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业内及人事
12月榜简析:宅量价升, 中海万科大放光彩

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-01-01 21:28:35点击8395


 
 
■整体量价齐升,新宅量升32.10%!
 
2014年12月,深圳全市商品房共成交9083套/993300㎡,均价27381.29元/㎡,总金额271.98亿元,套均总价299.44万元;环比上月的6876套/666758㎡,均价27036.67元/㎡,分别上升32.10%、48.97%、1.27%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升!
 
其中:新房住宅,成交7764套/787455.77㎡,占全市的85.48%和79.28%,均价25754元/㎡,总金额202.8亿元,套均总价261.21万元;环比上月的5791套/575085.89㎡,均价26529元/㎡,分别上升34.07%、36.93%、下跌2.92%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
商业,成交803套/72568.97㎡,占全市的8.84%和7.31%,均价35759元/㎡,总金额25.95亿元,套均总价323.16万元;环比上月的731套/51487.76㎡,均价32132元/㎡,分别上升9.85%、40.94%、11.29%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐升;
 
办公楼,成交392套/71077.02㎡,占全市的4.32%和7.16%,均价36603元/㎡,总金额26.02亿元,套均总价663.67万元;环比上月的347套/35648.65㎡,均价27236元/㎡,分别上升12.97%、99.38%、34.39%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐升;
 
其他类型,成交124套/62198.43㎡,占全市的1.37%和6.26%,均价27672元/㎡,总金额17.21亿元,套均总价1388.05万元;环比上月的7套/4535.22㎡,均价32010元/㎡,分别上升1671.43%、1271.45%、下跌13.55%,整体继上月量价齐跌后,本月量升价跌;
 
综上所述,深圳楼市2014年12月份成交以量价齐升为主;其中,成交量上,涨幅最大的是其他,为上升1671.43%;成交均价方面涨幅最大的是办公楼,为上升34.39%。自降息以来,楼市已有所回暖,深圳楼市一片祥和。
 
■区域成交排名:龙岗区蝉联双冠!
 
新房住宅按区域成交套数排名:
 
1)龙岗区,成交4210套/389956㎡,成交套数与成交面积分别占全市的54.22%与49.52%,套均面积92.63㎡/套,均价19278.78元/㎡;环比上月的3035套/274288㎡,均价19298.06元/㎡,分别上升38.71%、42.17%、下跌0.10%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
2)宝安区,成交2416套/252655㎡,占全市的31.12%与32.08%,套均面积104.58㎡/套,均价25848.30元/㎡;环比上月的1605套/168964㎡,均价25956.29元/㎡,分别上升50.53%、49.53%、下跌0.42%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
3)南山区,成交459套/48555㎡,占全市的5.91%与6.17%,套均面积105.78㎡/套,均价43467.86元/㎡;环比上月的741套/78498㎡,均价42509.86元/㎡,分别下跌38.06%、38.14%、上升2.25%,整体继上月量升价跌后,本月量跌价升;
 
4)罗湖区,成交327套/52428㎡,占全市的4.21%与6.66%,套均面积160.33㎡/套,均价47579.69元/㎡;环比上月的225套/30512㎡,均价44369.19元/㎡,分别上升45.33%、71.83%、7.24%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
5)福田区,成交249套/32241㎡,占全市的3.21%与4.09%,套均面积129.48㎡/套,均42483.68元/㎡;环比上月的129套/17664㎡,均43249.35元/㎡,分别上升93.02%、82.52%、下跌1.77%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
6) 盐田区,成交103套/11622㎡,占全市的1.33%与1.48%,套均面积112.83㎡/套,均价22087.50元/㎡;环比上月的56套/5161㎡,均价23800.13元/㎡,分别上升83.93%、125.19%、下跌7.20%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌;
 
综上所述,龙岗区以4210套/389956㎡的成交量,蝉联全市新房成交套数、面积冠军,如信义御城、信义嘉御山、万科麓城、熙璟城、金地鹭湖1号等项目值得关注;宝安区以2416套/252655㎡的成交量,位居全市第二,如中海•九號公馆、联投东方、怀德公元等项目市场颇受欢迎。
 
■户型成交套数排名:刚需户型最受热捧!
 
