导读：
■中心区商办受热捧
■投资，就要投最好的
■金主们的商办投资绝品，莱蒙中心首享！
正文：

■中心区商办受热捧

对购房者来说，房子已经不再是消费品那么简单，房产投资已经成为一种大众投资渠道而深入人心。近年来，随着城市不断发展、经济快速增长，创业者数量攀升，增加了市场对写字楼的需求。写字楼是企业办公的主场，既可以自用，也可以用于投资出租，有着稳定长期的租金收入和高抗风险的能力，是长线投资的最佳选择，吸引了众多投资者的目光。

目前，股市表现低迷，已经促使资金流入相对稳定的房地产市场，而住宅市场的前期过度消化及银行政策的调整导致住宅购房成本的上升，对短期内的住宅市场造成一定影响，投资风险或将逐渐增高，而写字楼投资风险相对较低。

投资什么类型的商办物业最被看好？美国领盛投资管理发布的《投资策略年度报告》中曾指出，在投资方向上，越来越多的投资者倾向于中心区的高端写字楼产品。那么，中心区商办为什么受市场追捧呢？在此我们不得不得“马太效应”。

■投资，就要投最好的

20世纪60年代，著名社会学家罗伯特•莫顿归纳“马太效应”为任何个体、群体或地区，一旦在某一个方面（如金钱、名誉、地位等）获得成功和进步，就会产生一种积累优势，就会有更多的机会取得更大的成功和进步。马太效应揭示了一个不断增长个人和企业资源的需求原理，关系到个人的成功和生活幸福，因此它是影响企业发展和个人成功的一个重要法则。

而对于城市发展，马太效应依然奏效。城市中，发达区域，能吸附更多优越资源，形成较大优势。例如福田CBD，是深圳最核心的商办地带。因地域核心，财富集聚，这里就能吸附更多企业进驻、人才集聚、商业发展、配套优化、交通便利。

从而使这里的效率越来越高，而不难想象，一个城市，最顶级的资源，自然源源不绝的流向这里。对于投资，马太效应也同样适用。投资就要投最好的标的，最核心、最顶级，往往这样的物业，在马太效应的强加作用下，会越来越好。因此，投资最大的误区是买效区、待升值，若本身不够好，又怎么能升值呢。只有足够好，标价高，才有足够实力吸附更多，未来变得更好。

■金主们的商办投资绝品，莱蒙中心首享！

总的来看，越是中心的区域越高效，因为各种高附加值的资源往往都向中心聚集；而稍低附加值的资源才向外分布。高效区域就意味着会带来财富、人才、产业、资源、信息的集聚，而在各种高效资源集聚的基础下，将使区域产生尖端放电效应，爆发巨大能量，致使区域价值提升。

以此来看，位于南昌CBD内的莱蒙中心就有了选择的价值依据。作为南昌首个百万方综合体，莱蒙中心扼守红谷滩CBD中心最后一块商业用地，核聚省商业、商务、政务三大中心，周边市政千亿规划作先导，1公里内200万方商业体密集围合，商务配套成熟完善。借助于中心区商办对周边人流、物流、信息的虹吸效应，莱莱中心未来升值可期，是小金主入驻的绝佳机会，错过不再！