导读：
       ■广东自贸区获批，前海呼声持续高涨
       ■深圳面向世界的最佳窗口，就在前海
       ■深圳三大经济势能发展中心：罗湖人民南→福田CBD→前海
       ■前海第一门户：卓越前海壹号鉴证深圳走向世界
正文：

■广东自贸区获批，前海呼声持续高涨

广东自贸区获批的消息已然沸腾了全国。依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，广东自贸区获批在望。而广东自贸园区方案为“3+ 1”模式，包括广州南沙新区、深圳前海新区、珠海横琴新区以及广州白云机场综合保税区。

其中预计作为广东自贸区部分的前海，早在2010年即被国家定位成“前海深港现代服务业合作区”，打造成为粤港现代服务业创新合作示范区。前海不仅是现代服务业合作区，而且也是跨境人民币业务区，金融业发展的集聚区，如今四年发展下来，已得到深港双城乃至国家明显关注。

前海作为深圳未来金融发展中心，也是广东自贸区金融创新核心区，在这种“叠加效应”的影响下，前海的一举一动，如今已牵动着深圳甚至世界人的神经。可以说，前海面向世界的价值越来越明显，将是深圳面向世界的最强势能区，也是深圳走向世界的最佳窗口。

■深圳面向世界的最佳窗口，就在前海

据相关资料，从2012年底至今，进驻前海的企业及主要经济指标呈几何倍数增长。其中企业注册数量从253家增至17778家，以日均70家的速度增长；注册资本从165亿元增至11974亿元，增长72倍。入驻的港资企业已由2013年年初的45家增至750多家，预计年内将突破1000家“大关”。

作为前海支柱产业的金融业，其发展也是极为迅速。据了解，在入驻前海企业中，金融类企业达10196家，占入驻企业总数的60%；除银、证、保、公募基金等传统金融业，大量PE、融资租赁、商业保理、互联网金融、小额贷款、要素交易市场等新型金融业态出现，这里正在形成完整的金融产业链。

值得一提的是，12月7日，覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、专业服务等多个产业领域的前海企业公馆企业开馆启用，入驻率达100%，初步形成前海首个产业生态圈。当天建筑面积2.7万㎡，可容纳约200家创业企业或团队入驻的前海深港青年梦工场亦正式开园。

由此可见，前海的势头正快速地向前迸发。而随着全球经济的不断发展与融合，深圳发展的步伐也正不断地前进，从前海的发展就可看出深圳的发展势头，可以说，前海是深圳向世界发展的最好势头表现，是深圳迈向世界的最佳中心片区。

■深圳三大经济势能发展中心：罗湖人民南→福田中心区→前海

从上面的论述可以看出，前海将是见证深圳向世界飞跃的最强片区，而在这种发展倾向下，前海会是深圳下一个CBD。现今一说到CBD，最先想到的是福田中心区。而对深圳历史有深入了解的人都知道，深圳最早的中心区是在罗湖人民南区。据了解，罗湖人民南区是深圳最初的中心区，在深圳刚刚起步发展时，此区域是当时深圳最繁华的商圈。

在80年代初期，深圳是一个荒凉的小渔村。随着改革开放的到来，深圳的罗湖区最早得到开发。据悉，当时深圳政府选择在以罗湖人民南片区为主，不断向四周拓展；经过几十年的发展，深圳最初形成了以罗湖人民南为中心的城市，可以说罗湖人民南见证了深圳从小渔村到大城市的发展期。

随深圳经济不断地向前发展，紧接着福田区得到大幅度的开发。据了解，1997年，福田中心区的建筑规划逐步实施，随后市政府向福田中心区靠拢，区域及周边配套的逐渐完善……福田中心区的规划建成后，福田一跃成为深圳新的CBD，也可以说福田令深圳全面发展，且目睹了深圳跃升成为全国一线城市的成熟期。

如今，深圳正以大步向前的步伐前进，将会进入一个更高点，进军全球成为世界级国际大都市。而随着前海价值的日益凸显，毋庸置疑，前海将是见证深圳飞跃期的最佳片区。

■前海第一门户：卓越前海壹号鉴证深圳走向世界

前海区域的未来前景有目共睹，可想而知位居此片区的物业也将受区域利好，成为置业者与投资者的首选之地。而位于前海桂湾核心区的卓越前海壹号，是前海门户领先商务综合体，将受片区的影响，未来升值潜力巨大。

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