GO
业内及人事
周榜简析:宅量升价跌,成交量涨五成以上

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-06-06 20:30:55点击4946


新宅量升价跌,量升55.79%

2016年第22周(530日~65日),深圳全市商品房共成交套1242/123384.94㎡,均价55659元/㎡,总金额68.67亿元,套均总价552.94万元;上周成交782/81833.74㎡,均价56550元/㎡;成交套数上升58.82%、成交面积上升50.78%、成交均价下跌1.58%,整体继上周量价齐跌,本周量升价跌。

其中:新房住宅,成交902套/95946.19㎡,分别占全市的72.62%77.76%,均价57890元/㎡,总金额55.54亿元,套均总价615.76万元;上周成交579套/63352.19㎡,均价59068元/㎡;成交套数上升55.79%、成交面积上升51.45%、成交均价下跌1.99%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌

商业,成交281套/18307.66㎡,分别占全市的22.62%14.84%,均价51816元/㎡,总金额9.49亿元,套均总价337.59万元;上周成交164套/10861.48㎡,均价54737元/㎡;成交套数上升71.34%、成交面积上升68.56%、成交均价下跌5.34%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌

办公楼,成交18套/1063.68㎡,分别占全市的1.45%0.86%,均价48565元/㎡,总金额0.52亿元,套均总价286.99万元;上周成交21套/4006.31㎡,均价37445元/㎡;成交套数下降14.29%、成交面积下降73.45%、成交均价上升29.7%,整体继上周量升价跌后,本周量跌价升

其他,成交41套/8067.41㎡,分别占全市的3.30%6.54%,均价38787元/㎡,总金额3.13亿元,套均总价763.2万元;上周成交18套/3613.76㎡,均价39031元/㎡成交套数上升127.78%、成交面积上升123.24%、成交均价下跌0.63%整体继上周量升价跌后,本周继续量升价跌。

全市商品房分类成交数据(5-30~6-5

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

商业

281

22.62%

18307.66

14.84%

65.15

51816

948634100.89

3375922.07

20038

31.25%

2144705.32

28.56%

107.03

办公楼

18

1.45%

1063.68

0.86%

59.09

48565

51657357.10

2869853.17

3982

6.21%

613499.00

8.17%

154.08

住宅

902

72.62%

95946.19

77.76%

106.37

57890

5554293004.78

6157752.78

38649

60.27%

4242750.70

56.51%

109.78

其他

41

3.30%

8067.41

6.54%

196.77

38787

312912771.45

7632018.82

1460

2.28%

507642.89

6.76%

347.63

小计

1242

123384.94

99.34

55659

6867497234.22

5529385.86

64130

7508597.91

117.08

区域成交套数排名:龙岗5连贯!

1)龙岗区,成交282套/26496㎡,成交数量和面积分别占全市的31.26%27.62%,套均面积93.96㎡,均价40152.21元/㎡;上周成交197套/19282㎡,

均价40018.63元/㎡;成交套数上升43.15%、成交面积上升37.41%、成交均价上升0.33%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐升

2)南山区,成交249套/30946㎡,成交数量和面积分别占全市的27.61%32.25%,套均面积124.28㎡,均价78532.77元/㎡;上周成交131套/18258㎡,均价79443.79元/㎡;成交套数上升90.08%、成交面积上升69.49%、成交均价下跌1.15%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌

3)宝安区,成交229套/24678㎡,成交数量和面积分别占全市的25.39%25.72%,套均面积107.76㎡,均价48670.89元/㎡;上周成交139套/14460㎡,

均价54551.42元/㎡;成交套数上升64.75%、成交面积上升70.66%、成交均价下跌10.78%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌

4)罗湖区,成交128套/12113㎡,成交数量和面积分别占全市的14.19%12.62%,套均面积94.63㎡,均价62102.01元/㎡;上周成交97套/9279㎡,均价62142.57元/㎡;成交套数上升31.96%、成交面积上升30.54%、成交均价下跌0.07%,整体继上周量价齐升后,本周量升价跌

5)盐田区,成交9套/958㎡,成交数量和面积分别占全市的1.00%1.00%,套均面积106.41㎡,均价42809.60元/㎡;上周成交7套/804㎡,均价42217.00元/㎡;成交套数上升28.57%、成交面积上升19.15%、成交均价上升1.4%,整体继上周量价齐升后,本周继续量价齐升。

