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投资分析
投资不如投智?怀德公元智领大空港

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2015-11-26 14:46:22点击4355


导读:
■福永中学提前封顶,新增600学位补血片区教育
■学区房大热,投资不如投智
■怀德公元智领大空港,收官全景大宅仅剩最后10席
正文:

■福永中学提前封顶,新增600学位补血片区教育

11月19日,福永中学扩建工程主体封顶,提前一个多月完成了年度目标。目前该工程正在保质保量建设中,确保在2016年9月交付使用。届时,福永中学办学规模将由现在36个班扩大至42个班,可新增600个优质初中学位,进一步缓解片区内公办初中学位紧张的局面。

孩子的教育永远是父母心里的头等大事,教育事关孩子的未来,寄托着家庭望子成龙、望女成凤的希望。深圳地少人多,教育资源长期紧缺,知名学校的学区房一直备受关注。尤其每年的小一、初一学位申请时段,价格超出同档次非学区房每平1万-3万元,甚至一房难求。可见,学区房的价值之大。

由此可见,福永中学扩建工程的完成,一方面是改善片区初中学位紧张局面的一项重举;同时其所在片区的学区房恐怕要遭疯抢了。而位处前海大空港双核交汇黄金区位的怀德公元,初中学区划分正好为福永中学,作为广东省一级学校的学区房,其未来升值潜力可想而知。

■学区房大热,投资不如投智

除了紧张的教育资源,使得深圳学区房房价十分坚挺。随着全面放开二胎政策的实施,深圳新生儿数量的持续增长,将进一步会刺激对教育资源的需求,让本就非常紧张的深圳学位变得更加稀缺,进而刺激深圳学区房的市场和价格。根据相关机构预测,到2017年深圳小一学位缺口约为5.2万人,初一学位缺口2万人,深圳天价学区房未来或将再次成为焦点。

事实上,不看未来就看现在,深圳学区房的快速升值一直存在。其中最具标志性意义的就是福田百花片区学位房实现了4年翻番,均价突破12万/平,直接超越招商双玺,比肩深圳湾一号。这远远高于非学位房在四年内40%-50%左右的涨幅,学区房的升值潜力之大可见一斑。

深圳教育资源稀缺紧张的现状,加之深圳学区房的升值空间。对深圳购房者而言,无论有无教育需求,购买拥有名校教育资源的学区房、投资智产,相比股票等其他投资,都是投资明智之举。而在深圳学区房水深火热之际,怀德公元携手一站式优质教育配套以收官姿态登场,绝对是市场的不二之选!

■怀德公元智领大空港,收官全景大宅仅剩最后10席

除了拥有福永中学这一优质教育资源外,怀德公元周边教育资源十分丰富,2公里辐射半径内,包含有怀德幼儿园、福永中心幼儿园、福永街道中心小学、福民学校等幼儿园到中学12年一站式教育配套,加上怀德社区未来规划打造的6个幼儿园、1个小学、2个初中、1个高中,项目未来教育服务半径将覆盖整个社区。

12年一站式优质教育资源,无疑构成了怀德公元的一大价值点,有利于促进项目未来价值的提升,相比周边其他项目,优势非常明显。此外,怀德公元完善的教育配套,更与福永文化艺术中心、万福广场,以及未来规划打造的图书馆、福永文化中心等相互呼应,成就引领大空港的智慧高地。

作为千万级怀德大城的首发综合体,怀德公元享大城首发之利好,目前正值片区内配套升级、利好不断兑现的时期,如今已完美进入收官阶段,主推约130㎡楼王精装全景大宅,是目前上优质稀缺的精装大户,仅剩最后10席,臻藏价值不彰自显,占据大空港智慧高地的机会,一等不再有。咨询尊线:0755-29239999。


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