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投资分析
大族云峰掌控最佳权层、钱层通勤半径

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-09-18 10:16:28点击3535


导读
■超越城市中心,高收入群体聚集“通勤市镇”
■深圳最大的权层、钱层中心,大族云峰咫尺掌控
■大族云峰:双地铁核心,10分钟抵达中心区
正文:

■超越城市中心,高收入群体聚集“通勤市镇”

随着城市的发展,城市中心区权力、金融属性日益增强,相应的办公物业需求增大,但是住宅的供应量却日益缩减,福田中心区的住宅与商办物业的此消彼长已经验证了这一趋势。

城市中心区可以说聚集了城市最有钱、有权的一群人,但是在中心区住宅供应锐减的情况下,这部分群体的居住需求如何满足?实际上,越是高收入的人群,在选择其住所时,越偏向选择与中心区存在一定距离,但是通勤方便的城区。

据美国华尔街日报专栏作家Robert Frank通过普查,排列出全美最富有的十强县中,就有四个全美收入最高区域是华盛顿特区的通勤市镇。

正如马里兰大学Douglas Besharov教授所言:“收入的离散度前所未有地大。以往同一地理区域的收入高低分布要比现在广。如今,同一收入阶层的人越来越集中了。”也就是说,高收入和高教育程度家庭在地理学上越来越集中了。

而这部分高收入人群对人居品质的苛求,决定其所选择的群聚居区,必然都是品质住宅的集聚区。而这必将导致那些能够在30分钟半径内、环境好、品质佳的住宅集中出现,形成新的“通勤市镇”。

■深圳最大的权层、钱层中心,大族云峰咫尺掌控

福田中心区作为深圳行政中心、权力中心,汇集了深圳重要的行政机构、民生设施,如深圳市政府、市民中心、会展中心等;同时这里也是深圳金融核心区域,2015年深圳金融产值达2542.82亿元,而福田区占据了将近一半,约为1109.49亿元。

再加上平安国际金融中心、深交所、招商银行大厦等金融机构的驻扎,福田中心区已然成为深圳行政、金融、商务等高收入人群最集中的区域。而区域内这些顶级人士、高端精英对于住宅的选择,必定是追求最极致的品质。

其中,位居深圳中轴、银湖豪宅住区的大族云峰,与福田中心区隔银湖山相望,雄踞福田CBD、深圳北站商务区和华为科技新城三核中心的片区标杆物业——大族云峰,以双地铁优势,掌控城市中心最佳权层、钱层通勤半径。

■大族云峰:双地铁核心,10分钟抵达中心区

大族云峰占据双地铁核心位置,从5号线坂田站或10号线(建设中)雅园站,3站可到达福田。配以项目周边四通八达的城市主干道,从南坪快速,驱车约14分钟到达香蜜湖,约20分钟抵达福田CBD,约25分钟直抵南山海岸城,约30分钟即可通达全城商贸核心。

另外,交通动脉坂银通道目前正在建设中,开通后业主从项目到达华强北、福田及罗湖中心区仅需10分钟左右,从而进一步缩短项目与各大中心区距离,是实至名归的CBD中心生活圈。在发达便捷的交通之下,未来以大族云峰为核心,形成深圳首席权层、钱层通勤市镇,也不足为奇。

此外,大族云峰还拥有城市物业中最不可复制、稀缺的生态资源。设想一下,若干年后深圳的城市人居密度不断加大,拥享城市山湖资源的物业,稀缺价值将更加凸显。大族云峰营销中心预计将于9月24日正式开放,诚邀城市精英、财富人士莅临赏鉴。


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