6)福田区,成交5套/757㎡,成交数量和面积分别占全市的0.55%0.79%,套均面积151.30㎡,均价87069.12元/㎡;上周成交8套/1269㎡,均价95008.82元/㎡;成交套数下跌37.5%、成交面积下跌40.35%、成交均价下跌8.36%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌;

深圳市商品住宅分项统计(5-30~6-5

分项

全市

罗湖

福田

南山

盐田

宝安

龙岗

数值

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

可售总套数

38649

1692

4.38%

1421

3.68%

4206

10.88%

715

1.85%

15151

39.20%

15465

40.01%

可售总面积()

4242750.70

175482.40

4.14%

148712.83

3.51%

688544.79

16.23%

74536.37

1.76%

1686639.61

39.75%

1468834.70

34.62%

可售套均面积()

109.78

103.72

104.64

163.72

104.25

111.32

94.98

成交套数

902

128

14.19%

5

0.55%

249

27.61%

9

1.00%

229

25.39%

282

31.26%

成交面积()

95946

12113

12.62%

757

0.79%

30946

32.25%

958

1.00%

24678

25.72%

26496

27.62%

日均成交套数

129

18

1

36

1

33

40

成交套均面积()

106.37

94.63

151.30

124.28

106.41

107.76

93.96

成交金额()

5554293005

752228554

13.54%

65867790

1.19%

2430239020

43.75%

40997466

0.74%

1201096411

21.62%

1063863764

19.15%

成交套均总价(/)

6157753

5876786

13173558

9759996

4555274

5244962

3772567

成交均价(/)

57889.67

62102.01

87069.12

78532.77

42809.60

48670.89

40152.21

按户型统计成交数据(5-30~6-5

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

可售套数

可售面积(㎡)

可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

104

11.53%

8964.52

9.34%

86.20

62369

559105239.40

5376011.92

5747

14.87%

454510.05

10.71%

79.08

二房住宅

327

36.25%

28262.36

29.46%

86.43

47794

1350764410.70

4130778.01

15372

39.77%

1327218.15

31.28%

86.34

三房住宅

242

26.83%

27311.4

28.47%

112.86

53629

1464669686.24

6052354.08

11612

30.04%

1345096.92

31.70%

115.84

四房住宅

116

12.86%

19744.95

20.58%

170.22

70824

1398425694.04

12055393.91

3324

8.60%

616311.14

14.53%

185.41

四房以上

13

1.44%

3066.65

3.20%

235.90

95338

292368545.16

22489888.09

831

2.15%

187001.30

4.41%

225.11

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.01%

452.12

0.01%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.11%

1464.89

0.03%

34.07

复式

12

1.33%

1837.08

1.91%

153.09

64316

118152856.95

9846071.41

397

1.03%

71858.72

1.69%

181.07

复式住宅

5

0.55%

611.14

0.64%

122.23

90791

55486264.04

11097252.81

909

2.35%

180358.78

4.25%

198.41

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

23

0.06%

11327.22

0.27%

483.48

其他

83

9.20%

6148.09

6.41%

74.07

51287

315317622.78

3799007.50

386

1.00%

47151.40

1.11%

122.24

小计

902

95946

106.37

57890

5554290319.31

6157749.80

38649

4242750.70

109.78

按面积统计成交数据(5-30~6-5

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

597

66.19%

49087.45

51.16%

47811

2346911665

42.25%

90~144平方米

176

19.51%

21457.03

22.36%

53589

1149864327

20.70%

144平方米以上

129

14.30%

25401.71

26.47%

80999

2057512952

37.04%

小计

902

95946.19

57890

5554288944

■本周批准商品房预售面积114183.52平米

全市合计:

本周合计批准商品房预售面积114183.52平米。上周合计批准商品房预售面积182558.68平米。环比下降37.45%。本月截至本周批准预售面积462866.72平米。其中:1、住宅批准预售114183.52平米、315套;2、批准预售宗地面积 29339.50平米。

各区情况:

南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积114183.52平米

其中: 1、住宅批准预售 114183.52平米、315套;2、批准预售宗地面积 29339.50平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