新房住宅按户型成交套数排名:二房、三房、一房、四房住宅、四房以上、复式、复式住宅、其他、单身宿舍
 
1)二房户型,成交3647套/328115.43㎡,占全市的46.97%与41.67%,套均面积89.97㎡/套,均价22479元/㎡;环比上月的2649套/233990.16㎡,均均价24103元/㎡,分别上升37.67%、40.23%、下跌6.74%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
2)三房户型,成交2050套/224895.83㎡,占全市的26.40%与28.56%,套均面积109.71㎡/套,均价26429元/㎡;环比上月的1514套/159776.19㎡,均价25425元/㎡,分别上升35.40%、40.76%、3.95%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
3)一房户型,成交1164套/94471.79㎡;占全市的14.99%与12.00%,套均面积81.16㎡/套,均价22429元/㎡;环比上月的924套/71508.57㎡,均价22199元/㎡,分别上升25.97%、32.11%、1.04%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
4)四房住宅,成交431套/66532.88㎡,占全市的5.55%与8.45%,套均面积154.37㎡/套,均价32113元/㎡;环比上月的319套/44825.71㎡,均价29834元/㎡,分别上升35.11%、48.43%、7.64%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
 
5)四房以上,成交188套/35931.13㎡,占全市的2.42%与4.56%,套均面积191.12㎡/套,均价36249元/㎡;环比上月的177套/37031.92㎡,均价37999元/㎡,分别上升6.21%、下跌2.97%、4.61%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
6)复式,成交149套/14768.17㎡,占全市的1.92%与1.88%,套均面积99.12㎡/套,均价18492元/㎡;环比上月的51套/4633.53㎡,均价23501元/㎡,分别上升192.16%、218.72%、下跌21.31%,整体继上月量升价跌后,本月量升价跌;
 
7)复式住宅,成交102套/19343.05㎡,占全市的1.31%与2.46%,套均面积189.64㎡/套,均价49452元/㎡;环比上月的126套/20352.59㎡,均价48745元/㎡,分别下跌19.05%、4.96%、上升1.45%,整体继上月量价齐升后,本月量跌价升;
 
8)其他,成交28套/3036.47㎡,占全市的0.36%与0.39%,套均面积108.45㎡/套,均价54063元/㎡;环比上月的19套/2096.99㎡,均价47818元/㎡,分别上升47.37%、44.80%、13.06%,整体继上月量价齐跌后,本月量价齐升;
 
9)单身宿舍,成交5套/361.02㎡,占全市的0.06%与0.05%,套均面积72.20㎡/套,均价24134元/㎡,环比上月的12套/870.23㎡,均价24196元/㎡,分别下跌58.33%、58.51%、0.26%,整体继上月量平价升后,本月量价齐跌;
 
10)另单身公寓、别墅零成交。
 
综上所述,2014年12月新房成交二房户型以3647套/328115.43㎡夺成交双冠。三房户型以成交12050套/224895.83㎡居全市双亚;说明12月商品住房市场刚需户型在市场的份额占比越来越重。如此,像怀德公元、信义御城、信义嘉御山、金地鹭湖1号、同创·九著等含刚需户型的楼盘值得关注。
 
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比76.00%!
 
新房住宅按成交户型面积排名:
 
1)90㎡以下户型,成交5901套/502350.68㎡,占全市的76.00%与63.79%,均价21845元/㎡;环比上月的4480套/374313.38㎡,均价22720元/㎡,分别
上升31.72%、34.21%、下跌3.85%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
2)90~144㎡以上户型,成交1038套/129950.59㎡,占全市的13.37%与16.50%,均价23336元/㎡;环比上月的788套/97711.79㎡,均价23485元/㎡,分别上升31.73%、32.99%、下跌0.63%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
 
3)144㎡以上户型,成交825套/155154.5㎡,占全市的10.63%与19.70%,均价40434元/㎡;环比上月的523套/103060.72㎡,均价39880元/㎡,分别上别57.74%、50.55%、下跌6.51%,整体继上个月量价齐升后,本月量升价跌;
 
综上所述,2014年12月份新房住宅成交户型中,90㎡以下户型,成交5901套/502350.68㎡,成为市场绝对主力,市场刚需户型走俏;怀德公园、信义御城、信义嘉御山、同创•九著等楼盘值得关注;深圳12月楼市成交价均呈现大幅度上升趋势。
 
■预售环比下降26.84%,龙岗、宝安预售独占半壁!
 
