GO
投资分析
房市启窗效应:中航城新品将再袭春城

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-07-17 16:09:42点击4897


导读:
■一期推出产品,价值攀升、性价比最高
■楼市启窗效应:入手一期客户成最大赢家
■昆明中航城首期已开盘,御景平层、悦趣复式将启
正文:

■一期推出产品,价值攀升、性价比最高

作为昆明滇池旁百万级国家级资源综合体的昆明中航城,已于7月11日火爆开盘。项目首次开盘推出200套,当天热销180套,以劲销9成的佳绩领袖群雄!而从历来楼盘的销售情况来看,一个项目最先推出市场的产品,往往性价比最高,价值攀升幅度也最为可观。

以龙华核心区的水榭春天为例,项目分为六期开发。2010年1月,该项目一期首批产品的开盘价格为17000元/㎡,而在2014年底项目价格已经攀升到约31000元/㎡,四年时间价格增长了14000元/㎡,涨幅超82%!而同样位于龙华核心区的中航天逸,涨幅更为惊人!

分两期开发的中航天逸,2012年12月首次开盘,该项目一期首批产品的开盘价格为23000元/㎡,而目前价格已经攀升到了约47000元/㎡,仅仅2年半的时间价格增长了24000元/㎡,涨幅超100%!可以看出,在2012年底入手中航天逸一期产品的客户,已是坐享增值!

■楼市启窗效应:入手一期客户成最大赢家

通过对水榭春天、中航天逸这两个项目在一期产品和目前的价格对比,可以清楚明白的看出一期产品的市场价值所在。然而,很多购房者心中未免会有这样的困惑:首推产品能够拥有如此可观的价格增长幅度,原因何在呢?

对一个新盘来说,一期就像是楼盘最先对外界展示项目形象的一个窗口,是购房者对其的第一印象,直接关系到市场对该项目的认可度和美誉度,更决定着后期产品的销售业绩,因而有着非常重要的意义。因此,开发商在打造一期产品时,一般会选择位置最佳的地块,同时在资金、人力、物力等方面进行最大限度的投入。

在一期建立了良好的市场形象,并获得市场高度认可的情况下,项目的整体售价也将随之节节攀升。而入手一期产品的业主,也因此成为最大的赢家。故此,通过对水榭春天、中航天逸的演绎,已经入手昆明中航城首开产品的客户,收获自然是更胜一筹了!

■昆明中航城首期已开盘,御景平层、悦趣复式将启

作为国家级资产的昆明中航城,拥有100万㎡滇池国际社区,傲居巫家坝城市副中心、滇池国际会展中心,瞰500里滇池,望西山佳境,揽四大湿地公园……构筑国家级资源带,世界级城市后花园。同时,享有云玺中加学校国际化教育资源,拓展孩子的国际化视野,开启昆明教育新格局。

项目享有的资源配套已令人无话可说,而在产品打造上,更是洞悉置业者需求,铸造最佳人居。项目在精细的规划建筑设计下,保证户户有阳光,家家有景观,套套有赠送;同时改变了大多数住宅公共空间封闭狭小的格局,采用开敞外廊,让每户都能开门见景,南北通风。

产品功能上,更是以实用性和舒适性为准则,注重打造满足从单身、两口之家到三代同堂家庭的居住生活功能型人文产品。客厅外挑1.8米大阳台、客卫干湿分离、大面宽厨房开间、7.2米大进深餐客厅……产品的每一项设计都经过精细雕琢。可以说,昆明中航城是大城人居典范!

如今,对于已经入手昆明中航城首期产品的客户来说,把握了进入最低门槛,未来还有更大价值等着坐享。目前,昆明中航城首期产品已开盘,御景平层、悦趣复式将骄傲开启,敬请期待!


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。