■新房住宅整体量跌价升，量跌12.59%！
2014年，深圳全市商品房共成交50318套/4913643㎡、均价25764.86元/㎡、总金额1265.99亿元、套均总价251.60万元，环比2013年的57054套/5343121㎡、均价24052.09元/㎡，分别下跌11.81%、8.04%和上升7.12%。整体量跌价升。其中，
新房住宅，成交41923套/4037044.16㎡，占全市的83.32%和82.16%，均价24036元/㎡，总金额970.33亿元、套均总价214.48万元，环比2013年的47964套/4433676㎡，均价22141元/㎡，分别下跌12.59%、8.95%和上升8.56%。整体量跌价升；
商业，成交5971套/509960.1㎡，占全市的11.87%和10.38%，均价34921元/㎡，总金额178.08亿元，套均总价231.45万元；环比2013年的商业6424套/531644.57㎡，均价33300元/㎡，分别下跌7.05%、4.08%和上升4.87%；整体量跌价升；
办公楼，成交2208套/254400.74㎡，占全市的4.39%和5.18%，均价32876元/㎡，总金额83.64亿元，套均总价378.79万元；环比2013年的成交1328套/231385.14㎡，均价36723元/㎡，分别上升66.27%、9.95%和下跌10.48%。整体量升价跌；
其他，成交216套/112237.67㎡，占全市的0.43%和2.28%，均价30236元/㎡，总金额33.93亿元，套均总价157.11万元；环比2013年的1338套/146415.68㎡，均价28310元/㎡，分别下跌83.86%、23.34%和上升6.80%；整体量升价跌。
综上所述，2014楼市成交多以量跌价升为主，其中，新房住宅成交量下跌12.59%，而办公楼成交量上升幅度最大，上升幅度达66.27%，而均价方面，新房住宅、商业类型，皆有明显涨幅。2014年全年深圳商品房成交情况较2013年套数和面积均下跌、均价方面有明显上涨，尽管2014年第四季度“9·30新政”以及“11.21降息政策”实施后，深圳楼市行情日益火爆，成交活跃刺激房价不断上涨，但整体销售量还是处于下跌趋势。
■区域成交排名：龙岗区成交套数居全市首位！
新房住宅按区域成交套数排名：
1）龙岗区，成交22764套/2074518㎡，位居全市成交第1位！占全市的54.30%与51.39%，套均面积91.13㎡/套，均价18766.70元/㎡；环比2013年成交的22477套/2001388㎡，均价17087.10元/㎡；分别上升1.28%、3.65%和9.83%，整体量价齐升；
2）宝安区，成交13191套/1297686㎡，位居全市成交第2位！占全市的31.46%与32.14%，套均面积98.38㎡/套，均价23793.32元/㎡；环比2013年成交的成交19551套/1796248㎡，均价21310.81元/㎡，分别下跌32.53%、27.76%
和上升11.65%，整体量跌价升；
3）南山区，成交3564套/369800㎡，位居全市成交地3位！占全市的8.50%与9.16%，套均面积103.76㎡/套，均价41466.17元/㎡；环比2013年成交的2613套/289970㎡，均价43161.98元/㎡；分别上升36.39%、27.53%和下跌-3.93%，整体量升价跌；
4）罗湖区，成交1075套/134638㎡，占全市的2.56%与3.34%，套均面积125.24㎡/套，均价42485.62元/㎡；环比2013年成交的成交724套/84443㎡，均价36499.99元/㎡，分别上涨48.48%、59.44%、16.40%，整体量价大幅齐升；
5）福田区，成交868套/116160㎡，占全市的2.07%与2.88%，套均面积133.83㎡/套，均价42330.47元/㎡，环比2013年成交的2182套/229376㎡，均价41256.51元/㎡，分别下跌60.22%、49.36%和上升2.60%，整体量跌价升；
6）盐田区，成交461套/44242㎡，占全市的1.10%与1.10%，套均面积95.97㎡/套，均价28340.54元/㎡。环比2013年成交的417套/32253㎡，均价19503.62元/㎡，分别上涨10.55%、37.17%、45.31%，整体量价齐升；
2014年，龙岗区成交22764套/2074518㎡，占全市的54.30%与51.39%，夺全市成交套数、面积第一位；宝安区13191套/1297686㎡紧随其后；而均价方面，南山区2014年全年均价43161.98元/㎡，为全市成交均价最高区域，福田区以41256.51元/㎡位居第二；罗湖区以36499.99元/㎡排在第三位。
综合上述，由于坂田、龙岗中心区、坪山新区等区域供应量大增，2014年龙岗区成为全市新房供应主力，其中，同创九著、星河WORLD、万科紫悦山、万科麓城、信义御城、信义嘉御山销售突出；而深圳湾1号、招商双玺、伍兹公寓、鲸山觐海所在的南山区均价引领全市，再次证实该区域已经成为全市豪宅主流区的地域价值。
■户型成交套数排名：刚需仍为2014年主力购房群体
新房住宅按户型成交套数排名：
1）二房户型，成交17827套/1568093㎡，占全市的42.52%与38.84%，套均面积87.96㎡/套，均价21341元/㎡；环比2013年的成交18907套/1608390㎡，均价20362元/㎡；分别下跌5.71%、2.51%和上升4.81%，整体量跌价升；