本月合计批准商品房预售面积1074853.83平米。上月合计批准商品房预售面积1469216.98平米,环比下降26.84%。
其中:住宅批准预售826469.12平米、7434套;办公楼批准预售24158.22平米、242套;商务公寓批准预售127077.25平米、1868套;商业批准预售97149.24平米、450套;批准预售宗地面积589196.88平米。
 
各区情况:
 
南山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积72982.91平米。
其中:住宅批准预售58446.59平米、334套;商务公寓批准预售14536.32平米、184套;批准预售宗地面积83535.73平米。
 
宝安区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积631272.52平米。
其中:住宅批准预售449213.73平米、4501套;办公楼批准预售24158.22平米、242套;商务公寓批准预售82582.39平米、1331套;商业批准预售75318.18平米、288套;批准预售宗地面积279874.15平米。
 
龙岗区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积370598.4平米。
其中:住宅批准预售318808.8平米、2599套;商务公寓批准预售29958.54平米、353套;商业批准预售21831.06平米、162套;批准预售宗地面积225787平米。
 
■中海•九號公馆以36664.82㎡,夺全市销面亚军!
 
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
 
1)中海•九號公馆,成交209套/ 36664.82㎡,以36664.82㎡夺得全市销面亚军;中海•九號公馆雄踞前海后半山,位于广深高速宝安出口处。东面临近已开发成熟高档社区曦城的高尔夫球场,南面为市政道路龙辉路,西侧为规划九年制学校和市政用地,北靠尖岗山--山势曲折起伏,景色宜人;
 
2)万科麓城,成交349套/ 31415㎡;以349夺得全市销售套数亚军;万科麓城以山居大城为蓝本,全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套,是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统;
 
3)万科紫悦山,成交329套/33268.55㎡,销售套数及销售面积均位居全市第四;作为万科第五园十年收官之作,万科紫悦山直接享受这座78万㎡醇熟大社区配套:周边文教医娱配套设施齐全,近享约2.1万㎡第五园完善社区商业配套;近拥9所幼儿园,4所小学,1所九年一贯制学校,1所高中。此外与项目一街之隔的坂田外国语学校现已动工,加之内部自配1所 幼儿园,就近可实现优悦教育资源;
 
4)绿景虹湾,以成交100套/9809.98㎡位居福田区第一;作为梅林当前最大、最新的城市综合体,绿景虹湾将带来梅林的第一批超高层豪宅及顶级购物中心。绿景虹湾自带的超大型佐阾虹湾购物中心,将建设为集购物、餐饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心,填补了深圳中心北区中高端商业的空白,为片区居民生活方式带来质的提升。
 
5)华润银湖蓝山,成交149套/27242.51㎡位居罗湖区第一;华润银湖蓝山位于北环大道北侧,地处银湖片区核心地段,总占地面积约5.87万平方米,总建面约31万平方米。银湖片区是深圳顶级圈层的专属之地,见证深圳30年风云变幻。而华润银湖蓝山,是继深圳幸福里之后,2014华润置地于银湖倾力打造的城市高端住宅;
 
6)华晖云门,以成交114套/ 10892.04㎡,销售套数及销售面积位居南山区第一;作为深圳房地产市场2014最具增长潜力新盘,华晖云门位于南方科技大学正门,毗邻宝能太古城商业中心,接驳地铁塘朗站C出口,坐享关内最后CBD优势地段、硅谷名校教育、最优势生态、最便利交通、最完善生活配套等多元不可比拟优势,肩负着深圳最智慧片区的使命,备受瞩目。
 
7)华润城,成交93套/8066.16㎡,销售套数及销售面积均位居南山区第二;华润城其位于福田和南山的中心地带,处在高新园的核心区域,也是深港双城的重心所在。项目占地68.5万㎡,总建筑面积达到了280万㎡。项目南面与地铁1号线高新园站无缝接驳,西面是正在规划中的地铁15号线。其集万千宠爱于一身,不仅有核心的地理位置,还有优质的教育配套、创新的商业资源等等。
 
8)佳兆业•前海广场,成交38套/3407.93㎡,销售套数位居南山区第四;佳兆业•前海广场位于前海路9号,在前海“东方曼哈顿”逐步形成之时,由佳兆业通过品牌植入和管理输出,斥资6000万对项目周边市政、园林、产品等方面进行全面升级而成倾力之作!项目形象、产品及片区整体居住环境全面提升;
 
9)金地鹭湖1号,成交301套/ 28143.55㎡,销售套数及销售面积位居全市第五、第六;金地鹭湖1号户户可纵览山湖,1.8超低容积率,30%绿化率,最大百米私密楼距,是目前深圳容积率最低、档次最高、湖泊资源最丰富、园林景观最好的在售刚需项目。加上别墅级的用材和工匠技艺,以及最好的金地物业管理,打造轻豪宅醇社区,最大程度满足了都市精英的置业需求。
 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。

