GO
登陆
营销万象
竞争支配一切,决造十大综合体

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-03-25 13:54:07点击3631


导读:
■综合体兴起的决定性因素:竞争支配一切
■城市最好的“时空银行”:延伸空间、节约时间
■选择综合体的竞争优势,关注十盘
正文:
■综合体兴起的决定性因素:竞争支配一切

细观近几年中国房地产行业发展,城市综合体兴起特别旺盛。据了解,2014年上半年全国主要城市商业综合体存量面积超过3.0亿平方米。至2015年,这一数字达约3.6亿平方米,2016年以后则突破至4.3亿平方米。

在一线城市尤其活跃。2013年被称之为深圳的“综合体元年”;2014年,对深圳的综合体市场来说,又是一个“爆发之年”。据悉,2013年深圳城市综合体存量为645万平方米,预计到2016年,深圳城市综合体增量预估到379万平方米。

细数深圳在售的综合体,其中位于南山的有:塘朗城、宝能城、深圳湾1号等;位于福田的有:深圳中心、绿景虹湾、深业上城等;位于龙岗的有:万科广场、星河WORLD等;位于龙华的有:中海锦城、港铁天颂等。

城市综合体,是集写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等于一体的大型公共商业设施;从更深层次上理解,城市综合体则是功能高复合、生活工作高效率、空间高度集中的“城中城”。而城市竞争的激烈,对时间、空间的紧迫需求,或许正是综合体兴起的又一重要原因。

■城市最好的“时空银行”:延伸空间、节约时间

随着信息化、服务化社会的到来,对工作、生活的效率要求越来越高。而效率根本上是时间、空间的比拼,故此节省空间、时间的消耗,对提升工作、生活效率大有裨益。其实,时间就如一笔重要的财富,假如错过了就不再拥有。

有时候,时间总是遭受着各方的劫掠,沟通的时间,去办公的时间,去商场的时间……很容易我们的时间就被琐事涣散掉了,令人时常会发出“时间都去哪了”的感叹。我们亟需一个“时空银行”帮助我们管理时间,以提高时间效率。而城市综合体,却恰恰能延伸空间、节约时间,就如一个“时空银行”。

不管是从城市整体规划布局的角度来看,还是从城市形象来看,综合体的产生都有其必然性。与普通住宅不同的是,人们在这里既可居住、也可办公、还能零距离的享受商业配套;通过高效的时间、空间关系安排,最大化地节省了时间,并实现了空间的集约化,时空价值在这里得到了最极致的利用。

可以说,综合体在功能聚集上是更符合城市发展需求,由一个大开发商进行连片式的开发,建筑就由分散、单一功能转向集中、大型氏和现代化的方向发展,从而综合体内部的产业链才能更加密切的联系,规划才更具有连续性。在竞争支配一切的形式下,城市综合体发展已成为城市开发的主流。

■选择综合体的竞争优势,关注十盘

如今,综合体已经不是单项概念,而是系统优势。在初级城市化阶段已经过去,深圳迎来深度城市化的今天,竞争重在跨界与综合。而这种竞争从根本上要求效率,故此在效率的不断催化下,能延伸空间、节约时间的城市综合体应运而生,发展趋势已不可阻挡。

作为中国四大一线城市之一的深圳,受其经济快速发展的影响,对空间、时间的效率要求自然更是精准。在这样的发展背景下,城市人们对城市综合体的需求也将不断扩大。

出于城市发展的需求、竞争带来的效应,城市综合体的发展在竞争中处于优势;故此,把握综合体物业,将会占据时空最佳资源,在上述所提及的十个综合体都值得关注!

宝能城

深圳湾1号等

深圳中心

星河WORLD

绿景虹湾

中海锦城

港铁天颂

 


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。