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投资分析
城市主脉络之上:金地龙城中央执掌峰值地段

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-08-21 13:05:31点击4326


导读:
■龙岗天安门:地租高地,价值高地!
■一城繁华,一岸优雅:金地龙城中央,开启城市伟大史诗!
■激活整座城市活力,龙城中心发展极跃然眼前!
正文:

■龙岗天安门:地租高地,价值高地!

一个项目的地段以及配套影响着项目的价值。广场影响着地租,河流则影响着生态环境,如果二者有之,可以说,此项目的价值是无可撼动的!而产品的价值最好的表现形式就是地租,唐•王绩《独坐》诗:“有客谈名理,无人索地租。”

而广场的地租则是不可预估的。纽约时代广场,纽约上城第五大道(麦迪逊广场),巴黎香榭丽舍大街(戴高乐广场)……这些拥有全世界最贵地租的区域,身边都拥有世界级的广场。而中国的北京天安门广场,更是以其以其无法估算的经济价值、重要政治地位以及不可更改的规划权威性,形成了中国的地租高地!

龙城广场,被誉为龙岗区跨世纪的标志性建筑,将连同龙岗政府构成的龙岗中心城,是龙岗真正的中心、地租高地。距龙城广场仅500米的金地龙城中央将首享广场地租价值!

■一城繁华,一岸优雅:金地龙城中央,开启城市伟大史诗!

广场构筑了价值高地,河流则构造了城市文明。不是每条河流的边上,都会有一座城市。但几乎每座城市的里面都会有一条或几条河流。而人便是起源于河流,如中国人发源于黄河流域,古埃及人发源于尼罗河流域,古印度人发源于恒河流域,古巴比伦人发源于两河流域。这些大河文明与人类文明息息相关,是人类文明的源泉和发祥地。

而纵观世界名城发展轨迹,河流决定中心的走向。纽约曼哈顿于三河环抱中鼎立,巴黎城中心沿纳塞河铺展……河流在一个城市中的地位和作用,河流沿岸的地产价值,是不言而喻的。纵观国际、国内发达地区和城市,不难发现河流两岸是经济、艺术、金融和商业的中心。

以上海为例,黄浦江两岸无疑已经成为河流沿岸地产的经典,无论是滨江板块、徐汇滨江板块,还是目前热点的北外滩、南外滩板块,两岸的住宅都已为投资者带来巨大回报。龙岗中心城,将充分利用龙岗河,将打造成为甚至高端河岸国际住区的价值新版图。而金地龙城中央地处区域正中心,未来价值潜力无可估量。

■激活整座城市活力,龙城中心发展极跃然眼前!

龙岗中心城犹如一颗心脏激活整座城市活力,将由滨河艺术公园、河岸中心公园等公共休闲空间,金地、花样年等地标商务体及金地龙城中央项目等高端住宅共同组成。一处繁华不失优雅、现代文明兼顾绿色生态的城市中心发展极跃然眼前。

但是,城市里关于人居品质不如意,高效率与慢生活往往达不到标准!究竟是纵情繁华而忍耐吵杂,还是享受静谧却远离光影?这个问题一直困扰着这个城市里的人们。而直到大型商住综合体的出现,则将生活各需求在同时空解决,高效累加形成价值的提升。

说到大型商住综合体,深圳人一定会首先想到华润万象城,他集高品质住宅、一站式购物中心、星级酒店和高档商务空间于一体。舒适的生活空间、临近的商务区间、丰富的购物场所、各类休闲方式与可能以及高档、便利的会客环境,让“大型商住综合体”带来的生活理念深入人心,也让深圳人民对综合体住宅的生活产生浓重的向往。

而金地龙城中央涵括住宅、公寓、商业以及龙岗地标级写字楼等多种形态。约51万㎡魅力水岸综合体,匠心独造水岸华宅、全能稳盈公寓、天际写字楼,独创约5万RIVERWLAK商业,繁华之上更独享500米水岸优雅。内部珍罕台地园林,外部约1.3万㎡市政中央公园,内外两园交相辉映,都会精致生活唯此可享!


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