导读：
■前海大门揭牌在即，自贸区效应初显
■政策和地段，成就前海不可复制的优势
■前海壹号，深圳商务发展终极价值区之“长子”
正文：

■前海大门揭牌在即，自贸区效应初显

日前消息，前海蛇口自贸区形象拱门已顺利落成，广东自贸区挂牌时间由原定的3月1日推迟到全国两会之后。不过，关于揭牌的各项筹备工作目前已基本就绪，只待揭牌时刻的到来。

然而，前海蛇口自贸区还未正式挂牌，一些政策的外溢、辐射带动效应已经显现。据了解，在2014年12月底广东自贸区名单掀开神秘面纱后，前海入驻企业数又现大幅度增长，截至2月底，入区企业数量已达到 23585家，注册资本14299亿元。

此外，一些自贸区的运作规则也已提前落地。2月底，深圳检验检疫局局前海办根据企业提供的第三方检测机构的检测结果，验证放行了首批产品，标志着前海蛇口自贸区的第三方采信工作已正式启动。

另有消息显示，自贸区正在研究出台外商投资负面清单加国民待遇制度，很快将获批，这意味着广东企业投资将实现“非禁即入”，进一步放宽各类企业尤其是民营企业投资准入。同时，广东自贸区负面清单还将针对港澳投资者进行专项设计，进入的门槛将比国外投资者更低一些……

■政策和地段，成就前海不可复制的优势

种种迹象表明，前海从深港合作区过渡到前海蛇口自贸区的发展可谓神速。假以时日，前海将被建设成为符合国际高标准要求、投资贸易便利、服务贸易自由、金融创新功能突出、监管安全高效的粤港澳深度合作示范区，包括构建亚太供应链管理中心、率先在前海开展跨境电子商务试点、探索建立深港跨境融资租赁资产交易中心等。

作为特区中的特区，前海是中国未来的“曼哈顿”，其本身的优越条件也是不容小觑的。前海地区位于深圳南山半岛西部，伶仃洋东侧，珠江口东岸，包括南头半岛西部、宝安中心区。紧临香港国际机场和深圳机场两大空港，深圳－中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站、广深沿江高速公路贯通其中，未来可在10分钟内抵达深港两地机场，半小时内抵达香港中环。

另外，厦深铁路和机荷高速将在前海附近延伸至珠江东岸，广深沿江高速公路、南坪快速路、海滨大道等高快速公路穿过该区域，穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、地铁5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施将在这里与整个珠三角紧密地联系在一起。这样以来，前海就具备了良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位，令前海更具备了一个不可复制的优势。
■前海壹号，深圳商务发展终极价值区之“长子”

如今，在自贸区建设的重大政策叠加的利好下，相比于蛇口，海内外客商更加青睐投资前海。仅约15平方公里的前海正逐渐从“一张白纸”发展成为现代服务业集聚发展的新平台，是发展前海金融，接轨国际贸易、国际物流等业务的纽带，是集聚前海资源服务全球高端金融、外贸等企业的最强区域，是深圳商务发展终极价值区。那么，前海的国际影响力可想而知。

目前，前海区域内分布的甲级写字楼密度高，企业集中性强。仅前海万科企业公馆就有23家企业已开始正常运营，552人在区内办公。据悉3月还有约5家包括农业银行在内的大型企业在这里营业。如中国移动、山东山钢集团等在年前就已开门迎客。据预计，前海单位土地上产出的企业数量将是深圳最高的，前海土地价值含金量之高也就不言而喻。

而卓越前海壹号作为包揽前海三个第一（前海第一拍、前海第一入市、前海第一封顶）的甲级写字楼则可尽享前海的利好。作为“长子”的卓越前海壹号，集办公、居住、购物和休闲于一体，是前海首席47万㎡体量商务综合体。其规划有六栋超高层塔楼，包含两座280米高的地标性办公塔楼，涵盖超甲级写字楼、高端行政公寓及配套商业，是前海中心商务区第一座国际5A甲级城市综合体。