导读：
■前海突破发展“天花板”，航空限高问题已经解决
■每平方公里百亿GDP，前海凸显商务规模效应
■刷新城市天际线，前海金融中心拥有世界级商务面相
正文：

■前海突破发展“天花板”，航空限高问题已经解决

备受诟病的前海航空限高问题前段时间又有了新的进展。据前海管理局副局长何子军透露，以前制约前海发展的多个问题如大厦建设的航空限高等问题已经解决，限高问题已获得国家有关部门审批，这给前海开发和发展带来新的机遇，前海新大厦的建设有望提速。

据了解，目前前海管理局已经组织完成航空限高5项补充论证。民航中南局近日也对前湾妈湾片区8处超高建筑航空限高做出预批复，其中前湾片区3处地块限高为280米，妈湾片区3处地块限高280米，2处地块限高250米，大大突破了前海片区此前的“天花板”限制。

前海规划为“东方曼哈顿”，区域内普遍规划为180-320米的超高层建筑。但是与此同时，前海也处于深圳机场净空保护区内，据民航相关法规制度要求，前海一部分区域处于“净空限制面”范围，建筑海拔高度应控制在153.72米以下。

如此一来，前海将近三分之二的面积都将落在净空限制面“进近面”以内。高楼规划碰到航空红线，使得前海很多高楼大厦的建设都受到了不同程度的影响，其中不少项目都被迫降低了建设高度，譬如前海恒昌科技在前海竞得的一块用地就从原本规划的320米被调降至153米。

■每平方公里百亿GDP，前海凸显商务规模效应

数据显示，目前前海蛇口自贸片区注册企业数量已经接近12万家，其中世界500强投资设立的企业约170家，入驻持牌金融机构185家，要素交易平台19家……前海的机构投资、配套设施建设等都在如火如荼的进行中，但是航空限高无疑对于前海在2020年实现每平方公里百亿GDP起了较大的掣肘作用。

要知道，150米的限高几乎是目前都市住宅的普遍标准！而前海是未来深圳的高端金融商务区，众多的世界500强、企业总部都将聚集于此，为了实现土地价值的最大化利用，必须高密度、高容积率地进行集中建设。这样一块流金之地的建筑型态如果不能具备深圳代表性，那么城市整体发展的士气都可能大打折扣。

因此，为了保障企业的集聚性、规模效应，在保障航空飞行安全的前提下，前海应该尽可能的放开航空限高。纵观国内外，当年的香港九龙启德机场，现在的美国拉斯维加斯麦卡伦机场、上海虹桥机场等，航道近距离内都有高楼大厦。而且现在飞行技术发展越来越成熟和先进，航空限高问题应该得到更灵活的处理。

■刷新城市天际线，前海金融中心拥有世界级商务面相

伴随着相关政府机构对前海航空限高问题的的重视和解决，未来前海将呈现出更加耀眼夺目的天际线。而位于前海桂湾金融先导区，由3栋超甲级写字楼、高端公寓组成的QFC前海金融中心，将成为前海璀璨天际线的重要组成部分。

QFC前海金融中心面朝前海湾及约18万平米的滨海公园，背靠亚洲最大的交通枢纽，项目特邀TFP、伍兹贝格、SWA、贝尔高林、梁志天、奥雅纳工程顾问、迈进机电工程顾问等全球顶尖设计团队倾力打造，全球最大、财富500强唯一商业房地产服务公司——世邦魏理仕，为物业的持续增值保驾护航。

前海未来将成为全球资本大鳄的云集之地，随着前海航空限高问题的解决，将进一步吸引各路资本争相进入前海。而像QFC前海金融中心这样拥有世界级商务面相的高端资产，将备受瞩目。目前，QFC前海金融中心展示中心已正式对外开放。详情咨询：+755 8898 6666