导读：
■长沙卓越皇后道：片区唯一低密度洋房社区
■畅享四位一体交通体系，商业、教育配套一应俱全
■“三全园林”，高层产品，洋房享受
正文：

■长沙卓越皇后道：片区唯一低密度洋房社区

卓越集团19年精工建筑，品质与名誉共享。其产品布局珠三角、长三角、环渤海、中西部等四大核心经济圈，涵盖北、上、广、深、长沙等14大城市，已为178000名社会中流砥柱的生活和工作提供了专业、优质的服务。

其中，卓越集团2004年就进入长沙，11年开发了蔚蓝海岸、麓山别墅、蔚蓝城邦、皇后道、浅水湾等5个项目，其中长沙卓越皇后道是从城市区位、户型产品、生活配套上专为社会中流砥柱打造的享受型社区。

长沙卓越皇后道是长沙汽车东站片区内唯一低密度洋房社区，也是长沙首个献给中流砥柱的享受型社区。项目正处于耗资50亿打造的芙蓉新城核心地段，也是长沙未来发展潜力、升值潜力最大的地段。

■畅享四位一体交通体系，商业、教育配套一应俱全

长沙卓越皇后道，毗邻远大路——长沙市一条重要的东西向主干道，西靠东站交通枢纽，东靠南北干道双杨路。项目沿晚报大道、远大路、人民路三条横线干道，车行10分钟直达火车站、市中心；沿万家丽路、沙湾路两条纵线干道，车行15分钟直达武广高铁站；远大路向东直行20分钟直达黄花机场，汽车站、火车站、高铁站、机场四位一体交通体系，15条公交线路通达全城，到火车站仅需5分钟，到黄花机场仅20分钟，到高铁南站仅需15分钟，业主生活和工作出行都非常方便。

在商业配套层面，项目所在区域规划为芙蓉新城商业中心，自身就有商业配套9万㎡，百货、超市、酒店、休闲娱、餐饮、银行等生活、工作商业配套一应俱全，足不出户就可以实现5分钟生活消费体验。项目一公里范围内大型商场、电影院、健身房、高端酒店等等商业配套一应俱全。

在教育医疗配套方面，项目自带3500㎡的幼儿园，周边还分布有育英西陇小学、东屯小学、东风小学、长沙市第十六中、长郡中学等名校资源，提供一站式12年优质的教育配套。未来项目还将学习台湾“诚品书店”运营大型图书馆，组建社区老年大学、培训讲堂，提升业主家庭整体眼界与修养。另有旺旺医院以及马王堆医院为业主一家健康保驾护航。

■“三全园林”，高层产品，洋房享受

作为区域内唯一的4F电梯洋房住宅区，长沙卓越皇后道整体占地面积149989㎡，总建筑面积550000㎡，容积率仅为2.8。项目规划有高层、商业、洋房三种物业形态，是片区内部名副其实的容积率最低，舒适度最高的唯一洋房社区。

其中，项目园林采用的是“三全园林”（全天候、全人群、全感官）设计方式，在每一处细节上，精雕细琢，确保品质。如在园林小品的设计上，世界知名艺术品复刻，各国的知名雕塑分布在小区的各个角落，优雅的高品质园林环境更加体现出业主的品味。

在产品打造上，项目一期计划推出的是5栋高层产品。基于卓越集团对建筑品质以及满足客户未来生活品质的追求，高层产品享受的是洋房级别的生活品质。目前主推共有5栋32层高层组成，分别是1、2、3、5、6号栋，总户数是1120户，一期户型面积在75-105㎡之间，主要以两房和三房为主。

而在楼栋设计方面，项目采用的是目前最先进的生态气候模拟系统进行楼栋排布和户型设计，丈量每一寸土地，保障健康，最大化的合理每一个户型的通风、采光因素，保证居住的舒适度。另外，采用LOW-E玻璃，室内能有效实现隔热、隔音、隔紫外线的三重功能，增加居住舒适度。

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