2）三房户型，成交10694套/1117270.1㎡，占全市的25.51%与27.68%，套均面积104.48㎡/套，均价24509元/㎡；环比2013年的成交11473套/1217144.6㎡，均价21851元/㎡；分别下跌6.79%、8.21%和上升12.16%，整体量跌价升；
3）一房户型，成交8203套/651409.84㎡，占全市的19.57%与16.14%，套均面积79.41㎡/套，均价21262元/㎡；环比2013年的11444套/796797.63㎡，均价20049元/㎡；分别下跌28.32%、18.25%和上升6.05%，整体量跌价升；
4）四房住宅，成交2224套/306882.03㎡，占全市的5.30%与7.60%，套均面积137.99㎡/套，均价27913元/㎡；环比2013年的成交2746套/386016.35㎡，均价27070元/㎡；分别下跌19.01%、20.50%和上升3.11%，整体量跌价升；
5）复式住宅，成交1013套/163221.34㎡，占全市的2.12%与3.61%，套均面积161.13㎡/套，均价37305元/㎡；环比2013年的成交1015套/164202.47㎡，均价36069元/㎡；分别下跌0.20%、0.60%和上升3.43%，整体量跌价升；
6）复式，成交872套/137651.45㎡，占全市的2.08%与3.41%，套均面积157.86㎡/套，均价43506元/㎡；环比2013年的成交1205套/118445.87㎡，均价21179元/㎡；分别下跌27.63%、16.21%和上升105.42%，整体量跌价升；
7）四房以上，成交777套/143967.89㎡，占全市的1.85%与3.57%，套均面积185.29㎡/套，均价33761元/㎡；环比2013年的成交461套/87731.41㎡，均价33554元/㎡；分别上升68.55%、64.10%和0.62%，整体量价齐升；
8）单身宿舍，成交702套/50888.98㎡，占全市的1.67%与1.26%，套均面积72.49㎡/套，均价22870元/㎡；环比2013的成交114套/8205.23㎡，均价21314元/㎡；分别下跌76.29%、63.86%、19.14%，整体量价齐跌；此外，别墅零成交；
9）其他，成交272套/25053.271㎡，占全市的0.65%与0.62%，套均面积92.11㎡/套，均价39996元/㎡；环比2013年的成交502套/42257.95㎡，均价17237元/㎡；分别下跌45.82%、40.71%和上升132.04%，整体量跌价升；
10）单身公寓，成交23套/1620.86㎡，占全市的0.05%与0.04%，套均面积70.47㎡/套，均价21451元/㎡；环比2013年的成交97套/4484.88㎡，均价26528元/㎡；分别下跌82.45%、81.66%，上涨15.37%，整体量跌价升。
综上所述，2014年新房成交以二房和三房户型为主，其中二房户型成交17827套/1568093㎡，占比达81.36%，为各类型第一；二房户型和一房户型累计占比达62.09%，说明刚需客仍是2014年楼市的主力购房群体。例如力高君御国际、金地鹭湖一号、华晖云门等中小宅值得被市场关注！
■成交户型面积排名：144㎡以上户型量价齐升！
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交33765套/2823024.46㎡，占全市的80.54%与69.93%，均价20890元/㎡；环比2013年的成交38836套/3093288.9㎡，均价19899元/㎡，分别下跌13.06%、8.74%和上升4.98%，整体量跌价升；
2）90~144㎡以上户型，成交4962套/614144.31㎡，占全市的11.84%与15.21%，均价22822元/㎡。环比2013年的成交5734套/695333.65㎡，均价21485元/㎡，分别下跌13.46%、11.68%和上升6.22%，整体量跌价升；
3）144㎡以上户型，成交3196套/599874.97㎡，占全市的7.62%与14.86%，均价40084元/㎡；环比2013年的成交3394套/645053.41㎡，均价33603元/㎡，分别下跌5.83%、7.00%和上升19.29%，整体量跌价升。
综上所述，2014年新房住宅成交户型中，90㎡以下户型成交38104套，尽管成交量较去年下跌，仍然占据2014年楼市成交的大头；90~144㎡以上户型以4962套暂居第二，其中均价破2，有明显上升。而144㎡以上户型成交均价上升19.29%，说明招商双玺、九號公馆天啟等豪宅大户型产品在2014年走量迅速，未来华侨城华寓顶级大宅、水湾1979、深圳中心天元等豪宅大户型价格抬升。
■佳兆业城市广场再夺“四冠王”，佳兆业\万科不分仲伯！
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）佳兆业城市广场，成交1771套、171926.1㎡，抢占全市成交套数、面积双冠，且为龙岗区双冠，为2014深圳楼市“四冠王”！位居亚洲科技CBD核心腹地的佳兆业城市广场，依托180万㎡综合母体，自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等，将为业主打造５分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置，一应俱全满足精英人士需求。
