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投资分析
借势南博会,下注国家级资产:押宝昆明中航城

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-06-04 12:37:34点击4972


导读:
    ■中航城“傍上”全球最大的国际会展中心
    ■奢享国家级资源/战略/配套,中航城上升为国家级资产
    ■抢占昆明新心,下注了最大的未来——中航城!
正文:

■2015南博会将开场,中航城“傍上”全球最大的国际会展中心

6月12日至16日,2015年度中国-南亚博览会暨昆交会,将在全球最大的会展中心——昆明滇池国际会展中心隆重上演。而6月1号,2015(滇池)泛亚消费品·食品博览会已在该新场馆预热暖场,迎来了云南省内外及韩国、越南等地的800多家企业参展,场面好不欢闹!

作为举办南博会和昆交会的新展馆,昆明滇池国际会展中心在去年每天有六、七千工人同时施工、今年春节期间大年初二就继续精装修的大力建设下,目前展馆和会展服务配套A段主体结构已全部完成,14米平台以上13个展馆可交付使用。据悉,新场馆能为本届南博会提供约6000个标准展位,规模较去年提高了1倍。

届时,大商大贾、近百家世界500强企业,以及高规格的国际级经济商务论坛等,将一一展开,总投资约344.62亿元、总占地约152万㎡的昆明滇池国际会展中心将首次大放异彩。而毗邻新会展中心、继中航云玺大宅千亩纯墅区后,中航在该区域的第二个作品——百万级综合体的中航城,将为昆明人提供首置改善型的国家级资产品,同样散发着光芒。

■奢享国家级资源/战略/配套,中航城上升为国家级资产

由92万㎡住宅和11万㎡商业组成的百亿级建筑体量组成的中航城,除了毗邻昆明国际会展中心外,还占据中国高原区最大的淡水湖生态水域——滇池北岸湖滨生态带核心区,直面昆明第一湿地公园——五甲塘湿地公园,以及加拿大加皇国际学校入驻紧邻的兄弟项目中航云玺大宅、开启昆明第一所真正意义国际机构学校,双地铁、快速路网……

不禁令人发问,怎么好事都让中航城给遇见了?!这就是身为中国航空工业集团旗下的央企上市公司——中航地产的高瞻远瞩。作为连接东盟各国、对非洲和东欧开放的“桥头堡”战略区位的昆明,建立全球第一大国际会展中心,既是发展的需要,也代表着中国的大国形象。而承载这一使命的区域,以翠湖为中心的老城区条件受限,不得不转移到以滇池为基点的更大版图上。

而处于翠湖老城区与呈贡新城区之间枢纽的滇池北岸湖滨生态带,无疑是昆明经济地理的最佳选择。生态环境上,湖山湿地等大景观,已毋庸赘言。交通上,地铁1、2线覆盖,飞虎大道、环湖路、官南大道等迅速连通市内各地。还有,省博物馆、云南艺术中心(大剧院)、半岛商务中心、新亚洲体育城等重要设施规划建立,整个区域焕发出即将腾飞的力量。

由此可见,中航城依傍的是国家级的资源、国家级的战略、国家级的配套,因住宅兼具居住和投资双重功能,中航城将因独特的经济地理占位而上升为国家级资产,其价值潜力是巨大的。这种国家级资产的价值潜力,从今年成立的自贸区身上就可以明显看见,例如深圳前海蛇口自贸区,因区域承担国家级重大战略、发展前景极其可观,其区域的房价也是飞速飙升。

■抢占昆明新心,下注了最大的未来——中航城!

无能在世界的哪个城市,区域价值和房价一定是呈现绝对的正相关。而能否与国家级资源/战略/配套等相关联,将成为决定区域价值的最为关键因素。因此,对于像中航城这样的国家级资产品,无论对投资者还是自住客户而言,无疑是为自己家庭、未来的事业下注了最大的未来!

作为中航地产三十年集大成之作,中航城位于巫家坝城市副中心&半岛五甲塘会展度假经济板块,正发展成为主城区东南滇池板块的CBD。以巫家坝城市副中心为核心,三个半岛会展度假区、文化生态新城片区辅助发展,推动区域成为昆明新的、最具价值增长性的城市核心区,中航城尽享城市发展利好。

在昆明这片即将崛起的新中心,如果说,中航云玺大宅为云南顶级财富人士打造了顶级豪宅范本,那么,中航城将为云南人打造首置改善型最佳住宅。目前,项目67-97㎡多空间体验生活的装修示范单位已开放,户户有阳光、家家有景观、套套有赠送,打造满足从单身、两口之家到三代同堂的居住生活功能型人文产品。96㎡4房2厅2卫纯板复式,拓展率达近47%、7.2米大进深餐客厅等,市面罕见,值得品鉴!


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