导读：
■深圳的学霸们霸屏，全省文理科状元诞生于此！
■最高17万/㎡，凸显名校教育资源分配不均！
■划片区招生&学位不足，名校物业天价是常态！
■学区房价格高涨，名校环绕的豪方天际价值几何？
正文：

■深圳的学霸们霸屏，全省文理科状元诞生于此

6月25日，2016年广东省普通高考成绩放榜，深圳学霸们考取的优异成绩随即开始刷屏。在广东省文理科前10名中深圳有5人，位居全省之最！

其中，深圳外国语学校的李庆泓、深圳实验学校的李奕辰更是分别摘下文理科状元。而在全省前100位中深圳学子占34席、前200名中占66位、前300名中占108位。在2016年广东省高考成绩中，重本率达90％以上的八所高中里面深圳独占四席。

如果再看过去四年高考成绩的话，可以发现深圳这几年高考成绩呈现逐步上升态势，并追赶和超越素有教育重镇之称的广州，深圳师资教育实力可见一斑。

■最高售价17万/㎡，凸显名校教育资源分配不均

深圳现在的教育水平虽然越来越高，但是名校教育资源的争夺也越来越激烈。在2016年高考中重点率超九成的四所学校中，除深圳外国语初中部通过考试招生外，深圳实验学校、深圳中学、深圳高级中学等三大名校附属初中都是划分学区招生。由于划区域招生和高中没有学区房的区分，所以附属初中成为家长热抢的对象。

资料显示，属于深圳实验学校招生范围的百花片区某些地铺4~5月份二手房月均成交5套，但是在高考放榜后的10天时间里就成交了10套。甚至出现两三个客户同时在争抢一套带深圳实验小学和实验初中双学位的学区房局面。

另外的监测数据还显示这些学区房的价格也不菲。深圳实验学校、深圳中学、深圳高级中学等三大名校附属初中的学区房均价高达96873元/平方米。其中有深圳实验学校学位的国城花园43-44㎡户型放盘均价更是高达17万元/㎡，比现在深圳湾1号某些产品还要贵！

■划片区招生&学位不足，名校物业天价是常态

学区房被热抢和呈现出天价，是源于划区域招生和学位供给不足造成的。在2008年的时候，深圳实行了“划定全市每所义务教育阶段公办学校招生地段”的招生制度，义务教育阶段公办学校要严格实行免试就近入学制度。到2013年则实行全市试行义务教育阶段公办学校积分入学制度。

在2016年年初教育部提出试行学区制度。对此，深圳市教育部门做出了解释，多校划片的实施是有针对性的，并非全部适用于所有学校。所以，2016年深圳义务教育招生政策将基本保持不变，仍以单校划片为主，这意味着优质名校学区房的稀缺性将进一步突显。

划学区招生和积分入学直接滋生学区房的存在和价格的上涨，而深圳的学位不足则是火上浇油。统计数据显示，原关内四区除盐田区只有226个缺口外，其余的福田、罗湖、南山缺口均上千，分别为4000多个、3000多个、2000多个。

原关外小一公办学位缺口则更大，龙岗、宝安缺口上万，龙华超6000个，坪山、光明也都上千。在划片区招生和学位不足的情况下，深圳以后的名校物业呈现天价将会是常态。

■学区房价格高涨，名校环绕的豪方天际价值几何？

受学区划分影响，深圳实验学校、深圳中学、深圳高级中学三所学校的房价高得离谱，让人无法接受。而南山、福田、罗湖各区的区级名校，除了教育水平同样极具保证，其学区房价、房产品质相对而言，性价比也高上许多。

在南山的教育强校中，南山实验教育集团旗下学校不可忽视。2015年中考成绩中，南山区考上四大高中的学校前十名中，南山实验教育集团的南海中学、麒麟中学分别位于第四、五名，考上四大高中的人数总共达121名，考上四大中的比例分别为14.22%和15.87%。可以，南山实验教育集团的师资力量、教育水准是不可小觑的。

由此来看，项目内自建幼儿园、南山实验学校的豪方天际的价值将会得到更加凸显。在社区内规划学校，使得豪方天际几乎不会受到“就近入学”划片所带来的不确定性的影响，减少学龄子女父母为孩子入学的忧虑与奔波，而孩子未来有机会享受“零距离”上学路程，除了规避上学路上的安全问题之外，还能还给孩子轻松的童年时光，家长安心省心陪伴子女成长。

除此之外，项目周边还有南头城小学、同乐小学、南山实验学校麒麟中学部(初中)、南头中学(初中与高中)、同乐中学(初中)、博伦职校、深圳市博纳(国际)学校、深圳艺术学校(南山校区)等优质教育资源围绕……可以想象，豪方天际势必成为市场的佼佼者！

豪方天际首期将推出约73-155㎡三至四房住宅单位，约73-125㎡新品样板房已全城华丽绽放，目前，项目购房优惠申请正火热申请中，欲了解详情，可前往营销中心或致电详询：+86（755）86293333。