深圳市商品住宅分项统计 (201412)

1、按户型统计成交数据
 
分项     区域
 
全市
罗湖
福田
南山
盐田
宝安
龙岗
数值
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
日均可售总套数
46348
1887
4.07%
2385
5.15%
4361
9.41%
945
2.04%
15444
33.32%
21326
46.01%
可售总面积()
4612845.96
207995.59
4.51%
281034.69
6.09%
488340.04
10.59%
85166.00
1.85%
1546913
33.53%
2003396.98
43.43%
可售套均面积()
99.53
110.21
117.83
111.98
90.10
100.16
93.94
成交套数
7764
327
4.21%
249
3.21%
459
5.91%
103
1.33%
2416
31.12%
4210
54.22%
成交面积()
787456
52428
6.66%
32241
4.09%
48555
6.17%
11622
1.48%
252655
32.08%
389956
49.52%
日均成交套数
250
11
8
15
3
78
136
成交套均面积()
101.42
160.33
129.48
105.78
112.83
104.58
92.63
成交金额()
20280041486
2494491365
12.30%
1369699888
6.75%
2110583902
10.41%
256695017
1.27%
6530700451
32.20%
7517870862
37.07%
成交套均总价(/)
2612061
7628414
5500803
4598222
2492185
2703104
1785718
成交均价(/)
25753.88
47579.69
42483.68
43467.86
22087.50
25848.30
19278.78
 
2、按面积统计成交数据
户型
成交套数
成交面积(㎡)
成交套均面积
成交均价(元)
成交总金额
成交套均总价
可售套数
可售面积(㎡)
可售套均面积
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
一房住宅
1164
14.99%
94471.79
12.00%
81.16
22429
2118877897.13
1820341.84
9512
20.52%
728528.42
15.79%
76.59
二房住宅
3647
46.97%
328115.43
41.67%
89.97
22479
7375775576.98
2022422.70
21615
46.64%
1833683.74
39.75%
84.83
三房住宅
2050
26.40%
224895.83
28.56%
109.71
26429
5943818416.63
2899423.62
10257
22.13%
1142783.03
24.77%
111.41
四房住宅
431
5.55%
66532.88
8.45%
154.37
32113
2136601145.16
4957311.24
2816
6.08%
446226.97
9.67%
158.44
四房以上
188
2.42%
35931.13
4.56%
191.12
36249
1302459527.48
6927976.21
1008
2.17%
196897.06
4.27%
195.39
单身宿舍
5
0.06%
361.02
0.05%
72.20
24134
8713004.24
1742600.85
38
0.08%
2831.18
0.06%
75.23
单身公寓
0
0.00%
0
0.00%
0
0
0.00
0
43
0.09%
1488.84
0.03%
34.31
复式
149
1.92%
14768.17
1.88%
99.12
18492
273096547.90
1832862.74
875
1.89%
95384.01
2.07%
109.07
复式住宅
102
1.31%
19343.05
2.46%
189.64
49452
956558388.03
9378023.41
1324
2.86%
245252.58
5.32%
185.28
别墅
0
0.00%
0
0.00%
0
0
0.00
0
65
0.14%
21563.85
0.47%
331.24
其他
28
0.36%
3036.47
0.39%
108.45
54063
164161994.37
5862928.37
340
0.73%
51967.81
1.13%
152.64
小计
7764
787455.77
101.42
25754
20280062498
2612063.69
46348
4612845.95
99.53
 
3、按重点楼盘成交数据
户型
成交套数
成交面积(㎡)
成交均价(元)
成交金额(元)
数值
占全市份额
数值
占全市份额
数值
占全市份额
90平方米以下
5901
76.00%
502350.68
63.79%
21845
10974042859
54.11%
90~144平方米
1038
13.37%
129950.59
16.50%
23336
3032476037
14.95%
144平方米以上
825
10.63%
155154.5
19.70%
40434
6273527721
30.93%
小计
7764
787455.77
25754
20280046617
 
