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投资分析
豪宅气场泛深圳化:御海蓝岸离尘不离城!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-05-27 16:03:14点击5786


导读:
■微型城市,深圳辐射周边生活城市!
■地处珠三角核心都市圈,汇景•御海蓝岸最大的价值洼地区!
■得天独厚的资源环境,御海蓝岸豪宅场与生俱来!
正文:

■微型城市,深圳辐射周边生活城市!

深圳与北、上、广并列为全国四大一线城市,但是在@房地内参 看来,深圳其实是一个“微型”城市。也许很多人对此感到惊愕,但是数据一对比,结论就很清楚明白了。北京市的城市面积为16807.8平方公里,建成区面积1289.3平方公里;上海的城市面积为6340.5平方公里;广州的城市面积为7434平方公里。那么深圳呢?

深圳目前的城市面积约为2020平方公里。也就是说,深圳相当于1/8.3个北京市,1/3.1个上海市,1/3.68个广州市。在全国四大一线城市中,深圳的城市面积是最小的。而正是这样一个“微型城市“,却拥有着超1400万人口,人口密度超6930人/平方公里,并在不断持续增长中。城市面积的狭小,人口数量的不断增长,使得深圳的土地供应一直处于非常紧张的状态。

在此情况下,深圳的城市用地需求不得不向周边城市延伸。而由于深圳东西长、南北短的特征,在地缘关系上,东莞与深圳,比惠州与深圳,在时空关系上、产业衔接上要紧密得多。在我们在高速公路上行驶的时候,会发现惠州与深圳之间就具有明显的界线,而深圳与东莞之间的建筑都是连成一片的。

■地处珠三角核心都市圈,汇景•御海蓝岸最大的价值洼地区!

而且沿江高速已拉近了虎门港与深圳的时空距离,两区域的来往势必更密切。并且深圳的房价很高,选择处于价格洼地的虎门港置业,是精明的抉择。深圳最新的一手住宅均价约2.6万/㎡,二手住宅均价约3万/㎡,而御海蓝岸顶级的别墅均价才1.2万/㎡,其巨大的差距,无疑也蕴含着御海蓝岸项目的升值潜力。

交通上,虎门港是国家一类口岸、“虎门市”和东莞市唯一出海口,处于广深沿江高速、惠莞深城际铁路等南北向交通的中心枢纽,东西向交通有番莞高速加速与番禺城市融合,以及虎门二桥的建设与开通将融入隔海相望的南沙自贸区等。立体的交通路网布局下,更是助推虎门港成为广州深圳东莞。

如今,虎门港处于蓄势待发时候,随着已经签约进驻的重点企业的陆续投产,再加上沿江高速,穗莞深轻轨,番莞高速的开通,南沙高新区的经济辐射与融合,未来的虎门港的经济价值,商业价值,居住价值无疑将会大幅攀升,现在的虎门港是可说是珠三角最大的价值洼地,投资汇景•御海蓝岸是聪明都最有远见者选择。

■得天独厚的资源环境,御海蓝岸豪宅场与生俱来

汇景•御海蓝岸占据一岛,风水极佳,但是却并不远离城市,5分钟直达虎门,15分钟进入东莞CBD;占据广深港国铁中间站台、城际轨道、高速交通一应俱全,30分钟前往广深港等城市中心。可直接享受城区各种完善配套设施,离尘不离城,生活极为便利。

同时,汇景•御海蓝岸将打造一条集餐饮、娱乐、酒吧、购物为一体,专属岛民生活的风情商业街区;并与国际知名学校合作,引进高端教学资源,为项目业主子女们提供优质教育配套。除了项目规划的教学资源外,广荣中学、东方明珠学校就在左近。不出岛即时可享受到中学教育。

正是得天独厚的资源环境,使得这里与生俱来就是豪宅的诞生地。汇景集团不负老天爷的赐予,从规划、设计、产品等方面,尊重地貌,以人为本。更所幸的是,得益于发达的交通网络,这个罕见的城市岛居不为东莞人独享,更把广深港乃至华南地区纳入居住辐射范围。目前项目在售的产品包括稀缺的350-756㎡江边独栋别墅以及珍藏的80-140㎡水岸精装洋房,别墅均价12000元/㎡,洋房带精装均价7300元/㎡。


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