前海将出让4宗商业用地，三盘价值同享
作者：室介屋笈 类型：土地市场
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2016-10-28 18:13:31点击3541次
根据消息，前海以挂牌方式公开出让4宗土地使用年期为40年的商业用地。据公告显示，4块宗地土地面积约5.2万㎡，建筑面积约29.45万㎡，起始总价高达82.9亿人民币。
据了解，出让的4宗商业用地，分别位于前海的桂湾片区和前湾片区。其中，位于桂湾片区四单元04街坊的T201-0094宗地与位于前湾片区九单元01街坊的T102-0264宗地将于11月25日正式挂牌出让；而余下分别位于前湾片区七单元02、04街坊的T102-0260宗地和位于前湾片区九单元01街坊的T102-0263号宗地则拟定于12月7日出让。
（T201-0094宗地图）
（T102-0264宗地图）
（T102-0260宗地图）
（T102-0263宗地图）
此四宗出让商业用地的土地总面积超过52000㎡，出让起始总价达82.86亿，其中土地面积最小的是T201-0094号宗地，为6571.61㎡，其出让起始价为17.4亿；而地上建筑面积最小的却“另有其地”——T102-0264，有着接近12500㎡土地面积的它地上建筑面积仅为56000㎡。
随着前海这么多个商业用地的出让，这将利于促进区域土地价值的盘活，前海区域的土地价值空间溢涨大，对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。 而对于同片区在售的前海金融中心、华润前海中心·悦玺、前海·卓越时代广场都将坐享利好，未来升值潜力不言而喻。
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