导读：
■城市重心南移，中航城占据最具“质变”可能性片区
■郊区化→核心化：最完美的“质变”投资路线
■升级滇池CBD，“核心化”价值利好中航城
正文：

■城市重心南移，中航城占据最具“质变”可能性片区

近日获悉，位于昆明中航城西面直线距离约1.3公里处的滇池国际会展中心，目前主体工程已经完工，即将建成并投入使用。滇池国际会展中心由国际博览区、国际会议区、会展风情旅游区、会展配套生态社区四大功能区组成，地上总建面约404.8万㎡，体量相当于昆明国际会展中心的16.8倍，投入使用后将为昆明新核心区的崛起提供配套砝码。

昆明处于中国-东盟自由贸易区和泛珠江经济合作区域两个国际、国内经济圈的有利结合部，由于现代新昆明“一湖四片”核心区的建设，城市的发展中心正在不断向南推移。其中中航城所在的巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，正在实现从郊区化到核心化的蜕变。

作为新滇池板块中央核心区域，巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块不但距离主城最近，而且拥有得天独厚的生态资源和湖滨海岸资源。区域东接西亮塘生态湿地公园，西接半岛会展经济商圈和五甲塘湿地公园，南接滇池湿地美岸，北接巫家坝副中心，可以说处在新昆明规划发展黄金分割点上，是昆明兼顾繁华和优美生态环境的 “失去的地平线”。

作为昆明“一湖四片”核心区中居住品质最高的板块，城市中心的南移，使得巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块的价值真正被释放出来，成为昆明最具“质变”可能性的区域，未来发展前景无可比拟。而就投资的角度来看，判断一个区域是否值得进入，更重要的是看这个区域是否能够“质变”。

■郊区化→核心化：最完美的“质变”投资路线

几千年前，古人经过长期的观察与总结，得出“穷则变，变则通，通则久”的结论——这就是《易经》中的“变化”发展观。意思是说，事物发展到了极点，必须根据实际情况，变换自己的生存姿态、营业姿态、产品形态，这样才能够让事物的发展不受阻塞，进而获得更长远的发展。

而就一个区域或者一个城市而言，只有不断的变化、发展，才能够实现价值的提升和飞跃。譬如深圳的发展史，就是一个城市和区域的“质变”史。这个位处中国南部边陲的小渔村，抓了改革开放的变革契机，一跃成为举世瞩目的国际大都市，四大一线城市之一。而深圳的南山区、龙华新区等，也都是区域“质变”的成功案例。

世界著名作家、大思想家斯宾塞·约翰逊曾经说过，“唯一不变的是变化本身”。而对投资客而言，如果能够抓住一个区域从郊区化到城市化，再到中心化、核心化的“质变”轨迹，无疑将实现投资收益的最大化。而这一“质变”轨迹也堪称投资的最完美路线。

■升级滇池CBD，“核心化”价值利好中航城

而中航城所在的巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块，正发展成为主城区东南滇池板块的CBD。作为昆明“3015行动计划”十大片区之一和世界知名旅游城市建设重点打造的六大片区之一，巫家坝片区占地9.86平方公里，这里有中国历史上第二个机场，拥有具有重要的历史地位和较高的知名度。

而同样作为“3015行动计划”十大项目之一的三个半岛会展度假区，是环滇池生态湿地公园最重要的区域。未来这里将建成滇池国际会展中心、滇池湖滨半岛商务中心的等项目，并通过飞虎大道、轻轨与巫家坝副中心无缝接驳，形成会展经济、商务谈判、休闲度假为一体城市副中心重要组成部分。

此外这里还有昆明主城唯一也是最后的高端生态住区——文化生态新城片区。片区占地约36.54平方公里，位于广福路至环湖东路之间，西亮塘公园板块，建成后集省博物馆、云南艺术中心（大剧院）、云南艺术家园等多个省、市重点文化项目，汇集滇池国际湿地、五甲塘湿地公园等大型湿地公园，与半岛商圈、巫家坝城市副中心通过轻轨、飞虎大道紧密相连，形成主城区东南最强城市名片。

以巫家坝城市副中心为核心，三个半岛会展度假区、文化生态新城片区辅助发展，推动区域成为昆明新的、最具价值增长性的城市核心区。而这种区域的“质变”，对位于滇池畔、三个半岛之上、滇池会展中心旁的中航城来说，无疑将带来最直接的升值利好。据了解，项目售楼部预计将于4月中旬隆重开放。