明德实验学校碧海校区改扩建，三盘值得关注
作者：室介屋笈 类型：土地市场
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-02-20 16:32:35点击4881次
日前，深圳市规划和国土委福田管理局对红树湾地区02-23地块规划条件确认及有关用地规划许可证变更进行通告。据了解，02-23地块现状为明德实验学校（碧海校区），用地面积为12207.91㎡，用地性质为教育设施用地，配套设施为30班小学以上，备注为改扩建。
据相关单位透露，现拟在明德实验学校（碧海校区）内新建一座6层多功能综合楼及地下车库，其中多功能综合楼的建筑面积为4695㎡，含报告厅、阅览室、行政办公等。据了解，明德实验学校（碧海校区）位于深圳锦绣中华东侧，建筑面积为1万㎡。
由此，对02-23地块变更的内容为，建筑面积由1万㎡调整为14741.1㎡，其中已建教学用房10046.1㎡、拆建教学辅助用房（多功能综合楼）4695㎡；容积率由≤0.82调整为≤1.2；项目西侧退用地红线≤4米，其余各边退用地红线≥6米；覆盖率由≤35%调整为50%；（备注：如新建方案设计与小沙河蓝线范围用地，在方案设计时应征求水务部门意见）。
可以预见，未来明德实验学校（碧海校区）改扩建后，周边片区将获得教育配套的升级、教育氛围的强化。目前该学校附近在售的华侨城·新天鹅堡、香山美墅·云邸、安峦公馆等，值得关注。
（华侨城·新天鹅堡）
（香山美墅·云邸）
（安峦公馆）
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