■新宅量价齐升，成交套数上升94.83%！
2016年第20周（5月9日～5月15日），深圳全市商品房共成交692套/66226.94㎡，均价51084元/㎡，总金额33.83亿元，套均总价488.89万元；上周成交549套/72069.75㎡，均价54010元/㎡；成交套数上升26.05%、成交面积下跌8.11%、成交均价下跌5.42%，整体继上周量价齐跌，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交528套/55513.5㎡，分别占全市的76.30%和83.82%，均价51253元/㎡，总金额28.45亿元，套均总价538.87万元；上周成交271套/28751.58㎡，均价51155元/㎡；成交套数上升94.83%、成交面积上升93.08%、成交均价上升0.19%，整体继上周量价齐跌后，本周量价齐升；
商业，成交141套/8972.72㎡，分别占全市的20.38%和13.55%，均价50792元/㎡，总金额4.56亿元，套均总价323.22万元；上周成交141套/9435.66㎡，均价56897元/㎡；成交套数与上周持平、成交面积下跌4.91%、成交均价下跌10.73%，整体继上周量跌价升后，本周量平价跌；
办公楼，成交18套/1037.3㎡，分别占全市的2.60%和1.57%，均价53643元/㎡，总金额0.56亿元，套均总价309.13万元；上周成交91套/20234.79㎡，均价55585元/㎡；成交套数下降80.22%、成交面积下降94.87%、成交均价下跌3.49%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐跌；
其他，成交5套/703.39㎡，分别占全市的0.72%和1.06%，均价37628元/㎡，总金额0.26亿元，套均总价529.35万元；上周成交46套/13647.72㎡，均价55693元/㎡；成交套数下降89.13%、成交面积下降94.85%、成交均价下降32.44%，整体继上周量价齐升后，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
商业
|
141
|
20.38%
|
8972.72
|
13.55%
|
63.64
|
50792
|
455746511.44
|
3232244.76
|
19242
|
31.28%
|
2071588.56
|
28.77%
|
107.66
|
|
办公楼
|
18
|
2.60%
|
1037.3
|
1.57%
|
57.63
|
53643
|
55643850.17
|
3091325.01
|
3465
|
5.63%
|
553707.55
|
7.69%
|
159.82
|
|
住宅
|
528
|
76.30%
|
55513.53
|
83.82%
|
105.14
|
51253
|
2845252859.69
|
5388736.48
|
37207
|
60.48%
|
4034432.13
|
56.04%
|
108.43
|
|
其他
|
5
|
0.72%
|
703.39
|
1.06%
|
140.68
|
37628
|
26467252.76
|
5293450.55
|
1608
|
2.61%
|
540060.16
|
7.50%
|
335.86
|
|
小计
|
692
|
66226.94
|
95.70
|
51084
|
3383110474.06
|
4888887.97
|
61522
|
7199788.41
|
117.03
|
■区域成交套数排名：龙岗二连冠！
1）龙岗区，成交249套/25491㎡，成交数量和面积分别占全市的47.16%和45.92%，套均面积102.37㎡，均价37972.27元/㎡；上周成交131套/13212㎡，
均价39839.56元/㎡；成交套数上升90.08%、成交面积上升92.94%、成交均价下跌4.69%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
2）宝安区，成交163套/16746㎡，成交数量和面积分别占全市的30.87%和30.17%，套均面积102.73㎡，均价46880.95元/㎡；上周成交110套/11817㎡，
均价49949.50元/㎡；成交套数上升48.18%、成交面积上升41.71%、成交均价下跌6.14%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
3）南山区，成交93套/10274㎡，成交数量和面积分别占全市的17.61%和18.51%，套均面积110.47㎡，均价84456.93元/㎡；上周成交29套/3652㎡，均价95829.20元/㎡；成交套数上升220.69%、成交面积上升181.33%、成交均价下降11.87%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交13套/1396㎡，成交数量和面积分别占全市的2.46%和2.51%，套均面积107.36㎡，均价67275.96元/㎡；上周成交1套/70㎡，均价59874.00元/㎡；成交套数上升1200%、成交面积上升1894.29%、成交均价上升12.36%，整体继上周量价齐跌后，本周量价齐升；
5）福田区，成交8套/1331㎡，成交数量和面积分别占全市的1.52%和2.40%，套均面积166.32㎡，均价88559.06元/㎡；打破上周0交易。
6）盐田区，成交2套/277㎡，成交数量和面积分别占全市的0.38%和0.50%，套均面积138.38㎡，均价46333.03元/㎡；打破上周0交易。
深圳市商品住宅分项统计(5-9~5-15）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
37207
|
1600
|
4.30%
|
1455
|
3.91%
|
3326
|
8.94%
|
502
|
1.35%
|
15075
|
40.52%
|
15249
|
40.99%
|
|
可售总面积(㎡)
|
4034432.13
|
147625.64
|
3.66%
|
154846.02
|
3.84%
|
521420.77
|
12.92%
|
56772.42
|
1.41%
|
1688157.12
|
41.84%
|
1465610.16
|
36.33%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
108.43
|
92.27
|
106.45
|
156.77
|
113.19
|
111.98
|
96.11
|
|
成交套数
|
528
|
