导读：
■巨大的经济效益和增值空间，蛇口前海自贸区正式揭牌！
■深圳顶豪市场创新高，自贸区涌动最先进品质文化区域！
■承载价值空间，自贸区顶豪增长势头不可逆！
正文：

■巨大的经济效益和增值空间，蛇口前海自贸区正式揭牌！

4月21日，中国（广东）自由贸易试验区挂牌仪式在广州南沙举行。随着广东自贸区的挂牌，自贸区这股“旋风”终于刮到了深圳，4月27日蛇口前海自贸区正式揭牌。在当下，“自贸区”三个字成为了最热门的话题。自贸区到底是什么？又将如何影响我们的工作和生活？

自贸区的意义在于“贸”，而围绕这一“贸”所引发的产业聚集、能级提升等条件反射将释放出巨大的经济效益和增值空间。作为先导性行业的房地产业的嗅觉和反映是最为灵敏的。上海自贸区就是最鲜活的借鉴者。

上海自贸区金融、贸易自由政策出台后，并在上海“四个中心”的加码上，自贸区企业、融资困难的企业数量增加，随之产业地产、商业地产需求也增加；此后伴随货物吞吐放大、贸易额上升，更多企业入驻自贸区，更多仓储、办公与住宅需求也将推动租金上涨、物业增值，不仅单位面积租金上涨，而且空置率趋近零，并出现产业、商业、住宅等新一轮楼宇经济繁荣。

■深圳顶豪市场创新高，自贸区涌动最先进品质文化区域！

正如前面所说自贸区更多是经济行为，由市场主导，是主动欢迎别人走进来的。别人不远万里走进来，当然是更好的产品，更高层次更有能力的人过来。所以，自贸区将成为大陆领域地上，涌动者最先进品质文化的区域，也将成为中国与外界对接的关键所在。

其实，除了经济行为，大多数人最关心的莫过于前海、蛇口片区被纳入自贸区后，房价会上涨吗？短期而言，市场对前海蛇口自贸区楼市的心态与上海自贸区刚刚推出时较为相仿。据上海中原地产数据，在2013年10月，即上海自贸区政策挂牌一个月后，自贸区板块内的新房均价环比上涨了5、7%，主力楼盘上升了约10%。

而且4月22日上午，就在广东自贸区挂牌仪式后的第二天，深圳极受瞩目的世界级滨海豪宅——海上世界双玺二期低调进入市场。得到消息称，当天所推的单位基本上已售罄，现场销控板相当红火。而根据国土局预售价格，双玺•海之门所有单位几乎都在八位数以上，部分产品单价甚至达20万元/平米，创深圳顶豪市场新高。

■承载价值空间，自贸区顶豪增长势头不可逆！

由此可见，趋势正在不断向上发展的前海蛇口自贸区，未来的房价还将进一步上升。正是如此，自贸区的存量住宅、商业、办公空间则直接承载了自贸区概念打开的价值空间。这也是为何蛇口确定纳入自贸区范围后，片区内房价就会得到更灵敏的反映。

总体而言，除了片区价值的利好，前海和蛇口也不失为良好的居住场所。“面朝大海，春暖花开”， 城市繁华、大小南山、海景、桥景、船景、街区……休闲、艺术、人文、自然都在这里张扬，文化与思想的碰撞，创造出新兴画面！

历经着前所未有发展的前海蛇口自贸区，随着后续系列政策的逐渐出台与落实，必将迎来自身发展史上一波又一波利好。可以预期的是，在这样不可逆的增长势头，卓越前海壹号、水湾1979、招商·双玺、华侨城·华寓也就更有价值性看头，不妨拭目以待据。

水湾1979

卓越前海壹号

招商双玺

华侨城华寓