按重点楼盘成交数据

全市新房销售套数20强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深业东岭

罗湖区

深业地产

122

11137.67

91.29

2

深圳湾科技生态园

南山区

深圳投资控股

74

5007.21

67.67

3

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

51

4891.17

95.91

4

万科麓城

龙岗区

万科地产

45

3977.57

88.39

5

前海时代

南山区

深圳地铁集团

41

7580.8

184.9

6

宝能城

南山区

宝能集团

40

4598.88

114.97

7

半岛城邦

南山区

益田集团

33

4154.53

125.89

8

华策中心城

龙岗区

华策集团

33

3055.31

92.59

9

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

32

3230.19

100.94

10

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

28

2833.5

101.2

11

龙光玖龙玺

龙华新区

龙光地产

26

2293.53

88.21

12

承翰陶柏莉

大鹏新区

承翰投资

22

1774.59

80.66

13

万科公园里

龙岗区

万科地产

20

2108.59

105.43

14

万科九龙山

龙华新区

万科地产

19

1963.31

103.33

15

星河智荟

龙岗区

星河地产

19

1673.7

88.09

16

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

17

1545.13

90.89

17

金地龙城中央

龙岗区

金地集团

13

1343.02

103.31

18

颐安都会中央

龙岗区

颐安地产

13

1101.98

84.77

19

前海丹华

南山区

赤湾投资

12

1449.66

120.81

20

中骏四季阳光

龙岗区

中骏置业

12

940.51

78.38

全市新房销售面积20强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

区域

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深业东岭

罗湖区

深业地产

122

11137.67

91.29

2

前海时代

南山区

深圳地铁集团

41

7580.8

184.9

3

深圳湾科技生态园

南山区

深圳投资控股

74

5007.21

67.67

4

中粮云景国际

光明新区

中粮集团

51

4891.17

95.91

5

宝能城

南山区

宝能集团

40

4598.88

114.97

6

半岛城邦

南山区

益田集团

33

4154.53

125.89

7

万科麓城

龙岗区

万科地产

45

3977.57

88.39

8

宏发世纪城

宝安区

宏发地产

32

3230.19

100.94

9

华策中心城

龙岗区

华策集团

33

3055.31

92.59

10

锦荟PARK

龙岗区

振业集团

28

2833.5

101.2

11

华润深圳湾悦府

南山区

华润置地

9

2764.83

307.2

12

龙光玖龙玺

龙华新区

龙光地产

26

2293.53

88.21

13

万科公园里

龙岗区

万科地产

20

2108.59

105.43

14

万科九龙山

龙华新区

万科地产

19

1963.31

103.33

15

承翰陶柏莉

大鹏新区

承翰投资

22

1774.59

80.66

16

鸿荣源壹方中心

宝安区

鸿荣源集团

9

1763.7

195.97

17

星河智荟

龙岗区

星河地产

19

1673.7

88.09

18

新锦安壹号公馆

宝安区

新锦安实业

6

1598.37

266.4

19

恒地悦山湖

龙岗区

恒地投资

17

1545.13

90.89

20

前海丹华

南山区

赤湾投资

12

1449.66

120.81

龙岗区销售套数10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

万科麓城

万科地产

45

3977.57

88.39

2

华策中心城

华策集团

33

3055.31

92.59

3

锦荟PARK

振业集团

28

2833.5

101.2

4

万科公园里

万科地产

20

2108.59

105.43

5

星河智荟

星河地产

19

1673.7

88.09

6

恒地悦山湖

恒地投资

17

1545.13

90.89

7

金地龙城中央

金地集团

13

1343.02

103.31

8

颐安都会中央

颐安地产

13

1101.98

84.77

9

中骏四季阳光

中骏置业

12

940.51

78.38

10

信义嘉御山

信义地产

11

1010.15

91.83

龙岗区销售面积10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

万科麓城

万科地产

45

3977.57

88.39

2

华策中心城

华策集团

33

3055.31

92.59

3

锦荟PARK

振业集团

28

2833.5

101.2

4

万科公园里

万科地产

20

2108.59

105.43

5

星河智荟

星河地产

19

1673.7

88.09

6

恒地悦山湖

恒地投资

17

1545.13

90.89

7

金地龙城中央

金地集团

13

1343.02

103.31

8

信义金御半山

信义地产

8

1184.04

148.01

9

颐安都会中央

颐安地产

13

1101.98

84.77

10

信义嘉御山

信义地产

11

1010.15

91.83

南山销售套数10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深圳湾科技生态园

深圳投资控股

74

5007.21

67.67

2

前海时代

深圳地铁集团

41

7580.8

184.9

3

宝能城

宝能集团

40

4598.88

114.97