13
|
2.46%
|
8
|
1.52%
|
93
|
17.61%
|
2
|
0.38%
|
163
|
30.87%
|
249
|
47.16%
|
|
成交面积(㎡)
|
55514
|
1396
|
2.51%
|
1331
|
2.40%
|
10274
|
18.51%
|
277
|
0.50%
|
16746
|
30.17%
|
25491
|
45.92%
|
|
日均成交套数
|
75
|
2
|
1
|
13
|
0
|
23
|
36
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.14
|
107.36
|
166.32
|
110.47
|
138.38
|
102.73
|
102.37
|
|
成交金额(元)
|
2845252860
|
93893015
|
3.30%
|
117829595
|
4.14%
|
867699475
|
30.50%
|
12822666
|
0.45%
|
785058956
|
27.59%
|
967949154
|
34.02%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5388736
|
7222540
|
14728699
|
9330102
|
6411333
|
4816313
|
3887346
|
|
成交均价(元/㎡)
|
51253.32
|
67275.96
|
88559.06
|
84456.93
|
46333.03
|
46880.95
|
37972.27
|
按户型统计成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
一房住宅
|
76
|
14.39%
|
6756.59
|
12.17%
|
88.90
|
71845
|
485426464.65
|
6387190.32
|
5597
|
15.04%
|
442972.50
|
10.98%
|
79.14
|
|
二房住宅
|
241
|
45.64%
|
21573.45
|
38.86%
|
89.52
|
45666
|
985169454.67
|
4087840.06
|
15339
|
41.23%
|
1313173.02
|
32.55%
|
85.61
|
|
三房住宅
|
104
|
19.70%
|
11436.26
|
20.60%
|
109.96
|
49929
|
571002081.64
|
5490404.63
|
10798
|
29.02%
|
1244006.55
|
30.83%
|
115.20
|
|
四房住宅
|
73
|
13.83%
|
9842.21
|
17.73%
|
134.82
|
36079
|
355101769.71
|
4864407.80
|
3069
|
8.25%
|
554221.20
|
13.74%
|
180.59
|
|
四房以上
|
12
|
2.27%
|
2367.28
|
4.26%
|
197.27
|
96137
|
227582137.72
|
18965178.14
|
837
|
2.25%
|
179422.15
|
4.45%
|
214.44
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.12%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
5
|
0.95%
|
1018.81
|
1.84%
|
203.76
|
43105
|
43916006.69
|
8783201.34
|
407
|
1.09%
|
72342.53
|
1.79%
|
177.75
|
|
复式住宅
|
17
|
3.22%
|
2518.93
|
4.54%
|
148.17
|
70291
|
177058318.23
|
10415195.19
|
909
|
2.44%
|
181006.00
|
4.49%
|
199.22
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.31%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
175
|
0.47%
|
32927.70
|
0.82%
|
188.62
|
|
小计
|
528
|
55514
|
105.14
|
51253
|
2845256233.31
|
5388742.87
|
37207
|
4034432.13
|
108.43
|
按面积统计成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
364
|
68.94%
|
31336.32
|
56.45%
|
50694
|
1588567472
|
55.83%
|
|
90~144平方米
|
112
|
21.21%
|
13881.03
|
25.00%
|
39358
|
546324724
|
19.20%
|
|
144平方米以上
|
52
|
9.85%
|
10296.18
|
18.55%
|
68993
|
710363801
|
24.97%
|
|
小计
|
528
|
55513.53
|
51253
|
2845255997
|
■本周批准商品房预售面积为38802.32平米
本周合计批准商品房预售面积38802.32平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积38802.32 平米。
其中：1、商业批准预售 10548.47平米、80套；2、商务公寓批准预售 28253.85平米、514套；3、批准预售宗地面积 15447.01平米。
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积38802.32平米
其中： 1、商业批准预售 10548.47平米、80套；2、商务公寓批准预售 28253.85平米、514套；3、批准预售宗地面积 15447.01平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会。
按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
3
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
4
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
5