2）华业玫瑰四季，成交1128套、96872.19㎡，分列全市第5位和第8位，且为宝安区双亚；华业玫瑰四季位于龙华新城人民南路、新区大道、腾龙路汇合处，是华业地产继华业东方玫瑰花园、华业南海玫瑰花园、华业玫瑰郡之后，在深圳的又一“玫瑰系”力作。华业玫瑰四季的出世，可以说进一步验证了华业地产把握中心崛起的能力与远见；
3）万科麓城，成交1072套、100826.64㎡，分列全市第6位和第5位；万科·麓城位于布龙路与吉华路交汇处，地处水径片区，为深圳地理几何中心位置，直踞福田罗湖双核轴心，坐享2500亿大罗湖规划利好，随着罗湖国际消费中心的对外经济辐射，未来将直接承接罗湖经济、人居向北拓展的利好；
4）联投东方，成交909套、81963.6㎡，分列全市第10位和第10位；联投东方是深圳门户新城的百万综合体标杆大盘，项目地处深圳门户新城最核心位置，前海中心辐射范围之内,在深圳重金打造前海深港服务业合作区的历史机遇下，随着城市更新和交通、环境的提升，松岗是未来人口置业选择重要地,项目未来升值前景不言而喻；
5）中海九號公馆，成交503套、100722.9㎡，分列全市销售面积第6位；且为宝安区销售面积亚军；作为全球华人社会第一豪宅品牌——中海地产鼎力打造的豪宅之作，九號公馆位于前海半山之上，独树一帜、顶级豪宅的标杆，俯瞰整个前海中心的发展，未来价值不言而喻。九號公馆还尊享前海半山623公顷原生山水，空气负氧离子含量达到发达国家的一级水平，环境温度比市区低2-3度，是前海半山罕见的低密度生态豪宅区；
6）华润城，成交373套、32287.46㎡，为南山区销售套数季军；华润城作为中国首个城市人文综合体，一直致力将“人文”的情怀融入项目的雕琢过程，除了用心打造丰富的人文设施和空间，还一直致力推出形式多样的人文活动，真正做实“人文”理念；
7）华晖云门，成交235套、22204.05㎡，分列南山区第6位和第9位；华晖云门位于南方科技大学正门处、地铁5号线塘朗站C出口的华晖云门，也不愧有“硅谷第一文化大盘”之称。项目西向直线距离600米的是南方科技大学，连接着深圳大学城；近邻享智园翠谷公园，紧邻海拔达430米塘朗山主峰；西北向1.6公里处是36洞西丽高尔夫练习场，西向直线距离约2公里是占地面积约17万㎡的体育中心等；
8）华润银湖蓝山，成交169套、31449.37㎡，为罗湖区亚军；华润银湖蓝山，是2014年华润置地又一标杆力作，华润银湖蓝山位居城市双中心之上，自西4公里，福田CBD繁华落地，向东3公里，罗湖金三角商圈潮流汇集，坐享核心交通动脉横贯全城，生活、娱乐、商业、医疗……中心所有皆被纳入10分钟商务生活圈，打造高端城市生活；
9）绿景虹湾，成交137套、14663.6㎡，为福田区季军；绿景虹湾作为福田上峰片区拥有最佳视野权的住宅及高端商业综合体，与地铁9号线无缝接驳，采用最前沿的技术实现在地铁上筑建综合体的构想，因地制宜打造了4万㎡的佐阾购物中心，将建设为集购物、餐 饮、娱乐、生活服务于一体的大型星际主题购物中心，荟萃众多国际品牌与连锁名店，铸造高端时尚精品生活专属领地；
10）京基滨河时代，成交135套、24062.57㎡，分列全市第10位和第20位；作为京基在深圳钻石级地块上打造的写字楼物业，京基滨河时代公寓位于深圳福田CBD滨海门户区，是集行政、金融、商务、文化、信息、会展、居住、旅游于一体的福田CBD，是深圳价值最高、影响力最大、土地最稀缺的区域，交通最便捷，是比肩曼哈顿金融街区炙手可热的高端公寓。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2014年)
|
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
日均可售总套数
|
1149467
|
43420
|
3.78%
|
46799
|
4.07%
|
113095
|
9.84%
|
19629
|
1.71%
|
304467
|
26.49%
|
622057
|
54.12%
|
|
可售总面积(㎡)
|
113262041.75
|
4208619.89
|
3.72%
|
5834658.26
|
5.15%
|
11960786.19
|
10.56%
|
1812598.46
|
1.60%
|
31214858.35
|
27.56%
|
58230520.65
|
51.41%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
98.53
|
96.93
|
124.67
|
105.76
|
92.34
|
102.52
|
93.61
|
|
成交套数
|
41923
|
1075
|
2.56%
|
868
|
2.07%
|
3564
|
8.50%
|
461
|
1.10%
|
13191
|
31.46%
|
22764
|
54.30%
|
|
成交面积(㎡)
|
4037044
|
134638
|
3.34%
|
116160
|
2.88%
|
369800
|
9.16%
|
44242
|
1.10%
|
1297686
|
32.14%
|
2074518
|
51.39%
|
|
日均成交套数
|
3494
|
90
|
72
|
297
|
38
|
1099
