【打开小区，提质增值】绕出大小区到边上设施往往要1km甚至更远，累积浪费巨大。城区宗地控为约5000㎡，50~80米一街口，小区花园有1500㎡，出入半径短提高居住品质，社会交通微循环也发达。街道加密不只提高生活效率与品质，也提高商务/商业/交通…的总效率。效率提升地租，你物业会因此更值。#香思录# 

【反对打开小区者逻辑错乱了】城市、农村的大区别是公共配套，方便享受公配是城市要义，否则就呆乡下好了。而更好的城市生活就是享受更多公配，而享受更多公配就应划细小区，如动辄步行20分钟才到公配，在目前的社会速度下，这与从农村定时进城有何区别？把小区搞大是贪恋过度，你完全用不着！#香思录#

【大小区是把农村搬进城市】开放小区很正确，但反对者众！搞大了还“小区”？搞大小区就是把更精致的农村搬入城市，仍是“只管自己门前雪、不管他人瓦上霜”的封闭文化，只是把一家放大为小区而已。从空间/人文看，大小区与农村原地踏步走。开放共享配套、小区城市同生长，才是小区的好未来！#香思录# 

【大盘必将退潮】之前房地产界兴起大盘风，是因为当时政府缺钱、没经验，而房地产业发展太快，房企只能补位政府职能。现在不同了，政府经济实力强、城市管理经验多了，秩序也更默契了，公共配套时代到了，这时大盘就会退潮。未来的大盘，也必会是组团规划，主动打开，深度融入与城市共同生长！#香思录# 

【新城规，五机会】“街区制/窄马路/密路网/开放小区”背景下：1)小区车位更值钱了；2)现成架高式封闭小区是唯一不可打开的类型，舒适性突显；3)街口加密增加人上街，利好街铺；4)被打开小区的一楼邻路住宅可商用化；5)私路公用化，本质是空间向政府转移，政府可分配的外包工作，必将会大增啊。#香思录#

【打开小区，自力更生】目前城市发展遇到三个症结：1、城市人口密度不足而局部较大，部分区域制约城市吸引力；2、老小区入住率高车满人满为患，新小区空置率高配套不全；3、城市低容摊大饼式发展好但要求更多的基础建设，财政有限！打开小区，恰好解决这三个问题，城市发展农村化，自我解决！#香思录#