导读：
■前海蛇口自贸区揭牌：十年变迁壹方中心成明星盘
■深圳晋升世界列强：前海自贸区为基因突变平台
■新经济活动需新形态空间：壹方中心为深圳城市地位定义
■执旗深圳接轨世界空间地标：壹方中心5.1开放营销中心
正文：

■前海蛇口自贸区揭牌：十年变迁壹方中心成明星盘

4月27日，在广东自贸区正式挂牌的6天后，前海蛇口自贸区在前海隆重揭牌，同时关于前海自贸区的政策规划大纲也相继出炉。消息沸腾了蜂拥的媒体界人士，同时也沸腾了自贸区方圆的楼市，招商双玺海之门创出单价20万的豪宅新高，水湾1979热卖到封盘，而前海首排高端综合体鸿荣源壹方中心也成为了炙手可热的明星盘。

从前海深港现代服务业合作区到自贸区前海金融改革试验区，一带一路重要战略要地，前海所引领的宝安中心区的区域蜕变堪比凤凰涅槃，而壹方中心可谓宝中一路走来最好的见证者。

“壹方中心”项目是鸿荣源在2006年以18.8亿元一举拿下的关外地王，这是深圳当年最大的商业用地之一，占地9.94万平方米，建面32.8万平方米。当时18.8亿元底价在大多数看来是泡沫虚高，拍卖现场曾一度无人举牌。而鸿荣源拍下后多年未有实质性进展，也被人们看做有放弃项目开发之意。

而如今88万平米的壹方中心，是前海中心首个启动的大型综合体，更是深圳目前体量最大的城市综合体之一，其36万㎡的壹方城是深圳规模最大的体验式购物中心。伴着前海自贸区，壹方中心在人们的惊愕与捶胸顿足中来势汹汹。谁也不曾想到关内人十年前看不上眼的关外、乡下可以摇身一变成深圳下一个中心基地。

■深圳晋升世界列强：前海自贸区为基因突变平台

自贸区对深圳带来的改变或许应该这样解读：将深圳从中国的窗口变成中国的客厅。原来改革开放时期是把自己的人力和物质卖出去，所以蛇口是个窗口。而现在自贸区是让外国的高品质、高附加值的产品买进来，更高层次更有迁徙能力的人才会过来，高品质、高附加值的远距离进口东西才能立足中国。所以自贸区将成为大陆领地上，涌动着最先进品质文化的区域。

这相当于说将中国原来的一个新兴城市正式搬至世界平台。一个城市的世界级指数根本是金融、科技和物流，而根据最新数据，深圳在金融指数的全球城市排名名列全球第22位，内地仅此与上海；在科技实力上深圳更是排行第五；在2015全球城市发展动力指数，深圳更是力挫上海位列第四。

这些数据一致的指向是：深圳正成为世界级的列强城市，前海自贸区是养精蓄锐后的深圳真正向世界展示自己的平台，前海所带动的宝中成为了深圳再次基因突变的孵化场。而前海中心首个启动的大型综合体壹方中心的入市正好重新定义了深圳这一城市发展新阶段。

■新经济活动需新形态空间：壹方中心为深圳城市地位定义

也即意味着原来定义深圳是中国的窗口，现在要定义它是世界上的列强城市。当一个城市要成为一个世界级列强的时候，需要一个新形态空间，旧形态的空间是无法承载这种高经济形态的经济活动的。所以，这个时候会有新的空间形态呼唤，新的定义。

就像东京需要六本木新城这种国际化的消费中心。而国际化的深圳仅靠万象城，是远远不够的，前海一定需要出来类似的国际化标的。所以，从某种程度上上来讲，壹方中心定义了这个城市的形式的地位，全球性的性质需要全球化的空间形态，壹方中心是深圳基因突变的定义者。

所以，壹方中心担负的是一个城市的使命，它的入市更多的是一种城市事件！伴随着都市生活越来越复杂、生产愈发专业化，综合体成为全球都市发展的空间活动载体的发展趋势，壹方中心还是城市客户生活的重新定义、投资意识的的重新定义，将原来边界分明的空间活动形式模糊化，从跨界、混界直至无界。

■执旗深圳接轨世界空间地标：壹方中心5.1开放营销中心

担当如此大任的壹方中心，毫无疑问成为前海宝中与世界接轨的空间地标的执旗者，具有里程碑意义！随着前海自贸区的政策与细则的日渐落实，壹方中心的价势是有着世界级的潜力的。

作为鸿荣源集团集结25年开发经验打造的高端综合体，壹方中心规划为一个总建面88万的集超大型购物中心、高达225米超甲级高档写字楼、豪华特色商业街区及超高层顶级住宅于一体，面积大约相当于1.5 个“万象城”。

据悉，项目5月1日即将开放项目营销中心壹方中心住宅玖誉4栋住宅已封顶，主推160-400平大户型，或将于上半年开盘。