|
1897
|
|
成交套均面积(㎡)
|
96.30
|
125.24
|
133.83
|
103.76
|
95.97
|
98.38
|
91.13
|
|
成交金额(元)
|
97033446301
|
5720190526
|
5.90%
|
4917111636
|
5.07%
|
15334173288
|
15.80%
|
1253838316
|
1.29%
|
30876265104
|
31.82%
|
38931867432
|
40.12%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
2314564
|
5321107
|
5664875
|
4302518
|
2719823
|
2340707
|
1710238
|
|
成交均价(元/㎡)
|
24035.77
|
42485.62
|
42330.47
|
41466.17
|
28340.54
|
23793.32
|
18766.70
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
8203
|
19.57%
|
651409.84
|
16.14%
|
79.41
|
21262
|
13850154088
|
1688425.46
|
105741
|
9.20%
|
8133273.44
|
7.18%
|
76.92
|
|
二房住宅
|
17827
|
42.52%
|
1568093
|
38.84%
|
87.96
|
21341
|
33464109196
|
1877158.76
|
207524
|
18.05%
|
17226801.55
|
15.21%
|
83.01
|
|
三房住宅
|
10694
|
25.51%
|
1117270.1
|
27.68%
|
104.48
|
24509
|
27383076771
|
2560601.90
|
107147
|
9.32%
|
11904839.80
|
10.51%
|
111.11
|
|
四房住宅
|
2224
|
5.30%
|
306882.03
|
7.60%
|
137.99
|
27913
|
8566033280.19
|
3851633.67
|
29592
|
2.57%
|
4323467.40
|
3.82%
|
146.10
|
|
四房以上
|
777
|
1.85%
|
143967.89
|
3.57%
|
185.29
|
33761
|
4860534630.61
|
6255514.33
|
9504
|
0.83%
|
1761389.91
|
1.56%
|
185.34
|
|
单身宿舍
|
702
|
1.67%
|
50888.98
|
1.26%
|
72.49
|
22870
|
1163847361.32
|
1657902.22
|
2418
|
0.21%
|
176940.41
|
0.16%
|
73.19
|
|
单身公寓
|
23
|
0.05%
|
1620.86
|
0.04%
|
70.47
|
21451
|
34769203.51
|
1511704.50
|
554
|
0.05%
|
19123.30
|
0.02%
|
34.51
|
|
复式
|
329
|
0.78%
|
34206.94
|
0.85%
|
103.97
|
21057
|
720300280.19
|
2189362.55
|
7249
|
0.63%
|
931436.93
|
0.82%
|
128.49
|
|
复式住宅
|
872
|
2.08%
|
137651.45
|
3.41%
|
157.86
|
43506
|
5988639298.12
|
6867705.62
|
17865
|
1.55%
|
3262363.46
|
2.88%
|
182.62
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
821
|
0.07%
|
272096.96
|
0.24%
|
331.25
|
|
其他
|
272
|
0.65%
|
25053.27
|
0.62%
|
92.11
|
39996
|
1002022537.22
|
3683906.39
|
4214
|
0.37%
|
529141.86
|
0.47%
|
125.57
|
|
小计
|
41923
|
4037044.64
|
96.30
|
24036
|
97033486647
|
2314564.48
|
1149467
|
113262041.72
|
98.53
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
33765
|
80.54%
|
2823024.46
|
69.93%
|
20890
|
58972412760
|
60.78%
|
|
90~144平方米
|
4962
|
11.84%
|
614144.31
|
15.21%
|
22822
|
14015851508
|
14.44%
|
|
144平方米以上
|
3196
|
7.62%
|
599874.97
|
14.86%
|
40084
|
24045200135
|
24.78%
|
|
小计
|