|
华润城
|
南山区
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
6
|
恒裕滨城
|
南山区
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
7
|
万科麓城
|
龙岗区
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
8
|
半岛城邦
|
南山区
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
9
|
华策中心城
|
龙岗区
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
10
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
11
|
万科公园里
|
龙岗区
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
12
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
13
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
14
|
万科九龙山
|
龙华新区
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
15
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
16
|
星河WORLD银湖谷
|
龙岗区
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
17
|
深圳湾公馆
|
南山区
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
|
18
|
深业东岭
|
罗湖区
|
新旺实业
|
10
|
829.23
|
82.92
|
|
19
|
宇宏健康花城
|
龙岗区
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
20
|
悠山美地家园
|
龙华新区
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
全市新房销售面积20强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
3
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
4
|
恒裕滨城
|
南山区
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
5
|
半岛城邦
|
南山区
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
6
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
7
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
8
|
华润城
|
南山区
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
9
|
万科公园里
|
龙岗区
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
10
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
11
|
万科麓城
|
龙岗区
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
12
|
华策中心城
|
龙岗区
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
13
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
14
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
15
|
万科九龙山
|
龙华新区
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
16
|
宝能公馆
|
福田区
|
宝能地产
|
7
|
1242.11
|
177.44
|
|
17
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商地产
|
5
|
1125.63
|
225.13
|
|
18
|
星河WORLD银湖谷
|
龙岗区
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
19
|
宇宏健康花城
|
龙岗区
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
20
|
深圳湾公馆
|
南山区
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
龙岗区销售套数10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
3
|
万科麓城
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
4
|
华策中心城
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
5
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
6
|
万科公园里
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
7
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
8
|
星河WORLD银湖谷
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
10
|
尚水天成
|
生良地产
|
7
|
768.04
|
109.72
|
龙岗区销售面积10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
6
|
万科公园里
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
5
