导读：
■4-4=8？减法让价值得到更多体现
■加减法促进价值最大化，在于中心综合体
■把城市繁华藏在天元，见证中心最高值
正文：

■4-4=8？减法让价值得到更多体现

怎样才可以实现【4-4=8】呢？这是@房地内参 每日头脑风暴会议上所提出的思考题，大伙们对此进行了发散思考，也发起了系列讨论。原来只需要一张正方形的纸张，对折两次，然后按照折线剪两刀，最终展现在眼前就是8个三角形。按此方法，原本以加法才能实现的，换了减法依然能得到同样结果。

也就是说，在一个空间里，要想结论一样，过程可以采取多种方式，或许有人自以为加法这样的方式是无可替代的，甚至会为此产生错误判断。正如在一座城市中心区，有人以为这里密集东西太多，别人会离开，但事实上即使减少了，价值同样得以一样的表现。

其实在价值相对稳定或具有内生性的空间，譬如中心区范围，由于这些地方的源头价值较多，这里的繁华与忙碌很大程度上只会有增无减，这是中心区的价值加法体现。或许会有人以为这里所匹配的东西太多，有人会离开，但这样减法下，相应匹配的价值却依然会得到更好体现，因为其所节约的时间、空间更多。

■让加减法得以价值最大化，在于城市中心综合体

房地产本质，是对空间资源的争夺。因此，就房地产价值而言，其应该是体现在两个最重要的因素，一是时间，一是空间。对时间价值高的人们而言，时间是金钱，或许一分钟就是几千万的上落。这类人士早已不在物质消费层次方面，他们更看重的是怎样可以用最少的时间去做最多的事情，实现最高的工作效率。

正是由于时间价值高，所以这样的人群更倾向于减法生活原则，让自己少花些时间，在同一空间范围做更多的时间。为了实现最高效得到所需要的有价值的信息或东西，集中性资源最强的中心区，也将成为这些客户群工作、生活的首选之地。而为了让自己收获这样的高效价值，自然倾向花更多的金钱去实现更高时间价值。

这样的物业，应该是能为他们浪费最少时间，这是时间上的减法；同时又能为他们在同一地点做最多事情的，工作、生活、家庭、休闲等等都能实现，这就对空间有了更多的要求，这是加法。中心区正是一座城市集中最密集资源的地方，也是实现加法、减法共存并得以最大体现的片区。在这样的加减法价值观下，孕育多年的深圳中心，已然具备了进入市场的最佳时机。

■把城市繁华藏在天元，见证中心最高值

经济学家滕泰曾在一书中说到这样一段话：当下信息化时代，金融化时代，人们生活的中心除了家庭，还有越来越多的线上和线下的俱乐部，人们不再需要时时刻刻面对面，但全球的资金和信息却可以随时交流而且联系比任何时期都紧密……从儿童到老人都享受到了更多的自由；艺术和娱乐活动无处不在。

换而言之，尽可能减少空间对自身的约束，并提高时间效用，可以促使人们的效率更高，创造的价值更多。很多人在物质追求阶段，可以选择浪费时间节约金钱；但进入高追求层次、精神层次的人们，尤其是以地球半径作为办公桌的人们，追求的是节约时间进行价值加码，在空间上践行减法生活，即浓缩空间实现更多。

在这样的双向价值需求下，中心区这样的空间本来已具备了极强的价值体现力，再加上中心区综合体实现了空间浓缩、时间高效的双重价值需求，这就促使人们对城市中心区的综合体物业更趋之若鹭。目前中心区最受瞩目的深圳中心·天元，在这样的社会客群需求及背景下即将进入市场，自然更受关注。

目前，深圳中心住宅部分——天元简奢样板房正在面向诚意客户预约式一对一开放。观摩项目样板房时，凭栏在空中廊桥处望着雏形渐现的中央大街，想象着琳琅满目的世界级名品店，人们在此休闲漫步，深圳中心的繁华与忙碌隐藏在这里，继续见证这座城市中心的点滴与蜕变。