导读:
■从香港天汇单价80万元/㎡创亚洲新高纪录说起……
■深圳第一顶级富人区,非梅沙莫属
■世界级滨海中心区正在形成,总裁级人物汇聚
■深圳第一富人区首席资源生态会所:5月20日盛大发布
正文:
■从香港天汇单价80万元/㎡创亚洲新高纪录说起……
港媒消息:一位叫王爽的买家,也是兆鸿有限公司(Billion Able Corporation)董事,以公司的名义斥资4.338亿港元(约3.47亿人民币)买下位于香港西半山的一套公寓。据悉,该套公寓建筑面积4664平方英呎(约合433平方米),单价高达93000港元/平方英呎,折算下相当于约80万元人民币/平方米,创下亚洲新高纪录。
香港天汇,位于香港岛西半山干德道39号,对外可售仅66个住宅单位。此次创下天价的公寓单位,比目前可售的大多数别墅单价更高,且可一览维多利亚港湾景色,空中平台面积达310平方英呎(约28.8平方米)。
天汇作为香港顶级公寓,近年来得到众多顶级买家的欢迎。早在2011年曾有消息爆出,“高铁一姐”丁书苗以3.6亿港元、单价70万元人民币/㎡购入天汇510㎡66A室。香港顶级公寓如此情况,若根据理论数值,在深圳的同质产品房价,单价大概相当于香港的1/2.5,那么由此来看,从地段、资源、产品等方面类似于天汇、位于深圳最大且第一顶级富人区的梅沙1号,即将于5月20日盛大发布之际,将给大家更多价值性思考。
■深圳第一顶级富人区,非梅沙莫属
近年来,随着深圳城市格局的不断变化,顶级富豪人士对生活、办公要求的不断提升,原来传统的富人区也慢慢出现了一些让人意料不到的变化。譬如,要说现在深圳顶级富豪居住最多的地方在哪里?越来越多人们的共识,正是密集了大量顶级豪宅如天麓、天琴湾、爱琴湾、联泰梅沙湾、梅沙1号的大梅沙区域。
在5公里海岸线、4.5平方公里梧桐山的山海辉映下,这里集中了大梅沙海滨公园、2个直升机停机坪、2大游艇会(大梅沙游艇会、浪骑游艇会)、2大高尔夫球场、8所白金五星级酒店和5大顶级别墅区……
正是由于这里融合了人类与自然的顶级资源,从而吸引了包括腾讯马化腾、华为任正非、富士康郭台铭、万科王石等众多顶级大佬在此居住,也就成为了深圳的第一世界、顶级富豪聚居最多的片区。因此,这里也成为与香港浅水湾、美国纽约长岛、澳大利亚Noosa湾区、日本东京湾、马来西亚Burau湾、 澳大利亚双水湾(DoubleBay)齐名的“世界第九富人区”。
■世界级滨海中心区正在形成,总裁级人物汇聚
纵观上述所提及的世界顶级富人区,无不是在稀缺资源、地段环境、人文建筑、圈层地位方面拥有绝对性话语权。尤其是对稀缺资源的占有,更是富人区的第一大特色,正如目前全球所公认的几大富人区,无不都占据山林湖海等众多复合型自然资源。其中更是以占据城市湾区为最大亮点,如日本东京湾、香港浅水湾、悉尼玫瑰湾等。
梅沙1号所扼守的梅沙片区核心位置,拥有深圳城市最稀缺的山海湖资源,包括南中国最美的海岸线、观海栈道、以及山、海、岛、湾区等四大自然景观,森林覆盖率高达68%。得益于这样的稀缺资源,目前这里已配套了世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫两座高尔夫球场,大梅沙游艇会、万科浪骑游艇会、万科国际会议中心,天琴湾直升飞机坪及东部华侨城内4间、京基喜来登大酒店、京基海湾大酒店等六座国际五星级酒店等这些高端商务,自成一体满足富豪的生活、交际、工作需求。
不仅如此,根据盐田总部经济区的规划建设,盐田中心区在5年内将形成一个与福田中心区、南山滨海中心齐名的集高端商务办公、商业及多项市政配套于一体的新城市中心区。目前,万科、周大福、大百汇、华大基因、鹏能控股等总部企业迅速发展,沙头角中心区开发等片区改造进入实施阶段,总部企业扎根集聚发展效应初步形成,将带来更多长夜、人口、经济的转入,进一步加快区域发展。
此外,未来深圳市政府还将启动超千亿800万平米城市改造,包括盐田三村、四村、西吓村旧改等都市升级的进行,未来这里将逐渐升级为世界级滨海中心区,吸引更多城市顶级人士涌入。如此,已然是深圳第一顶级富人区、世界第九富人湾区的梅沙片区,未来还将迎来更深更广阔的发展,还将吸引更多的总裁级别人物的到来。
■深圳第一富人区首席资源生态会所:5月20日盛大发布
在此情况下,扼守着深圳第一顶级富人区核心地段的梅沙1号,尽享城市滨海湾区资源及4.5平方公里梧桐山脉、毗邻万科国际会议中心、8万平米愿望湖及私家栈道。在盐田梅沙片区年底将开建8号地铁线、拟重启梅沙口岸以便30分钟邮轮直通世界,海上快艇将快速接驳深港澳三大机场的区域大利好下,梅沙1号作为深圳第一富人区首席资源生态会所,私享H’life华里精品酒店及顶级商业配置,豪宅物管——万科睿管家24小时定制级服务,从面子到里子,均为总裁级级人物赋予最佳享受。
目前,仅为54位总裁级人物而来的梅沙1号,已盛大启动认筹。5月20日,梅沙1号营销中心将举办 “资源有限,圈子无价”全球CEO私享公馆发布酒会,@房地内参 负责人\知名房地产专家尹香武 先生将进行现场主讲,届时业界名流、专家学者集聚一堂,解密梅沙价值。
据悉,现场还将会有“致虚极,守静笃”陈德伦大师为大家分享项目原生态设计理念,分享让人和建筑回归到自然的状态,传达一种“回归到原本状态”的心灵解脱。同时,活动最后还将安排251-586平环幕墅级大平层样板房体验,让来宾深度感受总裁级空间。而这也将意味着梅沙1号正式进入市场销售。