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
3
|
万科麓城
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
4
|
华策中心城
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
7
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
8
|
星河WORLD银湖谷
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
10
|
尚水天成
|
生良地产
|
7
|
768.04
|
109.72
|
龙华新区销售套数10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙光玖龙玺
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
2
|
万科九龙山
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
3
|
仁山智水
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
4
|
悠山美地家园
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
|
5
|
珑门
|
鹏城置业
|
4
|
391.21
|
97.8
|
|
6
|
鸿荣源壹城中心
|
鸿荣源实业
|
4
|
380.88
|
95.22
|
|
7
|
卓能雅苑
|
卓能集团
|
2
|
210.87
|
105.44
|
|
8
|
保利悦都
|
保利置地
|
2
|
178.15
|
89.08
|
|
9
|
特发和平里
|
特发集团
|
2
|
175.65
|
87.83
|
|
10
|
港铁天颂
|
港铁物业
|
1
|
196.9
|
196.9
|
龙华新区销售面积10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙光玖龙玺
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
2
|
仁山智水
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
3
|
万科九龙山
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
4
|
悠山美地家园
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
|
5
|
珑门
|
鹏城置业
|
4
|
391.21
|
97.8
|
|
6
|
鸿荣源壹城中心
|
市鸿荣源实业
|
4
|
380.88
|
95.22
|
|
7
|
卓能雅苑
|
卓能集团
|
2
|
210.87
|
105.44
|
|
8
|
港铁天颂
|
港铁物业
|
1
|
196.9
|
196.9
|
|
9
|
金地鹭湖1号
|
金地集团
|
1
|
194.55
|
194.55
|
|
10
|
保利悦都
|
保利置地
|
2
|
178.15
|
89.08
|
南山区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润城
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
2
|
恒裕滨城
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
3
|
半岛城邦
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
4
|
深圳湾公馆
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
|
5
|
海上世界双玺
|
招商地产
|
5
|
1125.63
|
225.13
|
|
6
|
博林天瑞
|
博林集团
|
4
|
703.82
|
175.96
|
宝安区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发世纪城
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
2
|
华联城市全景
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
3
|
领航城
|
深圳机场地产
|
8
|
647.64
|
80.96
|
|
4
|
中粮凤凰里
|
中粮地产
|
7
|
691.96
|
98.85
|
|
5
|
星航华府
|
金安城投资
|
4
|
311.46
|
77.87
|
|
6
|
怀德峰景
|
怀德房地产
|
2
|
177.32
|
88.66
|
|
7
|
新锦安壹号公馆
|
新锦安实业
|
1
|
251.32
|
251.32
|
大鹏新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
金众云山栖
|
金众地产
|
4
|
682.7
|
170.68
|
光明新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
光明1号
|
盛迪嘉地产
|
2
|
178.74
|
89.37
|
|
2
|
光明峰荟
|
秋铭投资
|
1
|
87.39
|
87.39
|
罗湖区重点楼盘(5-9~5-15）
周榜简析：新宅量价齐升，成交量翻番
■新宅量价齐升，成交套数上升94.83%！
2016年第20周（5月9日～5月15日），深圳全市商品房共成交692套/66226.94㎡，均价51084元/㎡，总金额33.83亿元，套均总价488.89万元；上周成交549套/72069.75㎡，均价54010元/㎡；成交套数上升26.05%、成交面积下跌8.11%、成交均价下跌5.42%，整体继上周量价齐跌，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交528套/55513.5㎡，分别占全市的76.30%和83.82%，均价51253元/㎡，总金额28.45亿元，套均总价538.87万元；上周成交271套/28751.58㎡，均价51155元/㎡；成交套数上升94.83%、成交面积上升93.08%、成交均价上升0.19%，整体继上周量价齐跌后，本周量价齐升；
