导读：
■全球资本进入震荡期……
■美元回流根源是美国经济回缩
■人民币进入国际化时代
■资产国际化，超级综合体华润城成避险天堂？
正文：

■全球资本进入震荡期……

离2017年还有一个月，但如果要总结2016年热闹的资本市场火候却也差不多了：多事之秋攒起了全球资本上蹿下跳的轮回走势，投资者不说毫无准备，却也在频频曝出的冷门面前懵逼，措手不及：

英国脱欧然后全球股指震荡，无一幸免；美国大选、TPP群主退群再引债市暴动，哀嚎一片；尔后韩国干政门、意大利脱欧公投再生事端，欧元多头市场脆弱的就差最后一根稻草了……

而中观的中国市场，资本市场和各投资渠道同样不好过，一线和强二线城市政府下重招控楼市，行政限购和银行限贷双管齐下严防死守；人民币兑美元汇率连续下跌破7在即，资本各种变相逃窜，美元回流……

■美元回流根源是美国经济回缩

而这其中对国内投资影响最大的莫过于人民币汇率的几连跌，美企2.5万亿海外利润回流美国本土，不少人解读为中国经济增长乏力，而美国经济复苏，美元加息在即，全球经济增长仰仗美国，美元大势回流。

诸如此类的点评是主流专家学者的观点，不过，笔者却有不同的看法：2008年爆发金融海啸，之后国际贸易量大幅下降，国际贸易量下降意味着国际上用于交易的美元需求也就下降了，所以美元就开始回流美国。

而且美元强力锁定的石油，由于美国的能源供应回撤到国内，开始放开自己国土内的石油、页岩开采，美国向外采购的石油量下降，又再导致美国境外的美元需求下降，只能回流母体。

美国从全球最大买家、最大卖家----也就是常说的最大贸易国----位置上退下来也有好几年了。没有贸易物流的对应，美元输出就会相应萎缩，自然就会回流，这是根本，跟加息关系不太大。从深港通开通两日就有从香港投资市场杀进了近100亿资金可看出人民币价值并不如外界唱空的疲软。

■人民币进入国际化时代

那么美国保持了近百年的“最大买家、最大卖家”的身份被谁抢了？是中国。正如大家知道的，中国已然是全球最大的石油买家，世界上最大的机械、纺织买家、最大的奢侈品消费国……也就是说，中国现在拥有了全球最大的物流，而物流又会衍生服务流、信息流、资金流。由是，人民币逐渐就会直接交易、国际化，有哪个国家会长期拒绝、能长期拒绝最大买家、最大卖家的合理要求呢？

何况，现在中国又有了一个被误解了的利好：中国成本上升、价格抬高了。可能在短期看来，对大众的生活成本有一定影响，但从宏观角度，中国的价格抬高了，出口的电子产品、装备产品就能多赚钱，进口的消费产品就能多掏钱，占据的国际贸易份额会进一步扩大，对人民币国际化当然是好事。

而最大石油买家带来的最重要影响是人民币的购买力在国际上得到展现，为人民币的国际化扫除障碍。美元加息，就会加剧美元回流，在国际上撤退并让出更多的空地，而这些空地就会更多地被人民币去填充，大大地有利于人民币国际化，人民币走出去的最好时机就会到来。

人民币国际化意味着什么？在国际化之前，我国的国际购买力是不到4万亿美元。而在人民币国际化之后，我国的国际购买力将是近160万亿流通中的人民币，如此巨变势必伴随着曲折和阵痛，这正是当下人民币汇率震荡的原因。

■资产国际化，超级综合体华润城成避险天堂？

人民币国际化带来的最大的影响是以人民币计价的资产的国际化，这点美国已经证明。在美元通行世界后，美国投资界流传着这么一句话：when there is blood elsewhere, buy property in the US，世界动荡时，美国房地产就是避险天堂，尤其是纽约曼哈顿这样的城市中心地段的综合体房产，无论美国经济好坏，曼哈顿房价几乎一直在上涨，坚挺如一。

显然，人民币国际化同样将出现类似的房产价值中心：when there is blood elsewhere, buy property in China，世界动荡时，中国房地产就是避险天堂。

而深圳作为中国一线城市先驱，出现资产的避险天堂更应该是当然。而超级综合体，因为多元生活方式的创造和提供迎合都市人居的趋势，可能成为最受青睐的投资品，就像《超级城市》里介绍的那样，集合了各项服务和需求的超级综合体是城市的基本单元组成。

譬如华润城就是典型，项目集合旗舰广场、精品中心、时尚高街、品质生活、休闲天地、人文荟萃、艺术风尚、诚品生活等为时尚生活提供强有力的舞台，真正做到在城市中心造高品质生活。

把工作、人文、艺术、时尚与生活融合得如此严丝合缝。这才是城市超级综合体的正确打开方式。一步之遥，尽享万象，目前，华润城收藏级建面约150-195㎡城中美宅190-230㎡70年产权公寓持续销售中，详询400-889-8888，快到城里来！