12月29日，深圳前海两宗专为港资企业定制的商业用地T102-0262地块、T102-0261地块正式公开出让。

其中，T102-0262号地块位于前湾片区七单元04街坊，土地用途为商业用地，面积仅7477.25平方米，地上建筑面积46000平方米，出让起始价为13.17亿元。该地块由香港其晋有限公司（九龙仓）以13.37亿元摘得，楼面价为29065元/平方米。

据了解，T102-0262号地块对竞买人设置了诸多要求。包括：竞买申请人须为在香港特别行政区注册企业；最新财政年度总资产值不少于 448亿人民币；最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业（共同持有的，以应占权益面积计算）建筑面积不少于9.29万平方米（100万平方呎）；独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积不少于9.29万平方米（100万平方呎）。

另外，虽然T102-0261地块与T102-0262号地块相邻，但由于T102-0261号地块对企业的要求却更高，最终地块因无人报价而流拍。资料显示：位于前湾片区七单元03街坊的T102-0261地块，总面积达17079.31平方米，地上建筑面积80000平方米，起始价为21.23亿元。

而且，在竞买要求中规定，该地块申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家，最新财政年度经审计的总资产不低于人民币896亿元。此外，竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。

实际上，除了本次前海两宗为港企专设土地出让，早在12月7日，前海同样也有两宗商业用地是专为港企而设。分别是中信义集团以底价18.61亿获取T102-0263号地块，以及嘉里建设东亚银行联合体也以30.2亿底价获取T102-0260号地块。

随着港企的入驻、前海的规划，未来片区的商务氛围将越来越浓烈，越来越多的商务人士在此办公，前海的商务空间以及公寓需求势必紧缺。在此背景下，卓越前海壹号公寓、华润前海中心·悦玺将充分发挥其高品质公寓特性，而QFC前海金融中心等高端商务价值也将更为凸显。