导读：
■降息/降准/放低信贷门槛等政策利好下，2015大户型走俏
■平层大户豪宅，引领中国高端豪宅市场
■置业一步到位：熙璟城126-144㎡央景大宅现楼热销中
正文：

■降息/降准/放低信贷门槛等政策利好，2015大户型走俏

人们在购房置业的选择中，除了考虑地段、环境、配套外，户型也是决定最终是否入手的关键因素。其中，户型大小的抉择上，不仅要考虑家庭所有成员对居住空间的需求，同时还要顾虑价钱的高低，因此没有一定财富积累的家庭，在这方面会很受压抑。

从近几年市场上新建商品住宅的开发分布上来看，由于总价低、税费低、有庞大的刚需群体支撑，中小户型产品成为新建住宅市场的主流，并且受“90/70政策”的影响，90㎡以下住房占新建楼盘总面积的七成以上，造成了市面上大户型产品缺失。

但是，市民的改善型需求一直存在，一旦有机会，这种需求势将得以爆发。而在2015年，就是一个很好的时机，面对楼市逐步回暖，年内央行连续降准降息，放低信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，这无疑令市民的改善性需求获得支持。

在此背景下，深圳楼市2015年改善型需求猛抬头，从前三季度的成交数据上看，约120㎡以上的大户型开始走俏，成交增幅比较明显。不过，由于市面上大户型供应远低于三成，且购买大户型的置业者，大多为改善型置业，多用于居住而不轻易转手，因此，大户型显得“稀缺”告急。而位于罗湖北、平湖首个大型城市精品综合体熙璟城，其2期正热销126-144㎡4-5房，成为置业者关注的焦点。

■平层大户豪宅，引领中国高端豪宅市场

对比欧洲、北美等发达国家的房地产发展，平层豪宅已成为城市最具价值的人居空间，而今“平层大户豪宅”也开始引领中国高端豪宅市场。大户型在区位上无一不身处核心位置，享有稀缺资源，具有圈层效应的大尺度、全景观、多功能、高配置，其地位远高于其它宅品。具体说来，有以下众多方面的优势：

首先，大户型能带来极致生活体验和舒适生活格调。大户型占据着一个楼盘的最佳资源，包括朝向、采光、环境等等。一般大户型楼盘的绿化面积要大、园林格调高、视野比较开阔、周边生活配套完善。休闲娱乐运动设施一应俱全。

其次，大户型稀缺，拉升升值空间。前几年由于“90/70”政策的影响，新开发物业中90平方米以下的物业居多，大三房或四房物业相对较少，由此大户型物业呈供不应求局面。深圳大户型意外吃紧的局面，其实也意味着大户型升值潜力大。物以稀为贵，房价连续攀升之下，大户型的涨势更不示弱。

而且，它还令置业一步到位，适合三世同堂。目前调控政策下，大户型成购房者的终极置业需求。众所周知，随着广东省“单独二孩”政策的放开，以及“全面二胎”走上议程，若全面放开二胎，将更有可能带来家庭人口结构的变化，多一个小孩也意味着家里要多一个房间，因此，未来家庭三代同堂，至少四房才能满足。

■置业一步到位：熙璟城126-144㎡央景大宅现楼热销中

不管是投资还是住家，大户型都是赤手可热，如今很多置业者在关注目前市场上少有的高拓户型项目——熙璟城2期，当下项目126-144㎡ 纯南向央景大宅现楼热销中。如144㎡户型， N+1高拓展，5房灵动空间，加上项目自带4.5万平米媲美南山海岸城的高端商业已开业，以及周边不断完善的教育配套和交通优势，可谓是大户型置业的绝佳之选！

熙璟城所在的平湖，正处于黄金发展期，该片区承接2500亿新罗湖资源北溢，享罗湖8公里生活圈，且毗邻腾讯入股的深圳最大的商贸综合体——华南城，地铁10、13、18号线汇集，还有平湖火车站、平南铁路改造等，随着区域价值的提升，这里已成为深圳人当下置业的一个风向标。

项目正热销的126-144㎡4-5房户型产品，享受平湖首个大型城市精品综合体熙璟城全方位的配套服务。优雅大气的园林、4.5万㎡特色商业MALL、平湖最大1000㎡无边界游泳池、250㎡人造缓坡沙滩等项目自带服务配套，外接家门口的市政公园、马岭公园等5大公园，占据60多万㎡城市稀缺的自然景观资源。可见，项目的地段、环境、配套、户型等，进行全方位极优组合，令置业一步到位绝不是虚言。这样的产品可谓是卖一套少一套，错过难再有！