■告密之前

密告之前，做做有益大家的广告。3月5号下周日将在深圳举办的房地产速成班的第2期，两天招生已超过30%了，按此速度应会提前结束招生，有志者要抓紧占位了：《你已等不起，一天要到位：房

房地产极特殊，导致很多人误区多、损失重。好在越来越多人知道“投资先投智”。好为人师的我，将24年的博观约取、18年的投资实操，继续之前585场讲座、智助7万多购房者的历程，为你的房地产财商提升而战。

速成班是以最高效的方式，让你跨越式提升的目前所能想到的最佳途径、全国创举。这不但是全国唯一、应还是最好的房地产提升班，“谁听谁知道、谁听谁发财”绝非虚言。

■香帅直言

“楼上楼下、电灯电话”----很多90及其后的年青人或许不相信，这是很多前辈的住宅梦想。

所以一段时间里，我国很多城市的别墅，就越建层数越多、以满足这种梦想，笔者见过一栋别墅，在室内有9层楼、楼梯蔚为壮观。

而5、6层的别墅比比皆是。但恕本香帅直言，这种空间一定只能是居住的过渡状态，而且负面影响极大。

■家庭政治生变：面友→邻友→话友→网友

平层居住的时候，家人是“面友”关系，有事、交流就是互相说一声，动态直观，关系较紧密。

分层居住的时候，有上下挑空部分还好，如果没有那就像“邻居”关系了，家人来往会暴减。

到了3层楼的时候，家人是“话友”关系，得靠吼才能联系到家人。

4层及以上居住的时候，家人会变成“网友”关系，“微友”关系，基本要靠电话、短信、微信叫吃饭了，一不小心摇一摇就发现，哦！

说直接一些，你的孩子、你的老公在地下室干什么，你根本不可能知道。看到吧，空间对家庭关系的影响如此巨大。大到什么程度？借鉴一下美国的情况。

■美国经验：层数过多提高离婚率20%！

美国在上世纪50年代末至60年代，出现了性解放浪潮、以及离婚高峰期，重要的原因之一就是居住空间的变化所导致的。

二战、韩战结束后，大量美国军人撤回本土，居住空间顿时紧张。加之大量修建告诉公路，导致流动性居住需求大增。

此时，排屋、也就是我们说的联排别墅就开始大量出现，美国人从一层居住、两层居住，迅速变成更多层的居住。

当时的人们也渴望自由，因此多层的排屋受到欢迎。空间的割裂，使得家庭关系因此开始变远，这就是性解放浪潮、以及离婚高潮到来的重要空间原因。

这还只是室内大空间的影响。所以，老早以前，我就提醒投资客户们，购买层数过多的别墅投资可以、居住要谨慎，因为这会提高离婚率最高达20%！

■给女人告密：127

这还只是大空间的影响，连小空间关系也有影响，这些都属于家庭政治的话题。古话说“床头吵架床尾和”，吵了架、晚上同在睡一张被子，第二天也就好了。

所以，最佳的夫妻双人床，合适的最大宽度是1.8米。超过这个宽度，很容易一闹别扭就分被子睡。所以买床在2米宽及以上的，分被子睡离婚率最多会提高5%。

再比如，有研究表明，小康三口之家，住宅套内面积127平方米就是合适了的常住上限。再大家人关系会疏远、再小家人就会争夺空间。房间数量会过多，可能导致夫妻一有矛盾就分房睡。分被子睡最多会导致离婚率提高5%、而分房睡会导致离婚率最多提高10%呢。

127----这对女人来说真是个好数字：“要爱妻”。好记吧？如果你家里房间多了，怎么办呢？听香帅的，多出的房间设计为健身房、书房、茶室、影音室等等，最好不放床哦。

也要申明，在几个场合我说的是“117”，回来查核是127，而不是117。希望各位修改记忆。抱歉啊。

■来，一起享受高浓度分泌的极致快乐

财务自由者，帮助并成就更多人是更高的成就感。这应是我热衷传经布道的原因。现在帮别人赚钱比自己进步还高兴！

一天讲超过8小时，体脑消耗巨大，这是高压强的痛苦，但看着一张张鲜活而渴望的面孔，那种高浓度分泌的快乐油然而生。