导读：
■龙岗甲写之最：满京华盈丰中心火热入市!
■病态建筑综合症：层高决定舒适度
■3米净层高超片区甲写主流：盈丰中心买单企业效率
正文：

■龙岗甲写之最：满京华盈丰中心火热入市!

据房地内参最新消息，紧邻龙岗大道、无缝接驳地铁3号线南联站、龙岗目前最繁华商圈的满京华·盈丰中心已经入市，而市场上，客户对这一产品的反映也是极为积极踊跃的。相比同区域其他商办项目来说，满京华盈丰中心的企业入驻率明显更占优势。

如果要追根溯源，在同片区，外部条件相差不大的境况下，只能是项目产品的亮点打动了客户。数数项目8+1重极致商务体系打造的极致完美办公环境，从70年超长产权，到纯正特色商务立面，定制式商务空间设置……硬件、软件，每个细节都做到了人性化、高端化，其中堪称龙岗甲级写字楼标准的便是最高净高的商务尺度。

■病态建筑综合症：层高决定舒适度

房地产业内有一句话这么说：层高直接决定舒适度。对于在写字楼工作的白领们，层高的影响是更大的。目前全球大多数办公物业都面临着这样一个问题：病态建筑综合症（SICK BUILDING SYNDROME），其症状主要表现为胸闷头痛、疲劳、精神无法集中、工作效率低、能动性差。

因此如何为员工提供舒适、卫生、高效的工作环境就成为写字楼产品设计的新课题，其中提高层高，增加办公舒适度就是一个重要解决之道。在一个空间里，热空气是往上升，冷空气是往下沉的，这需要达到一定的高度才能产生“温差”，如果房间层高太低，不能产生“温差”，则冷热空气无法对流，根本就不能通风调温。

并且当前建筑界对自然通风设计的意识变淡，大部分建筑物已经没有从前老房子的气窗、“老虎窗”。窗子一般都比较低矮，而且多是开一半的推移式门窗。这就造成室内上部污染空气难以排出。很多办公场所在层高本已很低的情况下，还采用全空气中央空调，走廊等公共场所上部被送风管占用，使楼层净高只有2.2-2.4米左右，则更加无法避免。

■3米净层高超甲写主流：盈丰中心买单企业效率

因此，《办公建筑设计规范》对商办物业层高提出了明确的层高要求，比如一类办公建筑>=2.7m，二类办公建筑>=2.6m，三类办公建筑>=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。

一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，对提升写字楼的品质感和办公者的舒适度有着非常明显的益处。如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，能达到2.6-2.8米的净高；若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高也就变得很难了。

而盈丰中心4.15米的层高，3米净层高是目前龙岗甲级写字楼之最，超越片区甲级写字楼2.8米的主流水平，营造舒适办公体验；公共走道净高3米，净宽1.8米，造就片区公共空间舒适度之最，为企业的业务效率，员工的健康买单，无疑是盈丰中心脱颖而出的一大资本！