导读：
■珠海横琴自贸区4月23日挂牌倒计时！
■自贸区是什么？对个人、城市发展有什么好处？
■2万亿投资横琴自贸区，珠海城市价值水涨船高
■借力自贸区发展，中海银海湾迎价值腾飞契机！
正文：
■珠海横琴自贸区4月23日挂牌倒计时！
备受关注的中国（广东）自由贸易试验区挂牌仪式4月21日在南沙新区隆重举行，同时据横琴自贸区管委会权威消息，横琴自贸区的挂牌时间已确定为23号。随着自贸区正式挂牌，未来横琴将为高附加值的产业发展提供一个低成本洼地，有效吸引包括世界500强在内的众多高端企业及高端人才的进入，为珠江西岸乃至珠三角地区的产业升级提供了一个良好的平台。
我们都知道，珠海是“中国最宜居城市”、“全国文明城市”之一，这里有优质的空气，一流的生态环境；珠海也是全国唯一同时对接广深港澳四大的城市，但是却并没有被周边的繁华和浮躁带动，反倒别具海滨城市的丰富和悠然，因而吸引了不少广深富豪在珠海置业。
而横琴自贸区的规划建设，在城市价值升级方面，给了“富人为什么选择珠海”的另一个理由。据介绍，珠海横琴新区片区重点发展旅游休闲健康、商务金融服务、文化科教和高新技术等产业，建设文化教育开放先导区和国际商务服务休闲旅游基地，打造促进澳门经济适度多元发展新载体。
■自贸区是什么？对个人、城市发展有什么好处？
但是很多人对自贸区概念可能还比较模糊：自贸区是什么意思？自贸区有什么好处？对城市的价值有什么促进作用？
在讲什么是自贸区之前，我们先来谈谈什么是保税区。最早是没有保税区的，货物过关入境是需要缴税的。后来，出现了保税区，货物停在保税区内的时候可以做很多事情，比如改装、储存、展览、混合、分类等。在自贸区出现之前，保税区就是境内最开放的地方。在保税区，可以享受关税减免和其他税收优惠政策，货物可以在保税区与境外之间自由出入。
从政策上来讲，自贸区就是现有保税区的全方位升级，就地理位置而言，自贸区是现有保税区的合并。上海自贸区由洋山保税区、外高桥保税区及浦东机场综合保税区组成，共占地28平方公里。当然，相比保税区，自贸区的政策设想要开放很多，例如：贸易自由、人员进出自由、货币流通自由、货物存储自由、货物进出自由。
现在基本上明白了什么是自贸区了，那自贸区有什么好处呢？首先最大的好处就是可以买到物美价廉的商品。虽然自贸区不等于免税港，但是，伴随着自贸区的发展，商品的销售成品可能会逐步下降，如此商品售价就可能会下跌。当然在购物上自贸区可能带来的好处不仅限于此，未来自贸区有助于引入更多的进口商品，消费者有更多选择。
■2万亿投资横琴自贸区，珠海城市价值水涨船高
说到这里，我们再将视角拉回至横琴，横琴是内地唯一与香港、澳门陆桥相连的地方，在独特区位优势和“准自贸区”政策的推动下，未来横琴势必将进入价值的加速期，而珠海这个城市的整体价值也将随之水涨船高。据测算，横琴本岛28平方公里和未来南部约28平方公里离岛的开发总计投资将达到2万亿元。
目前，全美最好医院“哈佛麻省医院”已确定将落户横琴，不用远赴欧美，在珠海就能享受到世界顶级的医疗技术服务。其次，自贸区的教育也在政府重点规划当中，除了已投入使用的澳门大学横琴校区，还有更多亮点将如约而至。
同时，横琴自贸区内允许金融市场在区内建立面向国际的交易平台，个人和企业可以直接投资购买海外金融产品，买黄金、外汇、美股等。企业法人可在自贸区内完成人民币自由兑换。自贸区或将实现利率市场化，人们的存款或许能获得更多利息。
横琴以高端服务业协同发展为重点的产业政策及良好的税收人才环境，将对提升发展相对缓慢的珠江西岸的服务业水平意义重大。未来横琴不仅能为高附加值的产业发展提供一个低成本洼地，还能有效吸引包括世界500强在内的众多高端企业及高端人才的进入，为珠江西岸乃至珠三角地区的产业升级提供了一个良好的平台。
■借力自贸区发展，中海银海湾迎价值腾飞契机！
昔日荒地已成沃土的横琴，一栋栋拔地而起的建筑提醒着往来的人们——一座新城正在粤港澳间迅速崛起。横琴楼市目前和未来可预见的供不应求是房地产业在横琴迅速发展的直接驱动力，自贸区的利好及日渐加快的基础设施建设则为地价、楼价的进一步上升提供了充分的想象空间。横琴肩负着承接港澳现代服务业延伸发展、促进澳门经济适度多元发展等使命，因此地价参照对象绝非珠海，未来趋势应是比肩港澳。
同时，就在4月19日，央行宣布4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。据了解，这是2008年底以来力度最大的一次降准。对此房地内参负责人@尹香武 认为，这是资本市场和资产市场的重要利好，而且未来还将进一步降息降准，因此一二线楼市应该继续看好。
而位处珠海核心香洲区情侣北路的中海银海湾，拥山揽海，独占11万平米自然山峪，东、西、北三面背靠自然人文积淀深厚之凤凰山，正南面向南海海域，珠澳城市盛景一览无余，是广深富人实现3.0版贴牌置业的最佳选择。在政策进一步利好楼市的基础上，中海银海湾借力自贸区发展的优势，将实现价值进一步飞越！