41923
|
4037043.74
|
24036
|
97033464403
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
1771
|
171926.1
|
97.08
|
|
2
|
振业峦山谷
|
龙岗
|
振业集团
|
1352
|
119849.34
|
88.65
|
|
3
|
领航城
|
宝安
|
中信航城地产
|
1222
|
118123.54
|
96.66
|
|
4
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
1158
|
101954.05
|
88.04
|
|
5
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华佳业地产
|
1128
|
96872.19
|
85.88
|
|
6
|
万科麓城
|
龙岗
|
万科集团
|
1072
|
100826.64
|
94.05
|
|
7
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
998
|
93933.6
|
94.12
|
|
8
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
996
|
97351.98
|
97.74
|
|
9
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
927
|
74919.72
|
80.82
|
|
10
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
909
|
81963.6
|
90.17
|
|
11
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
812
|
70043.53
|
86.26
|
|
12
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
784
|
71829.88
|
91.62
|
|
13
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
747
|
66946.28
|
89.62
|
|
14
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
712
|
51628.67
|
72.51
|
|
15
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
16
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
658
|
55823.25
|
84.84
|
|
17
|
中州中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
630
|
63089.46
|
100.14
|
|
18
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
624
|
54941.95
|
88.05
|
|
19
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越集团
|
609
|
65707.15
|
107.89
|
|
20
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
604
|
59723.36
|
98.88
|
全市新房销售面积20强排行榜(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
1771
|
171926.1
|
97.08
|
|
2
|
振业峦山谷
|
龙岗
|
振业集团
|
1352
|
119849.34
|
88.65
|
|
3
|
领航城
|
宝安
|
中信航城地产
|
1222
|
118123.54
|
96.66
|
|
4
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
1158
|
101954.05
|
88.04
|
|
5
|
万科麓城
|
龙岗
|
万科集团
|
1072
|
100826.64
|
94.05
|
|
6
|
中海九号公馆
|
宝安
|
中海地产
|
503
|
100722.9
|
200.24
|
|
7
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
996
|
97351.98
|
97.74
|
|
8
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华佳业地产
|
1128
|
96872.19
|
85.88
|
|
9
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
998
|
93933.6
|
94.12
|
|
10
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
