■华润主导湖贝更新，再造罗湖新地标

罗湖区今年将规划更新的两大统筹片区之一——湖贝旧改项目，将由华润置地主导，总投资超300亿元，更新后将作为罗湖最受瞩目的城市新地标。

项目更新范围包括罗湖老区委及周边片区，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路，总用地面积约40万平方米。规划建筑面积近200万平方米，未来将对其中近10万平方米用地建筑物进行综合整治，另外还需拆除旧建筑物面积约80万平方米，涉及87块宗地，共有业主近4000户。 

■湖贝全面更新，将呈现多元复合式“华润湖贝中心” 

针对湖贝旧改，华润置地提出将结合深圳本土特色，升级和传承湖贝既有印记，结合古建开放街区、融入城市肌理及多元的商业形式于一体。

整个湖贝旧改分为东区、西区、中区三期：东区万象前沿打造罗湖体验式生活街区，西区以东门商圈的升级转型的为新起点，中区塑造罗湖商业新地标，整体打造而成集多元复合的“华润湖贝中心”。具体如下：

一、商业体量划分为5个组群

项目商业体量统筹将规划为5个商业组群，彼此定位差异化，建筑空间个性化，以多元的商业形式将湖贝建设为国际消费中心的引擎项目。

二、公共休闲区以“城市会客厅”呈现

以土地置换的方式，将罗湖文化公园置换到深南大道边，形成一个200米长度的城市视线通廊。新的湖贝文化公园融合绿色休闲、历史文化展示和公共配套设施，以汇集公共休闲娱乐的城市会客厅形式对公众开放。

三、修复整合文化产物，力造城市文化名片

建筑重建、修复、空间整合保护历史印记，置入长者修养中心、书画艺术展廊、乐园路海鲜街、体验式水产市场等文创功能设施，并原址保留500年文化历史的怀月张公祠与相邻的‘三纵八横’旧村街坊，使旧村成为深圳文化名片。

四、道路交通采用慢行带、分层规划

道路体系将以地块划分，采用二层慢行通廊、地下商业系统无缝衔接晒布路站、湖贝站，为项目打造完善的立体慢行系统。交通设计上，打通中兴路和优化次干道位置，并将湖贝路主线下穿，建立人车立体分层使用的条件，确保核心公共开放空间与深南大道的人行联系。

■华润置地旗下三盘，力证品牌价值

华润置地作为国内实力超群的综合型地产发展商之一，以“品质给城市更多改变”为理念，致力改变与推动城市的发展，相信未来湖贝将在其打造更新下以全新的面貌呈现出。作为华润置地以高定位、高投入且具代表性的物业精品，华润深圳湾·悦府、华润城、华润银湖蓝山是其强大品牌的最佳力证。

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