全市新房销售面积20强排行榜(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
珑禧
龙岗
龙嘉地产
666
68348.41
102.63
2
中海九號公馆
宝安
中海地产
209
36664.82
175.43
3
华盛西荟城
宝安
华盛置业
344
35301.95
102.62
4
万科紫悦山
龙岗
深圳万科
329
33268.55
101.12
5
万科麓城
龙岗
深圳万科
349
31415
90.01
6
金地鹭湖1号
宝安
金地集团
301
28143.55
93.5
7
华润银湖蓝山
罗湖
华润置地
149
27242.51
182.84
8
星河传奇花园
宝安
星河地产
224
21406.6
95.57
9
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
230
19678.09
85.56
10
星河银湖谷
龙岗
星河地产
214
19026.06
88.91
11
中海锦城
宝安
中海地产
210
18548.88
88.33
12
京基御景印象
龙岗
京基地产
198
16922.23
85.47
13
招商花园城
龙岗
招商地产
170
15688.45
92.29
14
恒大国香山
龙岗
恒大地产
154
13494.24
87.62
15
领航城
宝安
机场地产
116
12666.74
109.2
16
光明峰荟
宝安
秋铭投资
148
12278.9
82.97
17
信义嘉御山
龙岗
信义地产
138
11367.54
82.37
18
松茂御龙湾
宝安
松茂地产
114
10963.44
96.17
19
华晖云门
南山
华晖集团
114
10892.04
95.54
20
中铁诺德中央道
龙岗
中铁粤丰置业
119
10276.42
86.36
 
 
全市新房销售套数20强排行榜(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
珑禧
龙岗
龙嘉地产
666
68348.41
102.63
2
万科麓城
龙岗
深圳万科
349
31415
90.01
3
华盛西荟城
宝安
华盛置业
344
35301.95
102.62
4
万科紫悦山
龙岗
深圳万科
329
33268.55
101.12
5
金地鹭湖1号
宝安
金地集团
301
28143.55
93.5
6
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
230
19678.09
85.56
7
星河传奇花园
宝安
星河地产
224
21406.6
95.57
8
星河银湖谷
龙岗
星河地产
214
19026.06
88.91
9
中海锦城
宝安
中海地产
210
18548.88
88.33
10
中海九號公馆
宝安
中海地产
209
36664.82
175.43
11
京基御景印象
龙岗
京基地产
198
16922.23
85.47
12
招商花园城
龙岗
招商地产
170
15688.45
92.29
13
恒大国香山
龙岗
恒大地产
154
13494.24
87.62
14
华润银湖蓝山
罗湖
华润置地
149
27242.51
182.84
15
光明峰荟
宝安
秋铭投资
148
12278.9
82.97
16
信义嘉御山
龙岗
信义地产
138
11367.54
82.37
17
中铁诺德中央道
龙岗
中铁粤丰置业
119
10276.42
86.36
18
星航华府
宝安
金安城投资
118
9805.37
83.1
19
领航城
宝安
机场地产
116
12666.74
109.2
20
松茂御龙湾
宝安
松茂地产
114
10963.44
96.17
 
宝安区新房销售套数前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华盛西荟城
宝安
华盛置业
344
35301.95
102.62
2
金地鹭湖1号
宝安
金地集团
301
28143.55
93.5
3
星河传奇花园
宝安
星河地产
224
21406.6
95.57
4
中海锦城
宝安
中海地产
210
18548.88
88.33
5
中海九號公馆
宝安
中海地产
209
36664.82
175.43
6
光明峰荟
宝安
秋铭投资
148
12278.9
82.97
7
星航华府
宝安
金安城投资
118
9805.37
83.1
8
领航城
宝安
机场地产
116
12666.74
109.2
9
松茂御龙湾
宝安
松茂地产
114
10963.44
96.17
10
幸福城
宝安
永晋盈投资
79
7212.05
91.29
 
宝安区新房销售面积前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
中海九號公馆
宝安
中海地产
209
36664.82
175.43
2
华盛西荟城
宝安
华盛置业
344
35301.95
102.62
3
金地鹭湖1号
宝安
金地集团
301
28143.55
93.5
4
星河传奇花园
宝安
星河地产
224
21406.6
95.57
5
中海锦城
宝安
中海地产
210
18548.88
88.33
6
领航城
宝安
机场地产
116
12666.74
109.2
7
光明峰荟
宝安
秋铭投资
148
12278.9
82.97
8
松茂御龙湾
宝安
松茂地产
114
10963.44
96.17
9
星航华府
宝安
金安城投资
118
9805.37
83.1
10
仁山智水
宝安
城市建设
42
8076.61
192.3
 