商业，成交141套/8972.72㎡，分别占全市的20.38%和13.55%，均价50792元/㎡，总金额4.56亿元，套均总价323.22万元；上周成交141套/9435.66㎡，均价56897元/㎡；成交套数与上周持平、成交面积下跌4.91%、成交均价下跌10.73%，整体继上周量跌价升后，本周量平价跌；
办公楼，成交18套/1037.3㎡，分别占全市的2.60%和1.57%，均价53643元/㎡，总金额0.56亿元，套均总价309.13万元；上周成交91套/20234.79㎡，均价55585元/㎡；成交套数下降80.22%、成交面积下降94.87%、成交均价下跌3.49%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐跌；
其他，成交5套/703.39㎡，分别占全市的0.72%和1.06%，均价37628元/㎡，总金额0.26亿元，套均总价529.35万元；上周成交46套/13647.72㎡，均价55693元/㎡；成交套数下降89.13%、成交面积下降94.85%、成交均价下降32.44%，整体继上周量价齐升后，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
商业
|
141
|
20.38%
|
8972.72
|
13.55%
|
63.64
|
50792
|
455746511.44
|
3232244.76
|
19242
|
31.28%
|
2071588.56
|
28.77%
|
107.66
|
|
办公楼
|
18
|
2.60%
|
1037.3
|
1.57%
|
57.63
|
53643
|
55643850.17
|
3091325.01
|
3465
|
5.63%
|
553707.55
|
7.69%
|
159.82
|
|
住宅
|
528
|
76.30%
|
55513.53
|
83.82%
|
105.14
|
51253
|
2845252859.69
|
5388736.48
|
37207
|
60.48%
|
4034432.13
|
56.04%
|
108.43
|
|
其他
|
5
|
0.72%
|
703.39
|
1.06%
|
140.68
|
37628
|
26467252.76
|
5293450.55
|
1608
|
2.61%
|
540060.16
|
7.50%
|
335.86
|
|
小计
|
692
|
66226.94
|
95.70
|
51084
|
3383110474.06
|
4888887.97
|
61522
|
7199788.41
|
117.03
|
■区域成交套数排名：龙岗二连冠！
1）龙岗区，成交249套/25491㎡，成交数量和面积分别占全市的47.16%和45.92%，套均面积102.37㎡，均价37972.27元/㎡；上周成交131套/13212㎡，
均价39839.56元/㎡；成交套数上升90.08%、成交面积上升92.94%、成交均价下跌4.69%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
2）宝安区，成交163套/16746㎡，成交数量和面积分别占全市的30.87%和30.17%，套均面积102.73㎡，均价46880.95元/㎡；上周成交110套/11817㎡，
均价49949.50元/㎡；成交套数上升48.18%、成交面积上升41.71%、成交均价下跌6.14%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
3）南山区，成交93套/10274㎡，成交数量和面积分别占全市的17.61%和18.51%，套均面积110.47㎡，均价84456.93元/㎡；上周成交29套/3652㎡，均价95829.20元/㎡；成交套数上升220.69%、成交面积上升181.33%、成交均价下降11.87%，整体继上周量跌价升后，本周量升价跌；
4）罗湖区，成交13套/1396㎡，成交数量和面积分别占全市的2.46%和2.51%，套均面积107.36㎡，均价67275.96元/㎡；上周成交1套/70㎡，均价59874.00元/㎡；成交套数上升1200%、成交面积上升1894.29%、成交均价上升12.36%，整体继上周量价齐跌后，本周量价齐升；
5）福田区，成交8套/1331㎡，成交数量和面积分别占全市的1.52%和2.40%，套均面积166.32㎡，均价88559.060元/㎡；打破上周0交易。
6）盐田区，成交2套/277㎡，成交数量和面积分别占全市的0.38%和0.50%，套均面积138.38㎡，均价46333.03元/㎡；打破上周0交易。
深圳市商品住宅分项统计(5-9~5-15）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
37207
|
1600
|
4.30%
|
1455
|
3.91%
|
3326
|
8.94%
|
502
|
1.35%
|
15075
|
40.52%
|
15249
|
40.99%
|
|
可售总面积(㎡)
|
4034432.13
|
147625.64
|
3.66%
|
154846.02
|
3.84%
|
521420.77
|
12.92%
|
56772.42
|
1.41%
|
1688157.12
|
41.84%
|
1465610.16
|
36.33%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
108.43
|
92.27
|
106.45
|
156.77
|
113.19
|
111.98
|
96.11
|
|
成交套数
|
528
|
13
|
2.46%
|
8
|
1.52%
|
93
|
17.61%
|
2
|
0.38%
|
163
|
30.87%
|
249
|
47.16%
|
|
成交面积(㎡)
|
55514
|
1396
|
2.51%
|
1331
|
2.40%
|
10274
|
18.51%
|
277
|
0.50%
|
16746
|
30.17%
|
25491
|
45.92%
|
|
日均成交套数
|
75
|
2
|
1
|
13
|
0
|
23
|
36
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.14
|
107.36
|
166.32
|
110.47
|
138.38
|
102.73
|
102.37
|
|
成交金额(元)
|
2845252860
|
93893015
|
3.30%
|
117829595
|
4.14%