909
|
81963.6
|
90.17
|
|
11
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
927
|
74919.72
|
80.82
|
|
12
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
784
|
71829.88
|
91.62
|
|
13
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
812
|
70043.53
|
86.26
|
|
14
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
15
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
747
|
66946.28
|
89.62
|
|
16
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越集团
|
609
|
65707.15
|
107.89
|
|
17
|
中州中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
630
|
63089.46
|
100.14
|
|
18
|
信义嘉御山
|
龙岗
|
信义地产
|
604
|
59723.36
|
98.88
|
|
19
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
658
|
55823.25
|
84.84
|
|
20
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
624
|
54941.95
|
88.05
|
龙岗区新房销售套数前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
1771
|
171926.1
|
97.08
|
|
2
|
振业峦山谷
|
龙岗
|
振业集团
|
1352
|
119849.34
|
88.65
|
|
3
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
1158
|
101954.05
|
88.04
|
|
4
|
万科麓城
|
龙岗
|
万科集团
|
1072
|
100826.64
|
94.05
|
|
5
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
998
|
93933.6
|
94.12
|
|
6
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
927
|
74919.72
|
80.82
|
|
7
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
812
|
70043.53
|
86.26
|
|
8
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
784
|
71829.88
|
91.62
|
|
9
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
747
|
66946.28
|
89.62
|
|
10
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
龙岗区新房销售面积前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
1771
|
171926.1
|
97.08
|
|
2
|
振业峦山谷
|
龙岗
|
振业集团
|
1352
|
119849.34
|
88.65
|
|
3
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
1158
|
101954.05
|
88.04
|
|
4
|
万科麓城
|
龙岗
|
万科集团
|
1072
|
100826.64
|
94.05
|
|
5
|
招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
998
|
93933.6
|
94.12
|
|
6
|
中骏四季阳光
|
龙岗
|
中骏置业
|
927
|
74919.72
|
80.82
|
|
7
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业集团
|
784
|
71829.88
|
91.62
|
|
8
|
京基御景印象
|
龙岗
|
京基地产
|
812
|
70043.53
|
86.26
|
|
9
|
珑禧
|
龙岗
|
龙嘉地产
|
666
|
68348.41
|
102.63
|
|
10
|
熙璟城
|
龙岗
|
华兴广实业
|
747
|
66946.28
|
89.62
|
宝安区新房销售套数前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
领航城
|
宝安
|
中信航城地产
|
1222
|
