导读：
■深港通终于通了
■不止是深港两地的事，更是资本大事
■资本管道越来越流畅，热钱涌进创客天堂
■前海再成资金出入口，这里成资本储蓄池
正文：

■深港通终于通了

酝酿已久的深港通终于在11月25日得到批复，并将于12月5日正式开放。这是继沪港通之后，中国大陆及港澳台最热烈的一场资本盛宴。

深港通指深圳、香港股市交易互通机制，两地交易所建立管道，让符合资格的投资人通过当地券商，自由交易在开放范围内的股票。按目前规划，现在深股通（含创业板在内）开放入百多个股票，港股通约四百多个。

对于即将开放的深港通，不少行业人士认为，由于深市估值普遍偏高，深港通对港股的利好价值更大，而且势头还将超越沪港通。对此，台湾商业周刊前段时间甚至发表了一篇特别报道，认为深港通的开通意味着“投资中国的Google、脸书、机会到！”。

■不止是深港两地的事，更是资本大事

别以为深港通只是深圳、香港两地之事，其实影响的是中国资本的走向以及资本聚集所带来的相关资产标的问题。就资本发展情况来看，目前中国最大量的产业成长动能都积蓄在深圳，如今深交所市值突破三兆美元，占A股总市值的65%以上，事实上已经是中国资本市场的中流砥柱。

现在深交所的中小板、创业板，大多以中小、新创企业为主。而且中国为了调整经济结构、产业转型所扶植的重点产业，几乎集中在此，包括资讯科技、媒体、绿能、生物科技、无人驾驭车等，这让深圳被誉为“中国的纳斯达克”，被视为最有潜力成为下一个“亚洲硅谷”的市场。甚至苹果执行长库克也看好深圳制造业水平和科技创新能量，已确定在当地成立研发中心。

事实上目前不少国际级企业都已经进军中国资本市场，尤其是深圳这座一流的创新摇篮，正孕育着众多具备中国特色的各领域巨头，并因此而影响了深交所的特质，包括股性活泼、高成长潜能带动高收益等。而且在中国十三五规划下，重点扶持的消费、科技、医疗、环保等新经济概念产业在深交所占比最高，类似深证中小指数相关的消费、信息科技业，占比都在四成以上。

■资本管道越来越流畅，热钱涌进创客天堂

深圳坐拥“创客天堂”优势、挟着十三五规划的利多之际，又逢深港通开放，吸金力道将有多强，具想象空间。其实，外传在香港上市的腾讯，也积极酝酿回中国挂牌。行业人士认为，深港通开放，可望吸引更多在香港挂牌的企业，争取赴中国市场享受高资本收益；若回不了中国，则可以去香港。如此，中国大陆以及港澳台的资本市场都将因此注入更大的活力。

更何况，作为创客天堂的深圳，正是成为中国大陆创新公司的集散地，也吸引了越来越多全球类似企业进入中国资本市场挂牌，如今随着政府积极推动深港通，让外资透过沪港通、深港通这些管道，在深股通（香港投资深股）每日交易额度130亿元、港股通（中国投资港股）人民币105亿元以下的门坎，皆可自由买卖陆股，力图让中国资本市场更开放。

不论是投资行为或产业版图的变化趋势，可预见的是：对投资人士而言，人民币资产在投资的配置中必将越来越重要。随着中国资本市场的管道越来越畅通，未来将流入中国的资金将越来越多，并因此促涨了相关资产品。

■前海再成资金出入口，多盘再成资本储蓄池

在此情况下，可以预见的是，资本管道流畅后的深圳尤其是作为中国人民币出海口的国家级自贸区——前海，后续必将迎来大波资金流入。而对大多数成精了的资本人士而言，所偏爱的依然是房地产项目所带来的长期、稳定。这就是为何长期以来大多数人士在流动性资本市场收益后都把资金转向房地产项目。

事实上，如今已发展6年的前海已有接近10万家注册企业，超过149家全球五百强房企。如今深港通的开放后，已进入前海的企业及资本人士都为之一震，并因此迎来了一大波利好，吸引了众多资产人士目光聚焦在前海及周边的物业。

此时来看位于前海金融核心的华润前海中心·悦玺公寓，都迎来了众多诚意客户的关注。