|
867699475
|
30.50%
|
12822666
|
0.45%
|
785058956
|
27.59%
|
967949154
|
34.02%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5388736
|
7222540
|
14728699
|
9330102
|
6411333
|
4816313
|
3887346
|
|
成交均价(元/㎡)
|
51253.32
|
67275.96
|
88559.06
|
84456.93
|
46333.03
|
46880.95
|
37972.27
|
按户型统计成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
一房住宅
|
76
|
14.39%
|
6756.59
|
12.17%
|
88.90
|
71845
|
485426464.65
|
6387190.32
|
5597
|
15.04%
|
442972.50
|
10.98%
|
79.14
|
|
二房住宅
|
241
|
45.64%
|
21573.45
|
38.86%
|
89.52
|
45666
|
985169454.67
|
4087840.06
|
15339
|
41.23%
|
1313173.02
|
32.55%
|
85.61
|
|
三房住宅
|
104
|
19.70%
|
11436.26
|
20.60%
|
109.96
|
49929
|
571002081.64
|
5490404.63
|
10798
|
29.02%
|
1244006.55
|
30.83%
|
115.20
|
|
四房住宅
|
73
|
13.83%
|
9842.21
|
17.73%
|
134.82
|
36079
|
355101769.71
|
4864407.80
|
3069
|
8.25%
|
554221.20
|
13.74%
|
180.59
|
|
四房以上
|
12
|
2.27%
|
2367.28
|
4.26%
|
197.27
|
96137
|
227582137.72
|
18965178.14
|
837
|
2.25%
|
179422.15
|
4.45%
|
214.44
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.12%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
5
|
0.95%
|
1018.81
|
1.84%
|
203.76
|
43105
|
43916006.69
|
8783201.34
|
407
|
1.09%
|
72342.53
|
1.79%
|
177.75
|
|
复式住宅
|
17
|
3.22%
|
2518.93
|
4.54%
|
148.17
|
70291
|
177058318.23
|
10415195.19
|
909
|
2.44%
|
181006.00
|
4.49%
|
199.22
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.31%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
175
|
0.47%
|
32927.70
|
0.82%
|
188.62
|
|
小计
|
528
|
55514
|
105.14
|
51253
|
2845256233.31
|
5388742.87
|
37207
|
4034432.13
|
108.43
|
按面积统计成交数据(5-9~5-15）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
364
|
68.94%
|
31336.32
|
56.45%
|
50694
|
1588567472
|
55.83%
|
|
90~144平方米
|
112
|
21.21%
|
13881.03
|
25.00%
|
39358
|
546324724
|
19.20%
|
|
144平方米以上
|
52
|
9.85%
|
10296.18
|
18.55%
|
68993
|
710363801
|
24.97%
|
|
小计
|
528
|
55513.53
|
51253
|
2845255997
|
■本周批准商品房预售面积为38802.32平米
本周合计批准商品房预售面积38802.32平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积38802.32 平米。
其中：1、商业批准预售 10548.47平米、80套；2、商务公寓批准预售 28253.85平米、514套；3、批准预售宗地面积 15447.01平米。
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积38802.32平米
其中： 1、商业批准预售 10548.47平米、80套；2、商务公寓批准预售 28253.85平米、514套；3、批准预售宗地面积 15447.01平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会。
按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
3
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
4
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
5
|
华润城
|
南山区
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
6
|
恒裕滨城
|
南山区
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
7
|
万科麓城
|
龙岗区
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
8
|
半岛城邦
|
南山区
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
9
|
华策中心城
|
龙岗区
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
10
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