118123.54
|
96.66
|
|
2
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华佳业地产
|
1128
|
96872.19
|
85.88
|
|
3
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
996
|
97351.98
|
97.74
|
|
4
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
909
|
81963.6
|
90.17
|
|
5
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
658
|
55823.25
|
84.84
|
|
6
|
中州中央公园
|
宝安
|
中洲置业
|
630
|
63089.46
|
100.14
|
|
7
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
624
|
54941.95
|
88.05
|
|
8
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越集团
|
609
|
65707.15
|
107.89
|
|
9
|
中海九号公馆
|
宝安
|
中海地产
|
503
|
100722.9
|
200.24
|
|
10
|
华盛盛荟
|
宝安
|
祥盛地产
|
448
|
39402.4
|
87.95
|
宝安区新房销售面积前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
领航城
|
宝安
|
中信航城地产
|
1222
|
118123.54
|
96.66
|
|
2
|
中海九号公馆
|
宝安
|
中海地产
|
503
|
100722.9
|
200.24
|
|
6
|
华盛西荟城
|
宝安
|
华盛置业
|
996
|
97351.98
|
97.74
|
|
4
|
华业玫瑰四季
|
宝安
|
华佳业地产
|
1128
|
96872.19
|
85.88
|
|
7
|
联投东方
|
宝安
|
联投置地
|
909
|
81963.6
|
90.17
|
|
3
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越集团
|
609
|
65707.15
|
107.89
|
|
5
|
中州中央公园
|
宝安
|
中洲置业
|
630
|
63089.46
|
100.14
|
|
8
|
星航华府
|
宝安
|
金安城投资
|
658
|
55823.25
|
84.84
|
|
12
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
624
|
54941.95
|
88.05
|
|
9
|
仁山智水
|
宝安
|
城市建设集团
|
238
|
42622.57
|
179.09
|
南山区新房销售套数前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
712
|
51628.67
|
72.51
|
|
2
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
冠洋地产
|
499
|
47140.4
|
94.47
|
|
3
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
373
|
32287.46
|
86.56
|
|
4
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
299
|
35976.43
|
120.32
|
|
5
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
283
|
27592.24
|
97.5
|
|
6
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
235
|
22204.05
|
94.49
|
|
7
|
恒裕滨城
|
南山
|
银海实业
|
206
|
26584.35
|
129.05
|
|
8
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
206
|
19362.3
|
93.99
|
|
9
|
栖游记
|
南山
|
蛇口湾厦实业
|
164
|
11969.01
|
72.98
|
|
10
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
100
|
22686.43
|
226.86
|
南山区新房销售面积前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
712
|
51628.67
|
72.51
|
|
2
|
佳兆业前海广场
|
南山
|
冠洋地产
|
499
|
47140.4
|
94.47
|
|
3
|
博林天瑞
|
南山
|
博林集团
|
299
|
35976.43
|
120.32
|
|
4
|
华润城
