导读：
■从城市价值窥探前海房价走势……
■完胜内陆，深圳经济景气指数最高！
■顶级财富人士追捧范本：前海•卓越时代广场成价值担当
正文：

■从城市价值窥探前海房价走势……

1月14日，著名独立经济学家金岩石在全球房地产金融峰会上演讲时表示，根据深圳前海规划，以前海为中心，30平方公里的空间，将会看到15万/㎡均价，50万/㎡的天价，如果达不到这样的价格，就是深圳开发商的耻辱。

金岩石以三个量化标准作为评判依据：第一，深圳城市创业率高，消费力强，房价必然上涨；第二、深圳投资率高，财富增长快，房价只涨不跌；第三、深圳剩女率高，如此多经济上独立的女性，住宅深圳的消费和城市投资理财水平也高。三个标准指向深圳楼市房价将居高不下，中心地带如前海区域将更加呈现尖端放电效应，楼市出现价格突破。

这并不是金岩石首次开腔谈论城市中心的房价。2013年，金岩石在上海香格里拉演讲中做过相似的价格预测，并且上海、北京的房价预测都得到验证。经济学教授的金岩石，以城市价值表现作为论证城市中心区域未来楼市价格走势的理论基础，但其实从深圳的宏观经济走势和中心区域规划及产业结构着手分析，前海这个城市中心的房价走势同样看点多多，期待满满。

■完胜内陆，深圳经济景气指数最高！

从城市的宏观经济表现看，深圳应该说是完胜内陆所有城市，甚至连香港都只能甘拜下风。根据1月12日复旦发展研究院金融研究中心（FDFRC）携手欧洲经济研究中心（ZEW）共同推出的复旦-ZEW经济景气指数：未来半年到1年时间里，中国经济的景气指数为-10.87，其中最高深圳40.91，最低香港-18.18，北京、上海、广州低于20下行压力非常大，未来经济形势，深圳可谓一枝独秀。

深圳写字楼2015年写字楼的市场数据也能表现这种良好经济的发展趋势。根据复旦发展研究院金融研究中心数据，2015年全年对优质写字楼空间的需求也持续增长，净吸纳量同比增长83%至约41.9万平方米。而这其中需求的主要驱动力为内资企业，尤其以IT、金融以及服务行业为甚。

深圳的经济基本面，因为高科技、金融及服务业等第三产业的强势支撑，未来长时间都将在国内起着领头羊示范效应。而深圳的高创业率和高创新力以及由年轻人所带动的强消费力都将为这座城市的房价上涨加码。

■顶级财富人士追捧范本：前海•卓越时代广场成价值担当

而借鉴全球国际都市房价表现模式来看，金融产业占据主导地位的城市中心区，不论是经济产出还是楼市表现都呈现出前者更强、价高者逾高的特性。譬如香港中环是香港房价涨幅最高区域；伦敦全球房价最高的是金融中心区；纽约房价最高出现在曼哈顿。

那么在正在试验双向跨境贷款流通，开启资本自由流通之路的前海，资本脱媒化后的高效吸引更多的高支付能力金融企业，东方曼哈顿将名副其实，片区不论住宅抑或写字楼均将呈现向全球金融中心如香港、伦敦等城市看齐的趋势。以香港为例，2015年中环甲级写字楼为25.4万元/㎡，月租金更是高达1668.3元/㎡，成为香港楼市的顶梁柱。

由此，与之衣袂连襟的宝中价值空间可见一斑。作为前海并列的深圳市城市双中心之一，宝安中心区目标为独具海滨特色的CBD+TBD（中央商务区和科技研发服务区），在核心商务办公区、核心商业区、高端居住及配套区三个圈层的合理规划下，将形成真正现代化国际化先进城区。

如此，前海卓越时代广场被城市顶级财富人士追捧和厚爱，自是理所当然，不论地段、品牌，抑或产品，价值指数都是蓝筹级别，当之无愧的价值担当。目前，前海•卓越时代广场处于持续热销中，欢迎垂询或莅临参观，VIP专线：0755-36669999。