11
|
万科公园里
|
龙岗区
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
12
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
13
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
14
|
万科九龙山
|
龙华新区
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
15
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
16
|
星河WORLD银湖谷
|
龙岗区
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
17
|
深圳湾公馆
|
南山区
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
|
18
|
深业东岭
|
罗湖区
|
新旺实业
|
10
|
829.23
|
82.92
|
|
19
|
宇宏健康花城
|
龙岗区
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
20
|
悠山美地家园
|
龙华新区
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
全市新房销售面积20强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
宏发世纪城
|
宝安区
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
3
|
佳兆业城市广场
|
龙岗区
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
4
|
恒裕滨城
|
南山区
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
5
|
半岛城邦
|
南山区
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
6
|
龙光玖龙玺
|
龙华新区
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
7
|
仁山智水
|
龙华新区
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
8
|
华润城
|
南山区
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
9
|
万科公园里
|
龙岗区
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
10
|
金地龙城中央
|
龙岗区
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
11
|
万科麓城
|
龙岗区
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
12
|
华策中心城
|
龙岗区
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
13
|
锦荟PARK
|
龙岗区
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
14
|
华联城市全景
|
宝安区
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
15
|
万科九龙山
|
龙华新区
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
16
|
宝能公馆
|
福田区
|
宝能地产
|
7
|
1242.11
|
177.44
|
|
17
|
海上世界双玺
|
南山区
|
招商地产
|
5
|
1125.63
|
225.13
|
|
18
|
星河WORLD银湖谷
|
龙岗区
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
19
|
宇宏健康花城
|
龙岗区
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
20
|
深圳湾公馆
|
南山区
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
龙岗区销售套数10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
3
|
万科麓城
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
4
|
华策中心城
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
5
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
6
|
万科公园里
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
7
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
8
|
星河WORLD银湖谷
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
10
|
尚水天成
|
生良地产
|
7
|
768.04
|
109.72
|
龙岗区销售面积10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业集团
|
55
|
6549.26
|
119.08
|
|
2
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业集团
|
29
|
2830.94
|
97.62
|
|
6
|
万科公园里
|
万科地产
|
21
|
2232.01
|
106.29
|
|
5
|
金地龙城中央
|
金地集团
|
22
|
2128.09
|
96.73
|
|
3
|
万科麓城
|
万科地产
|
24
|
2119.74
|
88.32
|
|
4
|
华策中心城
|
华策集团
|
23
|
2044.31
|
88.88
|
|
7
|
锦荟PARK
|
振业集团
|
16
|
1648.34
|
103.02
|
|
8
