璃厂→万科产业园,由破旧脏变成高大上,区域的形象无疑扶摇直上。而区域品质的提升,势必促进区域价值的提升。事实上,龙坂片区正是深圳一个新中心的崛起。纷纷涌入的地产巨头、不断走高的房价以及持续火爆的人气,已成为龙坂新区未来发展潜力的最有力证明。

■龙坂有望“破4进5”

前不久,龙光地产以46.8亿取得白石龙片区A802-0305号纯宅地,创造了龙华的地王,折合的楼面价达到约2.5万元/㎡。这“面粉高过面包”的价格拍出后,势必令龙坂房价应声追涨。而近几周推出的龙坂新盘,大多已超3万/㎡,几个月前的2万/㎡基本绝迹。而星河银湖谷首次开盘的3.5万/㎡均价,树立片区房价新标杆。

除了纯宅地上的突破外,龙坂又出现了商业新地王。12月10日,招商地产与华侨城地产联手以30.4亿取得龙华A818-0462号商业用地,折合楼面价约1.7万元/㎡,地面价约2.8万元/㎡。该地块被规划为LifeStyle文化街区,将促进龙坂的高端商业、商务品质的发展。

而龙坂片区近年来,共有星河COCO City、九方、1866佐阾荟等多个大型购物中心开业,全新先进的业态形式对区域商业产生颠覆性影响的势头。目前,中国商业地产排名第三位的COCO Park也将落定该区,8万㎡星河WORLD COCO Park将聚焦深圳潮流风向,为龙坂商圈再加码,进一步带动龙坂区域发展大势。

随着,龙坂区域品质的提升,以及商业、商务格局的异军突起,也势必令龙坂区域土地价值不断飙升,其房价也会再度上涨。因此,不久的未来,很有可能“破4进5”。而具备得天独厚优势的星河银湖谷,更令人期待了!

■龙坂片区人居与房价的标杆:星河银湖谷89㎡楼王正火热加推

星河银湖谷是深圳当下的楼市上稀缺的国际山湖住区,其以深圳30年未见的世界级全生态城市中心——建筑体量达160万㎡的星河WORLD为载体,占据着生产、生态、生活上的全资源。

星河WORLD,与福田CBD仅一山之隔,雄踞深中轴强劲发展之核——龙坂片区与福田CBD门户位置,扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田CBD黄金三角核心区位。这是继罗湖、福田、前海、深圳湾之后的重要城市核心区,地段价值含量极高。

星河银湖谷集萃世界综合体万象风华8万㎡COCO Park高端商业MALL汇聚国际顶尖时尚,享受家门口的风尚盛宴;引进国内名校,打造一站式优质教育平台,享受家门口的品质教育;并且接壤14平方公里银湖山郊野公园,独享民治、雅宝双水库,领略家门口的绝版自然。在项目品质打造上,星河集团更是以精奢标准进行锻造,树立高形象、高品质、高舒适度的奢适居家版图。

星河银湖谷89㎡楼王产品,户户方正通透、双阳台设置,独家专享绝佳山湖胜景及巴厘岛乌布皇家园林;人性化开间尺度,不仅为方正奢适的空间引入暖阳,更在细节中彰显大气格局;高拓四房空间,充分满足了三代同堂的居住需求。这是星河银湖谷对居住智慧的考究与延续,更是对“家”的尊重。

89㎡楼王VIP诚意登记正全城火爆进行中,咨询热线:0755-2830 9999。

星河WORLD项目效果图

星河COCO Park 效果图

银湖谷巴厘岛乌布风情园林效果图

星河银湖谷 约89㎡1栋02户型图


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