导读：
■上半年的大涨后，深圳最好的置业地在哪？
■平湖将进入发展黄金时代
■提前20年实现深圳梦，千万别再错过了熙璟城
正文：

■上半年的大涨后，深圳最好的置业地在哪？

经过今年上半年的一轮大涨后，对于深圳置业者来说，“在哪里买房”已出现新的变化。前海、龙华、坂田、龙中等片区，近几年最为热点的置业地，其被推高的房价水平已不再是刚需客的天堂。是承受压力继续进驻这些热片区，还是避重就轻另寻方向？想必很多置业者正在仔细捉摸。

从整体上看，因为人口、资源、财富和新产业向一线城市和强二线城市聚集，代表着中国经济火车头的这些城市，其房子仍具有很大的投资价值，特别是作为改革创新前沿、对年轻人口吸引力强、土地资源稀缺性最大的深圳，房子的投资价值更高。

在城市内，房子又会因区域的不同，而升值潜力不同。房子属于不动产，位置固定且不可移动，因此很大程度上是附着于区域价值的提升而提升。而由于教育、医疗、商业等资源的分布不均，会导致区域价值出现差别。前海因未来拥有国家级战略资源，龙坂和龙中的各种配套逐步完善，而奠定了房价的步步攀升。

纵观深圳30年来的发展，罗湖→福田→南山→前海，大体沿着深南大道而一路向西，终点由前海完美收官，这条东西轴线的发展基本饱和。因此，从区域的经济发展空间考虑，深圳向北发展是必然之势。继福田CBD之后，龙坂近几年的区域地位的提升，也足以见证这一趋势。而除此之外，具有深圳南北中轴北门户占位的平湖，也将着重进入深圳人的视野。

■平湖将进入发展黄金时代

观察深圳的地图就会发现，处于深圳北的平湖，是离主城区最近的片区之一，比龙岗中心区离主城区还近。并且随着2013年底的清平高速二期，是到达主城区的时间节省30分钟以上，直上丹平、清平快速路，现可实现15分钟与罗湖的时空转换，1小时到前海。

规划中的地铁10号线也将途经于此，设有平湖中心站、平湖枢纽站、华南城站等站点，它是深圳首条地铁实现八个换乘接口，这让平湖可以在深圳各地实现无缝衔接。据悉，去年12月地铁10号线已经动工，预计将在2019年通车。

平湖还规划设置的有广深高铁平湖站点。这些交通优势的聚集，以及未来的逐步实现，势必令平湖的区域价值大增。并且平湖还是承接深圳产业发展和布局的重要区域。其规划打造的平湖金融总部基地，是深圳目前15个重点开发区域之一，如今一期已开动建设，脉山龙信息技术、江波龙电子、深圳联合金融集团（龙岗）国际金融科技中心、招商银行总行后台基地等众多项目已确定入驻。

在此基础上，平湖金融总部基地迎来更好的发展时机。今年3月份，前海与龙岗签署了“深化区域合作框架协议”，将平湖金融总部基地和平湖西部工业园区打造为“前海后陆(平湖)拓展区”。未来平湖金融总部基地将成为前海各大企业巨头的主体经营场所，是深圳唯一的“自贸区金融后台”。区域内外双重金融价值的拉动，意味着平湖将进入前所未有的加速发展时代！

■提前20年实现深圳梦，千万别再错过了熙璟城

根据深圳的未来发展方向，以及政府对片区的大规划，平湖都将迎来区域的大步升级，区域价值也将大幅提升。但是目前来说，相对周边区域房价的快速上涨，平湖的速度明显偏慢，是典型的价格洼地。

就拿当下正处于热销中的平湖首席大型综合体的熙璟城来说，以1套140㎡的户型，以最近的房价计算，在龙华、坂田等购买需要至少560万以上，而购买熙璟城，可以节省大约170万。这相当于让一个月均收入7000元的白领阶层，提前20年实现深圳梦。

位于平湖街道富安大道与平安大道交汇处的熙璟城，未来随着地铁10线的开通，将升级为地铁物业，且项目毗邻腾讯入股的深圳最大的商贸综合体——华南城等，未来将第一直享区域的升值，堪称占据深圳仅有的价格洼地、价值高地，无疑将成为深圳人接下来的置业的一个风向标。所以下手一定要趁早，未来享有的收益会越大。

项目目前正热售7栋和8栋126㎡及144㎡4房的楼王单位，另外，项目预计9月初推出80多㎡精装3房以及115㎡精装4房，目前已启动VIP登记，可享5万抵10万优惠。进驻平湖的最佳时机，一旦错过再难寻！

地铁10号线规划线路