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投资分析
鸡年第一拍深圳雄鸣,超体开启早春置业热潮

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-02-16 17:36:52点击2793


导读:
■龙华再上头条,雄鸣鸡年深圳土地市场第一拍
■不断升级蜕变的新都市中心,引领全城置业热潮
■与城市共荣,超体商住蓝图持续受追捧
正文:


■龙华再上头条,雄鸣鸡年深圳土地市场第一拍

215日的深圳土地市场鸡年第一拍,令龙华再次受外界瞩目。9家房企、300多轮的举牌竞价,宗地编号为A811-0322的龙华商业用地最终以59.8亿元成功出让,溢价率约50.6%,楼面地价超过3.7万元/㎡。这个楼面地价,是目前为止深圳商业用地所拍卖的最高楼面价格,超越了前海、福田CBD

 

在深圳楼市政策不断加码调控、市场环境较为理性的状态下,龙华的开春首拍,不但没有遇冷,反而继续热火朝天,着实令市场十分敏感,信息顿时传遍业界,引发评论如潮。而对龙华较为了解的人士,或许已不吃惊。近两年龙华的土地出让可谓是顺风顺水,吸引全国知名房企频频出手,去年6月份的A816-0060商住地块更是拍到约5.68万元/㎡楼面高价。

处于深圳中心之位的龙华,经历过“二线拓展区”、“CBD后花园”、“深圳北中心”等定位的变化,201717日正式挂牌成立为龙华区而进入行政区时间。龙华每一次定位的变化无不意味着片区更猛烈、更高层次的发展。如果说,前30余载,龙华跟着深圳的发展而不断蜕变,那么未来30年,龙华也将成为深圳发展的领头军。

■不断升级蜕变的新都市中心,引领全城置业热潮

300多轮的举牌,数十亿真金白银的投入,足以显示出开发商对城市和片区的判断。根据龙华“十三五”战略规划,龙华总投资规模达3700多亿元,重点打造六大开发片区(北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山科技片区、龙华现代商业片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区),致力于从传统制造大区快速走向深圳下一个新都市中心。

业内人士坦言,龙华区的交通、商业、教育、医疗等基础配套设施建设速度加快,千亿配套逐步落实,龙华片区的中心价值越来越得到深圳人的认可。据介绍,据悉,未来龙华交通将更加便捷,将形成由4条高铁、8条地铁、深惠城际轨道、现代有轨电车线网和九横七纵骨干路网组成的现代化城市交通体系,届时,通往全城东西南北全方向脉络将更加清晰。

在深圳新的历史发展时期,深圳人对龙华区这个新的城市商业主场,也充满更多想象和期盼。尤其是龙华现代商业片区和北站商务中心片区备受瞩目。其中重磅规划打造的龙华现代商业片区占地面积达5.53平方公里,开发建设容量为1200-1400万㎡。未来将布局鸿荣源、海岸城等一批大型商业体,打造成新兴市级商业中心区。

区位的优势、政策的支持、高规格的规划以及“后来者居上”的发展态势,自然给予了开发商充足的信心,敢于加大资本进驻。随着资本的大举流入、区域品质的加速升级,近年来,龙华也迎来了置业热潮,众多优质项目备受追捧。作为龙华现代商业片区率先启动的超大城市综合体项目之一,鸿荣源·壹成中心花园已是大多数置业者耳熟能详的热销项目了。

                                                                                                                          

■与城市共荣,超体商住蓝图持续受追捧

鸿荣源·壹成中心花园,是由品牌实力雄厚、具有26载豪宅开发经验鸿荣源打造,鸿荣源在“标杆型城市综合体开发+商业综合运营”的商业模式拥有丰富经验,此次壹成中心花园融合了住宅、商务、商业、酒店四大国际业态的超体模式,不仅更加贴近、契合、满足人们对现代生活的各项需求,还将打造成龙华商住品质的一张名片,重新定义一座城的辉煌。

2015年年底入市以来,壹成中心花园就掀起了超体旋风,2016年度以131.3亿元、逾25.7万㎡的成交成绩一举摘得深圳2016年度“全市销售金额”、“全市销售面积”双料冠军!据悉,目前在售的全频六区建筑面积约74-127㎡园景新品单位,依然保持火热的势头,即使在春节前后是楼市传统的“休市期”,登门到访的诚意客户量仍居高不下,延续了超体一直以来的超高人气。

龙华的发展使超体坐收红利,超体的不断成熟带动龙华品质提升、商住兴旺。超体目前在售的全频六区园景新品占据项目核心腹地,自身规划大面积的阔景园林,同时毗邻已正式签约的深圳第三家山姆会员,奢享优质资源与配套,呈现出了包罗万象的宜居格局。值得注意的是,现在有置业优惠活动,老业主带新客户成功认购后,即可双双获礼。活动时间有限,先到先得哦!

 

项目地址:地铁4号线龙华站

项目热线:2969 9999 


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