|
星河WORLD银湖谷
|
星河地产
|
10
|
989.65
|
98.97
|
|
9
|
宇宏健康花城
|
宇宏投资
|
9
|
911.39
|
101.27
|
|
10
|
尚水天成
|
生良地产
|
7
|
768.04
|
109.72
|
龙华新区销售套数10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙光玖龙玺
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
2
|
万科九龙山
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
3
|
仁山智水
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
4
|
悠山美地家园
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
|
5
|
珑门
|
鹏城置业
|
4
|
391.21
|
97.8
|
|
6
|
鸿荣源壹城中心
|
鸿荣源实业
|
4
|
380.88
|
95.22
|
|
7
|
卓能雅苑
|
卓能集团
|
2
|
210.87
|
105.44
|
|
8
|
保利悦都
|
保利置地
|
2
|
178.15
|
89.08
|
|
9
|
特发和平里
|
特发集团
|
2
|
175.65
|
87.83
|
|
10
|
港铁天颂
|
港铁物业
|
1
|
196.9
|
196.9
|
龙华新区销售面积10强排行榜(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙光玖龙玺
|
龙光地产
|
29
|
2573.03
|
88.73
|
|
2
|
仁山智水
|
城市建设集团
|
10
|
2353.22
|
235.32
|
|
3
|
万科九龙山
|
万科地产
|
13
|
1252.86
|
96.37
|
|
4
|
悠山美地家园
|
鹏宝东物业
|
9
|
826.14
|
91.79
|
|
5
|
珑门
|
鹏城置业
|
4
|
391.21
|
97.8
|
|
6
|
鸿荣源壹城中心
|
市鸿荣源实业
|
4
|
380.88
|
95.22
|
|
7
|
卓能雅苑
|
卓能集团
|
2
|
210.87
|
105.44
|
|
8
|
港铁天颂
|
港铁物业
|
1
|
196.9
|
196.9
|
|
9
|
金地鹭湖1号
|
金地集团
|
1
|
194.55
|
194.55
|
|
10
|
保利悦都
|
保利置地
|
2
|
178.15
|
89.08
|
南山区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
华润城
|
华润置地
|
26
|
2287.33
|
87.97
|
|
2
|
恒裕滨城
|
恒裕地产
|
25
|
2647.03
|
105.88
|
|
3
|
半岛城邦
|
益田集团
|
23
|
2627.87
|
114.26
|
|
4
|
深圳湾公馆
|
城脉地产
|
10
|
882.19
|
88.22
|
|
5
|
海上世界双玺
|
招商地产
|
5
|
1125.63
|
225.13
|
|
6
|
博林天瑞
|
博林集团
|
4
|
703.82
|
175.96
|
宝安区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宏发世纪城
|
宏发地产
|
41
|
3964.31
|
96.69
|
|
2
|
华联城市全景
|
华联控股
|
15
|
1268.11
|
84.54
|
|
3
|
领航城
|
深圳机场地产
|
8
|
647.64
|
80.96
|
|
4
|
中粮凤凰里
|
中粮地产
|
7
|
691.96
|
98.85
|
|
5
|
星航华府
|
金安城投资
|
4
|
311.46
|
77.87
|
|
6
|
怀德峰景
|
怀德房地产
|
2
|
177.32
|
88.66
|
|
7
|
新锦安壹号公馆
|
新锦安实业
|
1
|
251.32
|
251.32
|
大鹏新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
金众云山栖
|
金众地产
|
4
|
682.7
|
170.68
|
光明新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
光明1号
|
盛迪嘉地产
|
2
|
178.74
|
89.37
|
|
2
|
光明峰荟
|
秋铭投资
|
1
|
87.39
|
87.39
|
罗湖区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
深业东岭
|
新旺实业
|
10
|
829.23
|
82.92
|
|
2
|
中海天钻
|
中海地产
|
2
|
298.95
|
149.48
|
|
3
|
华润银湖蓝山
|
华润置地
|
1
|
267.46
|
267.46
|
坪山新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
天峦湖
|
泰富华天峦湖置业
|
1
|
110.33
|
110.33
|
福田区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能公馆
|
宝能地产
|
7
|
1242.11
|
177.44
|
|
2
|
绿景虹湾
|
绿景集团
|
1
|
88.41
|
88.41
|
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
深业东岭
|
新旺实业
|
10
|
829.23
|
82.92
|
|
2
|
中海天钻
|
中海地产
|
2
|
298.95
|
149.48
|
|
3
|
华润银湖蓝山
|
华润置地
|
1
|
267.46
|
267.46
|
坪山新区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
天峦湖
|
泰富华天峦湖置业
|
1
|
110.33
|
110.33
|
福田区重点楼盘(5-9~5-15）
|
序号
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
宝能公馆
|
宝能地产
|
7
|
1242.11
|
177.44
|
|
2
|
绿景虹湾
|
绿景集团
|
1
|
88.41
|
88.41
|