导读：
■商住互激效应下的街区式综合体
■开放式街区，演绎人文生活脉络价值
■鸿荣源·壹城中心10大街区有机共生，缔造人居史话
正文：

■商住互激效应下的街区式综合体

在房地产领域，不同产品形态之间存在互利、互激效应。不同于消费品，同片区内供应商越多，价格受制反而越低。而房产不同，如同片区内开发商多，你家建学校、我家建商场、他家建公园、公家建道路…片区内的民生问题就得到解决，生活、教育、运动需求都能满足，区内房价反会增值。

为此，一个房地产项目若能实现多功能复合，既有商业，又有住宅，又有酒店，还有写字楼，让内部形成价值循环，成行成市，从而提升项目价值。尤其是住宅和商业之间的相互刺激，会引起商住互利效用，从而使得区域人气旺盛。

这就是街区是商业、综合体的价值所在。由于住宅、商业喜欢扎堆，商业作为住宅的配套部分，既可以成为住宅的配套，也可以吸引外来人士的进入，尤其是开放式街区商业，在城市化不断发展、更容易促进人与人之间商业交往。

■开放式街区，演绎人文生活脉络价值

街区商业可以进一步带动住宅项目受市场的关注程度，对于同项目、同区域的住宅价格，也能起到较大的推升作用。同时，住宅的获利，亦能激发商住二者价值和价格的联动攀升。

事实上亘古至今，开放式沿街商业都能获得良好的市场机会，其客观因素在于客流的方便的可达性、信息的可传播性以及沿街店铺相互之间形成“板块效应”。通过合理分布酒店、公寓、写字楼、住宅以及商业部分，打造成街区式综合体。

街区作为城市系统的一个重要构成部分，其价值不仅在于为土地的发展提供框架和边界，也是各单体的通道，构成开放式的公共空间；提供各单体发展的建筑背景和人文视野，同时还提供给发展商最为重要的商业和人文的生活文脉。

■鸿荣源·壹城中心10大街区有机共生，缔造人居史话

鸿荣源·壹城中心作为城市超体，以街区为基本单元，分为10大街区，其中包括5大综合体和5大纯住区，以商业为亮点的综合体在阔绰的街区模式下，打造多层次的休闲娱乐方式，纯住区也在街区的宽度中重归生活精神的范畴，相互组合、交融，打造更为奢适的人居体验，进而达到居住的至高阶。

街区作为城市系统的一个重要构成部分，其价值不仅在于为土地的发展提供框架和边界，也是各单体的通道，构成开放式的公共空间；提供各单体发展的建筑背景和人文视野，同时还提供给居住最为重要的商业和人文的生活文脉。

鸿荣源·壹城中心，以街区为单位，5大综合体呈线状铺排围合整个城市超体，5大商业主题Mall布局其中，各区域相互组合、交融，联合形成1000米华南最长的风情商业步行街，集休闲、娱乐、购物、体验于一体，可以说缔造了人居的史话。

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