|
南山
|
华润置地
|
373
|
32287.46
|
86.56
|
|
5
|
水木丹华
|
南山
|
塘泰投资
|
283
|
27592.24
|
97.5
|
|
6
|
恒裕滨城
|
南山
|
银海实业
|
206
|
26584.35
|
129.05
|
|
7
|
华侨城LOFT公馆
|
南山
|
华侨城地产
|
80
|
24147.2
|
301.84
|
|
8
|
海上世界双玺
|
南山
|
招商地产
|
100
|
22686.43
|
226.86
|
|
9
|
华晖云门
|
南山
|
华晖集团
|
235
|
22204.05
|
94.49
|
|
10
|
天悦南湾
|
南山
|
天悦地产
|
206
|
19362.3
|
93.99
|
罗湖区重点楼盘(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
新世纪四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
582
|
49677.32
|
85.36
|
|
2
|
华润银湖蓝山
|
罗湖
|
华润置地
|
169
|
31449.37
|
186.09
|
|
3
|
京基云景梧桐
|
罗湖
|
京基地产
|
92
|
18021.27
|
195.88
|
|
4
|
城建御湖峰
|
罗湖
|
城市建设集团
|
80
|
20737.48
|
259.22
|
|
5
|
宝翠苑
|
罗湖
|
鸿基地产
|
75
|
7230.5
|
96.41
|
|
6
|
天玺1号
|
罗湖
|
中海富地
|
50
|
3400.55
|
68.01
|
|
7
|
合正荣悦
|
罗湖
|
教新实业
|
26
|
4079.35
|
156.9
|
|
8
|
港丰大厦
|
罗湖
|
港丰地产
|
1
|
42.03
|
42.03
|
福田区新房销售套数前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
山语清晖
|
福田
|
华来利投资
|
206
|
37103.38
|
180.11
|
|
2
|
笔架山公馆
|
福田
|
天居基业投资
|
183
|
17484.43
|
95.54
|
|
3
|
绿景虹湾
|
福田
|
绿景集团
|
137
|
14663.6
|
107.03
|
|
4
|
京基滨河时代
|
福田
|
京基地产
|
135
|
24062.57
|
178.24
|
|
5
|
创公馆
|
福田
|
朗钜集团
|
55
|
3461.96
|
62.94
|
|
6
|
天御香山
|
福田
|
农科地产
|
50
|
4816.23
|
96.32
|
|
7
|
栖棠映山
|
福田
|
万庭地产
|
31
|
5594.6
|
180.47
|
|
8
|
大康福盈门
|
福田
|
大康集团
|
24
|
4030.25
|
167.93
|
|
9
|
兰江山第
|
福田
|
城盛地产
|
23
|
2211.56
|
96.15
|
|
10
|
合正香蜜原著
|
福田
|
建合恒投资
|
14
|
1313.35
|
93.81
|
福田区新房销售面积前10强(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
山语清晖
|
福田
|
华来利投资
|
206
|
37103.38
|
180.11
|
|
2
|
笔架山公馆
|
福田
|
天居基业投资
|
183
|
17484.43
|
95.54
|
|
3
|
绿景虹湾
|
福田
|
绿景集团
|
137
|
14663.6
|
107.03
|
|
4
|
京基滨河时代
|
福田
|
京基地产
|
135
|
24062.57
|
178.24
|
|
5
|
创公馆
|
福田
|
朗钜集团
|
55
|
3461.96
|
62.94
|
|
6
|
天御香山
|
福田
|
农科地产
|
50
|
4816.23
|
96.32
|
|
7
|
栖棠映山
|
福田
|
万庭地产
|
31
|
5594.6
|
180.47
|
|
8
|
大康福盈门
|
福田
|
大康集团
|
24
|
4030.25
|
167.93
|
|
9
|
兰江山第
|
福田
|
城盛地产
|
23
|
2211.56
|
96.15
|
|
10
|
合正香蜜原著
|
福田
|
建合恒投资
|
14
|
1313.35
|
93.81
|
盐田区重点楼盘(2014年)
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
蓝郡西堤
|
盐田
|
冠懋地产
|
212
|
22690.94
|
107.03
|
|
2
|
御景台雅园
|
盐田
|
港城建业地产
|
83
|
7501.32
|
90.38
|
|
3
|
梧桐春晓
|
盐田
|
东海成投资
|
71
|
5301.96
|
74.68
|
|
4
|
半山半海
|
盐田
|
中通投资
|
54
|
6840.82
|
126.68
|
|
5
|
浩海明珠雅居
|
盐田
|
荣丰源投资
|
40
|
1821.43
|
45.54
|
|
6
|
泊郡雅苑
|
盐田
|
鸿泰实业
|
1
|
88.63
|
88.63
|