龙岗区新房销售套数前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
珑禧
龙岗
龙嘉地产
666
68348.41
102.63
2
万科麓城
龙岗
深圳万科
349
31415
90.01
3
万科紫悦山
龙岗
深圳万科
329
33268.55
101.12
4
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
230
19678.09
85.56
5
星河银湖谷
龙岗
星河地产
214
19026.06
88.91
6
京基御景印象
龙岗
京基地产
198
16922.23
85.47
7
招商花园城
龙岗
招商地产
170
15688.45
92.29
8
恒大国香山
龙岗
恒大地产
154
13494.24
87.62
9
信义嘉御山
龙岗
信义地产
138
11367.54
82.37
10
中铁诺德中央道
龙岗
中铁粤丰置业
119
10276.42
86.36
 
龙岗区新房销售面积前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
珑禧
龙岗
龙嘉地产
666
68348.41
102.63
2
万科紫悦山
龙岗
深圳万科
329
33268.55
101.12
3
万科麓城
龙岗
深圳万科
349
31415
90.01
4
中骏四季阳光
龙岗
中骏置业
230
19678.09
85.56
5
星河银湖谷
龙岗
星河地产
214
19026.06
88.91
6
京基御景印象
龙岗
京基地产
198
16922.23
85.47
7
招商花园城
龙岗
招商地产
170
15688.45
92.29
8
恒大国香山
龙岗
恒大地产
154
13494.24
87.62
9
信义嘉御山
龙岗
信义地产
138
11367.54
82.37
10
中铁诺德中央道
龙岗
中铁粤丰置业
119
10276.42
86.36
 
南山区新房销售套数前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华晖云门
南山
华晖集团
114
10892.04
95.54
2
华润城
南山
华润置地
93
8066.16
86.73
3
博林天瑞
南山
博林集团
50
6940.64
138.81
4
佳兆业前海广场
南山
佳兆业地产
38
3407.93
89.68
5
天悦南湾
南山
天悦地产
37
3482.45
94.12
6
鼎胜金域世家
南山
鼎胜投资
33
2928.81
88.75
7
海上世界双玺
南山
招商地产
20
4489.7
224.49
8
曦湾天馥
南山
馥豪地产
16
1540.21
96.26
9
前海康城华府
南山
恒丰地产
15
1382.8
92.19
10
水木丹华
南山
塘泰投资
11
1103.33
100.3
 
南山区新房销售面积前10(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华晖云门
南山
华晖集团
114
10892.04
95.54
2
华润城
南山
华润置地
93
8066.16
86.73
3
博林天瑞
南山
博林集团
50
6940.64
138.81
4
海上世界双玺
南山
招商地产
20
4489.7
224.49
5
天悦南湾
南山
天悦地产
37
3482.45
94.12
6
佳兆业前海广场
南山
佳兆业地产
38
3407.93
89.68
7
鼎胜金域世家
南山
鼎胜投资
33
2928.81
88.75
8
曦湾天馥
南山
馥豪地产
16
1540.21
96.26
9
华侨城LOFT公馆
南山
华侨城地产
5
1483.47
296.69
10
前海康城华府
南山
恒丰地产
15
1382.8
92.19
 
罗湖区重点楼盘(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
华润银湖蓝山
罗湖
华润置地
149
27242.51
182.84
2
新世界四季御园
罗湖
新世界地产
76
6414.62
84.4
3
京基云景梧桐
罗湖
京基地产
31
7855.11
253.39
4
城建御湖峰
罗湖
城市建设开发
29
7516.93
259.2
5
宝翠苑
罗湖
鸿基地产
25
2288.21
91.53
6
天玺1号
罗湖
中海富地物业
17
1110.27
65.31
 
福田区重点楼盘(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
绿景虹湾
福田
绿景地产
100
9809.98
98.1
2
山语清晖
福田
华来利投资
54
9685.53
179.36
3
笔架山公馆
福田
天居基业
42
4145.61
98.71
4
栖棠映山
福田
万庭地产
21
3730.93
177.66
5
大康福盈门
福田
大康投资
12
1962.63
163.55
6
京基滨河时代广场
福田
京基地产
10
2018.26
201.83
7
虹湾花园
福田
绿景地产
6
640.06
106.68
8
创公馆
福田
朗钜实业
4
247.61
61.9
 
盐田区重点楼盘(201412)
序号
项目
区域
开发商
总套数
总面积
套均面积
1
御景台雅园
盐田
港城建业地产
53
4851.04
91.53
2
半山半海
盐田
中通投资
41
5528.17
134.83
3
蓝郡西堤
盐田
冠懋地产
9
1245.52
138.39
 

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