4

半岛城邦

益田集团

33

4154.53

125.89

5

前海丹华

赤湾投资

12

1449.66

120.81

6

前海港湾

深圳物业集团

11

909.49

82.68

7

华润深圳湾悦府

华润置地

9

2764.83

307.2

8

山海韵

深圳地铁集团

9

1140.88

126.76

9

海上世界双玺

招商蛇口

5

1449.05

289.81

10

恒裕滨城

恒裕地产

5

599.71

119.94

南山区销售面积10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

前海时代

深圳地铁集团

41

7580.8

184.9

2

深圳湾科技生态园

深圳投资控股

74

5007.21

67.67

3

宝能城

宝能集团

40

4598.88

114.97

4

半岛城邦

益田集团

33

4154.53

125.89

5

华润深圳湾悦府

华润置地

9

2764.83

307.2

6

前海丹华

赤湾投资

12

1449.66

120.81

7

海上世界双玺

招商蛇口

5

1449.05

289.81

8

山海韵

深圳地铁集团

9

1140.88

126.76

9

前海港湾

深圳物业集团

11

909.49

82.68

10

恒裕滨城

恒裕地产

5

599.71

119.94

宝安区销售套数10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宏发世纪城

宏发地产

32

3230.19

100.94

2

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

9

1763.7

195.97

3

幸福珺湾

福中福地产

8

591.55

73.94

4

新锦安壹号公馆

新锦安实业

6

1598.37

266.4

5

领航城

深圳机场地产

6

604.19

100.7

6

中粮凤凰里

中粮地产

6

567.75

94.63

7

星航华府

金安城投资

5

413.46

82.69

8

天福华府

泉堂实业

4

354.61

88.65

9

联投东方

联投置地

2

265.78

132.89

10

松河瑞园

喜盈盈投资

1

100.61

100.61

宝安区销售面积10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宏发世纪城

宏发地产

32

3230.19

100.94

2

鸿荣源壹方中心

鸿荣源集团

9

1763.7

195.97

3

新锦安壹号公馆

新锦安实业

6

1598.37

266.4

4

领航城

深圳机场地产

6

604.19

100.7

5

幸福珺湾

福中福地产

8

591.55

73.94

6

中粮凤凰里

中粮地产

6

567.75

94.63

7

星航华府

金安城投资

5

413.46

82.69

8

天福华府

泉堂实业

4

354.61

88.65

9

联投东方

联投置地

2

265.78

132.89

10

松河瑞园

喜盈盈投资

1

100.61

100.61

龙华新区销售套数排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

龙光玖龙玺

龙光地产

26

2293.53

88.21

2

万科九龙山

万科地产

19

1963.31

103.33

3

悠山美地家园

鹏宝东物业

8

701.71

87.71

4

保利悦都

保利置地

6

523.19

87.2

5

珑门

鹏城置业

6

522.22

87.04

6

陶润懿峰

银江置地

5

593.6

118.72

7

卓能雅苑

卓能集团

5

467.6

93.52

8

仁山智水

城市建设集团

4

971

242.75

9

金地鹭湖1号

金地集团

3

371.48

123.83

10

星河传奇

星河地产

2

171.03

85.52

龙华新区销售面积10强排行榜(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

龙光玖龙玺

龙光地产

26

2293.53

88.21

2

万科九龙山

万科地产

19

1963.31

103.33

3

仁山智水

城市建设集团

4

971

242.75

4

悠山美地家园

鹏宝东物业

8

701.71

87.71

5

陶润懿峰

银江置地

5

593.6

118.72

6

保利悦都

保利置地

6

523.19

87.2

7

珑门

鹏城置业

6

522.22

87.04

8

卓能雅苑

卓能集团

5

467.6

93.52

9

金地鹭湖1号

金地集团

3

371.48

123.83

10

星河传奇

星河地产

2

171.03

85.52

大鹏新区重点楼盘(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

承翰陶柏莉

承翰投资

22

1774.59

80.66

2

金众云山栖

金众地产

3

340.93

113.64

光明新区重点楼盘(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

中粮云景国际

中粮集团

51

4891.17

95.91

2

正兆景嘉园

新生辉投资

2

329.62

164.81

3

光明1号

盛迪嘉地产

2

177.83

88.92

罗湖区重点楼盘(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

深业东岭

深业地产

122

11137.67

91.29

2

华润银湖蓝山

华润置地

6

975.12

162.52

福田区重点楼盘(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

宝能公馆

宝能集团

5

756.5

151.3

盐田区重点楼盘(5-30~6-5

序号

项目

开发商

总套数

总面积

套均面积

1

上善梧桐苑

善嘉置业

6

719.2

119.87

2

玺悦山

港城建业地产

3

238.47

79.49


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。