导读：
■解读222新政：一线楼市才是投资王道！
■全球增值之冠，第3座夺标的华人城市……
■高端豪宅是城市综合实力集大成表现
■极致结合自然文明与城市文明，投资优选豪方天际
正文：

■解读222新政：一线楼市才是投资王道！

应该说，2016年楼市的开年利是是接二连三：2月2日，央行下调不限购城市首套房首付比例，最低至两成；2月17日，央行、住建部、财政部联合发文公积金缴存加息，调整为统一按一年期定期存款基准利率；2月19日，财政部等三部委联合发文2月22日正式调整房地产交易环节契税……

不得不说，中央对于楼市去库存可谓下足了药力，尤其是222新政，购房契税最高减免2/3，其中首套房≤90㎡按1%、>90㎡按1.5%，二套房≤90㎡按1%、>90㎡按2%；营业税减免由5年改为2年……这都是明晃晃的，变相降房价的节奏。

毫无例外的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市被排除在外（除首套房享受新政外，其余新政一线城市均不享受），一线热、二线平、三线冷的楼市格局，在楼市销售数字外可见，这新政背后的潜台词是一线城市如北京、上海、深圳楼市追涨可期，依旧是最佳投资渠道。

■全球增值之冠，第3座夺标的华人城市……

其实这个资金最佳沉淀平台已经被政府行政证明了。从2010年北京首先出台“国十条”发出限购令到2011年，全国各二三线城市相继加入限购行列，但二三线城市的限购令大多没能坚持下去。到目前为止，全国仅剩下北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市限购未松绑。

当然，三亚作为国际旅游海岛城市，不位列我们今天分析的城市经济当量级别里。聚焦四个一线城市，我们能发现他们都依次经历过政府从限购、限贷、限价等重重行政打压，在中国这个行政主导经济，支配资源的体制下，不得不感叹一线楼市生命力的强大，若是换成其他任何行业，恐怕都早已破败不堪了。

而唯有一线楼市越是打压越是欣欣向荣，爬坡向上，价值坚挺。这其中尤以深圳为典型，在过去的10年间，深圳房价均涨4倍左右；2015年10月期间新房均价上涨了同比40.5%，在2015年的12个月里，深圳新房价格上涨了接近95%，领涨全国。

不但位居全国之首，而且深圳还成为全球城市中房价涨速、涨幅最大的城市，成为全球楼市的中心与高地。这是自香港、新加坡这2个华人城市之后，第3座夺得此荣誉的华人城市，也是大陆第一个夺得此荣誉的城市。

■高端豪宅是城市综合实力集大成表现

无数的财经人士、媒体专家、经济学者将深圳2015年楼市的暴涨归功于城市土地刚性太强，地理限制过多与常住人口巨量需求的矛盾激化，无可否认，从经济学理论上，供求原理分析城市刚需价格再正确不过。

但对于高端豪宅，这样一个是依靠大量社会资本培育出的奢侈物业而言，它必定诞生在一个经济实力雄厚的城市，是这个城市社会资源、自然资源、生活形态的集大成者。更多的可能需要从中观角度看到城市经济发展与城市房价之间的正向联系。

因此，城市财富创造指数是城市豪宅价格最直接决定者。从纽约到伦敦，从东京到新加坡，从香港到巴黎，全球楼市莫不如是证明，城市经济在全球是个如何等级，这个城市的豪宅表现在全球就是如何排位。两大老牌金融中心纽约与伦敦经济发展不分伯仲，豪宅房价均值上表现也是不相上下。

■极致结合自然文明与城市文明，投资优选豪方天际

而深圳在2015年8.9%的增速，经济总量达到1.75万亿，接近香港的经济产值，而2015年深圳豪宅的销售表现我们都是有目共睹：根据深圳中原研究中心数据，一线城市2015年单价6万以上豪宅成交量达到13770套，深圳出货量近5000套，成交量同比增长了8倍，势头几乎秒杀北上广。

2015年2000万元以上豪宅前三个季度的成交量更是2014年同期的3.6倍……不难发现，豪宅的表现与经济发展节奏一致，并且更容易成为资金的避险和投资选择。在深圳经济基本面依然强劲，还在以近9%速度发展，财富还在高速创造，全国游散资金扑向深圳的当下，毫无疑问的是豪宅依然会是投资人士的最好选择。

南山则是深圳豪宅高度活跃、集中的地产王区，科技园经济表现强劲有力，是整个深圳市单位GDP产值最高的区域，前海更是深圳未来30年发展火车头，而在其他湾区海景、山林公园等自然资源上，南山优势得天独厚，而在国际教育、文化配套上，南山更是当仁不让占据头排，在土地稀缺更甚，住宅用地枯竭的情势下，南山豪宅的投资价值以不可估量之势攀升。

而可以肯定的是，在南山这个深圳的地产王区，占据着中山公园与前海公园历史自然文明，并且颔首前海核心与高新科技园这个财富印钞机的豪方天际，不可能逃过那些精明投资客的眼睛，万事俱备，只欠项目开盘的东风。

作为深圳罕见的城市中心区公园高尚物业，豪方天际首期主推6栋1928套超高层住宅，户型73-155㎡3-4房单位，其中约73-125㎡为带装修交楼，3梯5户结构。目前，豪方天际营销中心已经正式开放，现正接受诚意认购登记，购房优惠申请即将启动，欲了解项目详情可前往营销中心或致电垂询：（0755）86293333 。